Lamerislaan 81 UTRECHT Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 116 m 2 Eterne bergruimte: 25 m 2 Perceeloppervlakte: 156 m 2 Inhoud: 387 m 3 Bouwjaar: 1960 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl
Ruime eengezinswoning (116 m2) met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. De woonkamer is ruim en staat in verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de nodige bergruimte. De achtertuin is beschut en ligt op het zuidoosten. De Lamerislaan is een rustige straat in de wijk Tuindorp-Oost en ligt dichtbij voorzieningen als winkels (winkelcentrum De Gaard met de AH, bakker, slager, kapper, kaaswinkel, boekenwinkel, dierenspeciaalzaak, schoenkamer, groentewinkel, slijterij, chocolaterie en cafetaria), scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, sportverenigingen, bushaltes en uitvalswegen. Op de fiets ben je zo in de binnenstad of juist in het natuurgebied rondom Utrecht. De woning wordt verkocht met de mogelijkheid tot bijkopen van een garage nabij de woning. De garage wordt aangeboden voor Eur 25.000,- INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en eenvoudige toiletruimte met fontein. Lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en gangkast naast de trap. Nette doch eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Drie slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Bergruimte. De verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte. BUITENRUIMTE: Voortuin Beschutte achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom en een ruime berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: - De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water door middel van een c.v.- combiketel - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 13-10-2016 12345 25 174-1 1032 1218 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 oktober 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 57 450 63 65 59 356-510 67 451 61 69 449 71 73 448 1961 75 447 77 446 79 445 463 452 31 81 444 462 0 m 5 m 25 m 83 443 461 85 442 460 87 441 33 459 34 Schaal 1:500 89 440 458 91 35 431 439 457 172 36 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 432 438 456 170 437 37 433 455 168 436 38 434 48 454 UTRECHT L 441 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 166 464 39 47 49 40 435 465 46 50 466 41 45 42 467 44 468 43 1351 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Roland de Ruiter Reinier Veenendaal Mark Roos Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Willem den Hartog Jager Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis