Postduifstraat 18 Maastricht Scharnerweg 18 6224 JG Maastricht Telefoon : 043-3526677 043-3250577 E-mail : info@topmakelaars.com Website : www.topmakelaars.com
Algemeen In de verkoop bij DE TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers is deze instapklare eengezinswoning met garage (2e mogelijk), zolderverdieping met 4e slaapkamer, ruime woonkamer,uitbouw met moderne keuken en tuin met achterom. Ruime hoekwoning gelegen op een rustige locatie in de wijk Heer. Nabij scholen, winkels, azm, recreatie en toegangswegen naar de A2.
Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. Tevens is hier de toegang tot het woon/leefgedeelte. De ruime woonkamer valt op door de praktische indeling. U kunt op diverse wijzen uw interieur inrichten. De woonkamer is geheel voorzien van een plankenvloer van massief Frans eiken en is door de grote raampartij aan de achterzijde licht en zonnig. Het is een ruimte waar u heerlijk zult vertoeven. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin en de keuken. Via de woonkamer is er toegang tot de hal voorzien van toilet met fonteintje en opgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken in een eiken kleurstelling met RVS accenten, is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en natuurstenen werkblad. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noorden gelegen en geeft toegang tot de garage voorzien van vliering en electra. Tevens is er de mogelijkheid tot koop van een extra (tweede) garage direct naast het pand gelegen! 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, een ruime overloop, de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping. - Slaapkamer 1: afmeting ca. 3,90 x 2,80 m. - Slaapkamer 2: afmeting ca. 5,20 x 1,65 m. - Slaapkamer 3: afmeting ca. 5,00 x 2,91 m. - Badkamer: afmeting ca. 2,00 x 2,71 m. De badkamer is voorzien van tegelvloer, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en natuurlijke beluchting. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich de CV ruimte, aparte ruimte met witgoedaansluitingen, een hobbyruimte en een vierde slaapkamer. - Hobbyruimte met dakkapel: afmeting ca. 2,90 x 2,80 m. voorzien van laminaat en vliering. - Slaapkamer 4 met dakkapel: afmeting ca. 3,71 x 2,80 m. voorzien van laminaat. De gehele tweede verdieping is voorzien van extra isollatie! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: ca. 144 m2 Perceeloppervlakte: 139 m2 - Optimaal geïsoleerd! Vloer-,dak- en spouwmuurisolatie - Geheel hardhouten kozijnen en dubbel glas - Geheel voorzien van rolluiken - Buiten schilderwerk vernieuwd in 2014 - Mogelijkheid tot aankoop tweede, naastgelegen garage! - HR CV combiketel 2010 eigendom - Perfecte ligging ten opzichte van AZM, centrum, bus/trein, universiteit en diverse uitvalswegen - Instapklaar.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
1,93 2,80 2,00 Keuken 4,40 3,90 slaapkamer 1 bk 2,71 wc Omhoog 5,20 woonkamer hal 0,78 9,13 2,71 slaapkamer 2 Omhoog slaapkamer 3 5,00 1,65 2,91 1,65 2,91 Eerste verdieping Postduifstraat 18 Begane grond Postduifstraat 18 2,80 2,90 slpk/hobby kamer wasruimte 3,71 slaapkamer 4 Omhoog CV ruimte Zolderverdieping Postduifstraat 18
Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website www.topmakelaars.com. Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.
Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : E-mail : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden. 2. - dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,