Top Makelaars. Dorpsstraat 31 Slenaken k.k.

Transcriptie

1 Dorpsstraat 31 Slenaken k.k. Scharnerweg JG Maastricht Telefoon : info@topmakelaars.com Website :

2 Algemeen Vrijstaande levensloop bestendige woning met 4 slaapkamers, riant perceel (ca. 885m2), inpandige garage en ruime kelder gelegen te Slenaken in hartje Zuid-Limburg. Zo heeft u de beschikking over een ruime woonkamer (ca. 40m2), gesloten keuken met bijkeuken, een zonnige tuin op het zuid-westen en twee slaapkamers met een badkamer op de begane grond. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

3 Indeling Souterrain: De kelder is verdeeld in diverse ruimten,oa CV ruimte, berging en provisiekelder. CV- ruimte met Nefit HR 2010 (eigendom). Er is tevens toegang tot de garage vanuit de kelder. Begane grond: Entree/hal voorzien van travertinvloer, garderobe ruimte, vide met trap naar eerste verdieping en toilet met fonteintje (2008). Zeer ruime woonkamer (ca. 40m2) met parket planken vloer en gashaard. Gesloten keuken en bijkeuken zijn geheel voorzien van een natuurstenen travertinvloer. De woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de zonnige tuin op het zuid-westen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en elektrische oven. Tevens biedt de keuken eveneens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de kelder en tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers voorzien van parket planken. - Slaapkamer 1 afmeting: ca. 4.00m x 3.75m. - Slaapkamer 2 afmeting: ca. 4.25m x 2.60m. De badkamer (2008) voorzien van douchecabine, dubbele wastafel, toilet en badmeubel. Natuurlijke en mechanische beluchting. Buiten: Tuin geheel rondom de woning. Prachtige voortuin met oprit naar inpandige garage voorzien van sectionaal poort. De zeer riante achtertuin is voorzien zeer veel groen, tuinhuis en gedeeltelijk overdekt terras van blauwsteen. 1e verdieping : Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers, 2e toilet en een zolderruimte (berging). - Slaapkamer 3: afmeting ca. 5,00 x 4,00m. - Slaapkamer 4: afmeting ca. 5,00 x 4,00m. Toegevoegde waarden: - Geheel dubbel glas met hardhouten kozijnen. - Grotendeels voorzien van rolluiken - CV HR 2010 eigendom. - Inpandige garage. - Spouwmuur en dakisolatie. - Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca. 140m2 - Perceeloppervlakte: 885m2

4 Meer info: Bel of mail naar TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers Scharnerweg JG Maastricht Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5 bijkeuken 2,80 keuken 2,60 slaapkamer 2 woonkamer 1,80 badkamer mk garderobe hal slaapkamer wc Dorpsstraat 31 Slenaken Begane grond

6 Kantoor berging zolder hobby ruimte 5,00 Vide 4,00 berging provisie CV hal garage Dorpsstraat 31 Slenaken Kelder

7 Geachte heer/mevrouw, Namens de verkoper wil ik u hartelijk danken voor uw interesse in deze woning. De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van de woning, alsmede het verstrekken van documentatie, vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een bod. U kunt uw bod telefonisch aan mij uitbrengen, waarna u deze schriftelijk dient te bevestigen. Ik vraag u daarbij gebruik te maken van het bijgevoegde bodformulier. Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan of heeft u een eigen woning in bezit die u wilt verkopen, dan bied ik u graag mijn diensten aan om u daarbij te helpen. Ik zou graag alles over ons UNIEK GARANTIE SYSTEEM willen vertellen. UW HUIS VERKOCHT BINNEN 124 DAGEN ANDERS 1500,- RETOUR Zowel de bemiddeling bij aankoop en/of verkoop van een woning, adviezen over een verbouwing, bouwvergunningen of uw hypotheek, alle TOPMAKELAARS verlenen u een dienst waarbij niet alleen woninggericht maar ook zeker klantgericht wordt gewerkt. Vraag mij gerust wat wij hiermee bedoelen of kijk eens op onze website Indien u nog vragen of opmerkingen heeft naar aanleiding hiervan of een afspraak met mij wilt maken, dan kunt u mij rechtstreeks bereiken op één van de onderstaande telefoonnummers. Met vriendelijke groet, Jeroen Olislagers DE TOPMAKELAARS Deze documentatie is met zorg samengesteld. Mochten er toch onvolkomenheden in voorkomen dan kunnen daar geen rechten aan ontleend worden. Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten. Alle rechten voorbehouden.

8 Schriftelijk bod De ondergetekende(n): Voornamen : Naam : Geboren : te Beroep : Ongehuwd / Gehuwd onder huwelijkse voorwaarden / Gehuwd in algemene gemeenschap van goederen / Samenwonend* Identiteit : Nummer : Voornamen Naam Geboren Beroep Identiteit : : : te : : Nummer : Huidig adres : Postcode : Plaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Verklaren hierbij: 1. dat zij op het pand : een bod doen van : Euro kosten koper zegge : K.K. en dat zij dit bod tot tenminste : in stand houden dat zij geen onbindende voorwaarden stellen* - dat zij de volgende ontbindende voorwaarden stellen: : : - dat zij een leveringsdatum accepteren van : 3. Notaris t.b.v. levering woning : Bij acceptatie van dit bod door de verkopers binnen de onder 1 genoemde termijn, zullen de bieders binnen 5 werkdagen meewerken aan ondertekening van de koopovereenkomst conform deze bieding onder overigens gebruikelijke bepalingen en bedingen. Bij geen of niet tijdige acceptatie door verkopers vervalt dit bod en is geen der partijen hoe dan ook verplicht tot verder onderhandelen. Aldus getekend te d.d. Handtekening bieder, *Doorhalen wat niet van toepassing is Diens partner,