TE KOOP. Leeuwerikstraat K.K JB Hoensbroek

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Leeuwerikstraat JB Hoensbroek

2 Corio Makelaars Professionele ondersteuning: Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van: - Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland. - Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland. - Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België. - Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België. Openingstijden: Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. Afspraken in avonden en in weekenden in overleg. Makelaars / Taxateurs: De heer L.E.F. Huijts Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/ VBO/2019/8. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM. Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: België. Mevrouw A.M.C.H. Kleinen Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 10R1406SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT Mevrouw M.C.W. Mommertz Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer: 03R714SCVM. NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT

3 Leeuwerikstraat JB Hoensbroek Inleiding In een aangename buurt in Hoensbroek ligt deze tussengelegen woning. Deze woning is werkelijk instapklaar te noemen. Ruime woonkamer, keuken met moderne installatie, bijkeuken, nette badkamer, 2 ruime slaapkamers en mooie tuin met terrasoverkapping. 3

4 Ligging en indeling Begane grond Entree, hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer groot circa 32 m² voorzien van laminaatvloer, strakke wanden, inbouwspots en toegang tot de tuin. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de gesloten keuken (1,90 m x 3,58 m) met laminaatvloer. De keuken is voorzien van een 4 pits keramische kookplaat, RVS spoelbak, kunststof werkblad, RVS afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Tussenportaal met toegang tot de badkamer en de kelder. De geheel betegelde badkamer (2,09 m x 1,97 m) voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, staand toilet en designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de bijkeuken (1,95 m x 2,13 m). De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor wasmachine. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangtoilet en laminaatvloer. Slaapkamer 1 (3,52 x 3,12 m) is voorzien van een laminaatvloer, een riante dakkapel aan de achterzijde en diverse inbouwkasten. Slaapkamer 2 (3,55 x 2,32 m) is voorzien van een vinyl vloer en riante dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco, strak afgewerkte wanden en plafonds met inbouwspots. Overige verdiepingen: Souterrain: Provisiekelder (3,55 x 1,98 m) 5

6 Ligging en indeling Tuin: Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping en buitenberging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1947 Woonoppervlakte: 90 m² Perceel: 141 m² Inhoud: 315 m³ - Gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Meterkast voorzien van 7 groepen, dag-nachtmeter en aardlekschakelaar. - Kelder is voorzien van watermeter en gasmeter. - In 2004 is het pand geheel verbouwd. - Compleet nieuw dak met riante dakkapel aan de achterzijde

7 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1948 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 141 m² Gebruiksoppervlakte wonen 90 m² Inhoud 315 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Type Oriëntering Staat Achtertuin Oosten Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Centrale verwarming Ja 7

8 Foto's 8

9 Google maps 9

10 Corio Makelaars B.V. Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg info@coriomakelaars.nl