Kantstraat 98 6374 EJ Landgraaf TE KOOP 174.000 K.K.
Kantstraat 98 6374 EJ Landgraaf Inleiding Zeer sfeervol afgewerkt en goed onderhouden hoekhuis met aanbouw, kelder en vooren achtertuin alsook oprit, gelegen aan een doorgaande weg in Ubach over Worms. Winkels waaronder winkelcentrum Op de Kamp, (basis)scholen, uitvalswegen en de Brunsummerheide bevinden zich in de directe omgeving. 2
Ligging en indeling Souterrain: provisiekelder (5,0 x 4,0 m) met wasmachine-aansluiting. Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal, trappenhuis en meterkast. De L-vormige woonkamer (8,3 x 5,2 / 4,4 m) heeft een doorlopende parketvloer en een open verbinding met de leefkeuken (3,5 x 3,3 m) met plavuizenvloer in de aanbouw gelegen. De keuken heeft een installatie in hoekopstelling en is voorzien van 4-pits gasformuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier aansluitend de bijkeuken (3,4 x 3,0 / 1,6 m) met gastentoilet, C.V.-opstelling en opslagruimte. De moderne en geheel betegelde badkamer heeft een inloopdoche, een hoekbad met whirlpool en een badmeubel met dubbele wastafel. Middels een schuifpui vanuit de keuken is de geheel omsloten tuin te bereiken met meerdere terrassen, terrasoverkapping en tuinhuis. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping: Trappenhuis, overloop, een drietal slaapkamers met doorlopende laminaatvloer en op één kamer een vaste wastafel. De kamers zijn respectievelijk groot: 3,8 x 3,3 m; 3,5 x 2,6 m en 4,4 x 2,6 m. Tevens tweede zwevend toilet gelegen. Tweede verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met een ruime slaapkamer (5,1 x 4,3 m) met Velux-ramen en inloop- cq bergkasten alsook vliering bedoeld voor bergruimte. 4
Ligging en indeling Bijzonderheden * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Overal rolluiken aanwezig; * Hoofddak 15 jaar geleden vervangen met isolatie; * Bitumen platte daken 10 jaar geleden vernieuwd; * Riolering vernieuwd in 2008; * Aanvaarding in overleg. 5
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 174.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1930 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 265 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 430 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming 6
Google maps 7
Tekeningen 8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg 107 6466 AB Kerkrade T (045) 541 05 00 F (045) 542 64 57 ma t/m vrij van 8.30 uur tot 17.30 uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl www.offermansensnijder.nl