TE KOOP. Ericastraat K.K BC Kerkrade

Transcriptie

1 Ericastraat BC Kerkrade TE KOOP K.K.

2 Ericastraat BC Kerkrade Inleiding Goed onderhouden en keurig afgewerkt sfeervol woonhuis met verrassend veel ruimte door de aanbouw en uitbouw. Met een viertal slaapkamers, vaste trap naar zolder, provisiekelder en aangelegde omsloten tuin met zij-ingang. Het huis ligt in een rustige straat welke door de aanwezigheid van de hoge bomen een prettige uitstraling heeft, en tevens is gelegen nabij uitvalswegen en het winkelcentrum Carboonplein op loopafstand. 2

3 Ligging en indeling Souterrain: provisiekelder (4,0 x 2,0 m) Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, garderobe met toegang tot kelder, trappenhuis. L-vormige woonkamer met aanbouw (10 x 5,5/ 2,8 m) op doorlopende parketvloer en sfeervolle kachel en open leefkeuken voorzien van een sfeervolle keuken-installatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: 6-pits gasfornuis met XL-oven, afzuigkap, en natuurstenen werkblad van graniet. Tevens is hier de bijkeuken (2,1 x 2,1 m) gelegen met o.a. separate koelkast, ingebouwde combimagnetron, wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin welke op het zuid-westen ligt, geheel omsloten is, in split-level niveau's is aangelegd met terrassen en berging en via zijkant en naastgelegen voetpad bereikbaar is. Vanuit de woonkamer is de in een aanbouw gelegen badkamer te bereiken (4,0 x 1,8 m), geheel betegeld met ligbad, hoekdouche en vaste wastafel. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop, 3 kamers waarvan twee nu als slaapkamer fungeren (3,8 x 3,5 m en 3,5 x 2,7 m) en één ingericht als kleedkamer (2,2 x 1,9 m). De gehele verdieping heeft een doorlopende parketvloer. Tevens is hier een 2e geheel betegeld toilet gelegen. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken, alwaar een 4e slaapkamer (4,6 X 3,0 m) is gerealiseerd met Velux-raam en voorzien is van een laminaatvloer. Tevens bergruimte aanwezig. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: * Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Oprit met aangelegde parkeerplaats en mogelijkheid tot realiseren carport; * C.V.-combi-installatie (huur 33,- p.mnd.); * In 2005 is de aanbouw gerealiseerd en is het gehele huis gerenoveerd van meterkast tot binnendeuren, radiatoren en tuinaanleg; * Recentelijk geheel geschilderd; instapklaar en op korte termijn beschikbaar. 5

6 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1948 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 300 m² Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Inhoud 345 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 4 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) CV ketel Bouwjaar 2010 Combiketel Ja Eigendom Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 Google maps 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 Betrokken en Vertrouwd! Sinds 1970 een begrip op het gebied van financiële dienstverlening en makelaardij in de regio Parkstad. U kunt bij ons terecht voor een deskundig en onafhankelijk advies over verzekeringen, financieringen, hypotheken en pensioenen. U vindt in ons bovendien een deskundige en betrouwbare partner voor de aan- en verkoop van uw woning. Wij werken met gediplomeerde en erkende adviseurs. Vanuit ons kantoor in Kerkrade helpen wij u graag bij: Het adviseren en/ of afsluiten van een hypotheek Particuliere, zakelijke en levensverzekeringen Het verkopen van een woning Het aankopen van een woning Het taxeren van een woonhuis Alle overige financiele dienstverlening Zijn er vragen of wilt u informatie? Loop gerust binnen bij ons kantoor, bel of mail voor een afspraak! Offermans en Snijder Verzekeringen & Vastgoed Kaalheidersteenweg AB Kerkrade T (045) F (045) ma t/m vrij van 8.30 uur tot uur hypotheken@offermansensnijder.nl of info@offermansensnijder.nl