Forel 344 AMERSFOORT Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 208 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m 2 Eterne bergruimte: 40 m 2 Inhoud: 625 m 3 Bouwjaar: 2006 De Ruiter Makelaarshuis BV 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl
Zeer lue en gemoderniseerd 4-kamer PENTHOUSE met serre (2013), zonnig dakterras, dubbele garage en berging, gelegen in een kleinschalig modern gebouw met fraai uitzicht op de Eempolder en de Amerikaanse wijk Stadstuin. Het aan drie zijden vrij gelegen penthouse van netto 208 m2 woonoppervlakte, bevindt zich op de 6e woonlaag met een zonnig dakterras van 20 m 2 en 2 eigen parkeerplaatsen in de garage (met stroompunt) in het souterrain met naastgelegen berging. Bouwjaar 2006. Gelegen nabij oprit A1 richting Amsterdam. Indeling: Entree / hal, lue zwevend toilet, riante zonnige woonkamer met 3 Franse balkons, granieten audioplateau, lue gashaard en schuifpui naar nieuwe serre van 28 m2 met PVC-vloer en schuifpui naar het dakterras. Hier geniet u de hele dag van de zon en heeft u 100 % privacy doordat het vrij ligt van de buren. Grote half open werkkamer (waardoor de living nog ruimer lijkt), eveneens voorzien van een Frans balkon. Ruime open hoekkeuken met hoog aanrecht, complete inbouwapparatuur en een Amerikaanse koelkast (i.o.). Royale masterbedroom (26 m 2 ) voorzien van brede glaspui met schuifpui naar de serre, waar u heerlijk kunt acclimatiseren. 2e ruime slaapkamer (19 m 2 ) met nieuwe 12-deurs kastenwand en uitzicht over de polder. Lue badkamer met duobad, sunshower (inloop-stortdouche met hoogtezon, 2011), zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en nieuwe vloer met verwarming.
Separate was-/ en voorraadkamer. Kastruimte voorzien van CV-HR-combiketel. Algemeen: Het gehele penthouse is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2011), aluminium kozijnen en dubbel glas (HR++) en zonnepanelen. Etern schilderwerk is uitgevoerd in 2015. De servicekosten bedragen 224,--. Zeer goede VVE met grote reserve ( circa 4.500,-- voor dit appartement). Perfecte afwerking, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Er is gebruik gemaakt van 1e klas materialen en het geheel verkeert in zeer goede staat! Waar vindt u zo n riant penthouse met deze oppervlakte? Wij leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct een NVMaankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVMaankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Forel 344 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 14 april 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 306-348 2637 Karper 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 2011 AMERSFOORT P 2637 105-123 125-143 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 2488 350 2489 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: -inbouwmagnetron -inbouwoven -inbouwvaatwasser -afzuigkap Verlichting, te weten: -inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Keukenaccessoires Badkameraccessoires -sunshower -inloopdouche -badkamermeubel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter
Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht