Steengang 5 Landgraaf

Transcriptie

1 Steengang 5 Landgraaf Vraagprijs ,- k.k. Perceel ca. 116 m2 Aanvaarding in overleg Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor Mauritslaan 97, 6161 HS Geleen Europalaan AB Maastricht-Airport Tel.: / info@goossensvastgoed.nl pag. 1

2 Kenmerken Kadastrale omschrijving: Landgraaf, Sectie C, Nummer 646, Landgraaf, Sectie C, Nummer 653 (mandelig perceel) Postcode: 6372 MS Landgraaf Perceelsoppervlakte: ca. 116 m² Woonoppervlakte: ca. 97 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud : ca. 351 m³ Bouwjaar: 1981 Staat van onderhoud: Zeer goed Berging: Ja, buitenberging Parkeren: Ja openbaar Verwarming: C.V.-ketel, HR-eigendom jaar 2008, gereviseerd in 2019 Elektriciteit: Dubbele tariefmeter Kozijnen: Kunststoffen kozijnen voorzien van HR++ glas. Constructie: Spouw metselwerk Vloeren: Betonnen vloeren Energielabel: Voorlopig energielabel C Deze fraai afgewerkte tussenwoning ligt in Landgraaf. De woning is gebouwd in 1981 en is ideaal voor starters of een jong gezin. De woning heeft kunststof kozijnen en is voorzien van rolluiken. Het is gelegen op een perceel van 116 m2 en heeft een omsloten tuin met overkapping en een losse berging. Via een brandgang komt met op een pad achter de woning die toegang biedt tot de straat. In de hal heeft men toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime keuken is voorzien van afzuigkap, er zijn voldoende aansluitpunten voor bijvoorbeeld een vaatwasser en gasfornuis. Via de woonkamer komt men via twee openslaande deuren in de tuin. De woning heeft drie slaapkamers, badkamer met hangend toilet en wastafel. Deze woning is goed onderhouden en is instap klaar. Begane grond In de hal bevindt zich de toegang naar woonkamer (ca m x 7.21 m ), de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, de meterkast met voldoende groepen met dag en nacht tarief. De keuken ( ca m x 3.02 m ) is eenvoudig maar netjes afgewerkt. Op de vloer ligt een hoogwaardige laminaatvloer. De tuin is beklinkerd en onderhoudsvriendelijk. Hier bevind zich tevens de buitenberging. In de zomer kan men heerlijk relaxen onder de overkapping Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte, cv ruimte en een luik naar de zolder. Slaapkamer 1: ca m x 2.88 m. Slaapkamer 2: ca m x 2.07 m. Slaapkamer 3: ca m x 2.11 m Alle slaapkamers hebben kunststoffen kozijnen met dubbel glas voorzien van uitneembare horren en van rolluiken, er ligt er op alle kamers dezelfde Novilon vloer. De badkamer ca m x 2.25 m is uitgerust met een wastafel, een grote douche, design radiator en zwevend toilet (2006). Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een luik. pag. 2

3 Bijzonderheden woning De woning ligt in Landgraaf op een perceel van 116 m2. Dit woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Kinderopvang en basisschool liggen in de buurt. Het winkelcentrum van Schaesberg ligt op loopafstand. Bouwjaar woonhuis Omsloten tuin, welke via de woonkamer en achterom bereikbaar is. Rustige locatie. Kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken. Instapklare woning. pag. 3

4 pag. 4

5 pag. 5

6 pag. 6

7 pag. 7

8 Kadestrale kaart pag. 8

9 Beste aspirant-koper, De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren op het betreffende object. Voor de juistheid en de maten kan echter niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking werd gesteld. Aan de in deze documentatie gebruikte maten en gegevens kan men geen rechten ontlenen. De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen. Voor u als koper heeft dat uiteraard géén financiële consequenties. Een aspirant-koper is vrij om, zo nodig indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. Bezichtigingen van het object kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. Hiervoor kunt u contact met ons opnemen. Vanzelfsprekend verwacht de verkopende partij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u vriendelijk dit even telefonisch of schriftelijk aan ons kantoor door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Al onze werkzaamheden worden verricht in overeenstemming met de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (V.B.O.). Een eventuele overeenkomst kan alleen tot stand komen wanneer op alle onderdelen daarvan volledige overeenstemming is bereikt, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Aan de hand van deze brochure hopen wij dat u zich een beeld kunt maken van deze woning. Niets gaat echter boven een bezoek ter plekke met onze makelaar. Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust even contact met ons op. Uiteraard kunt u van ons een vrijblijvend advies krijgen op het gebied van verkoop van uw eigen huis en/of een financieel advies betreffende een hypotheek, wij vinden dat deze service er gewoon bij hoort en met de verkregen informatie kunt u altijd uw voordeel doen. Wij staan iedere werkdag van 09:00 17:30 uur voor u klaar!! ing. Jack Goossens, Erwin op den Camp en Daniëlle Goossens-Klinkers van Goossens Vastgoed Mauritslaan 97, 6161 HS Geleen, Europalaan AB Maastricht-Airport tel.: / info@goossensvastgoed.nl pag. 9