GROEP Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Publicatistukkn 26 mi 214 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 1
Inhoudsopgav 6 Gconsolidrd jaarrkning 3 Jaarvrslag van d dircti Jaarvrslag van d dircti 3 Jaarrkning Gconsolidrd jaarrkning 5 Gconsolidrd balans pr 31 dcmbr 213 6 Gconsolidrd winst n vrlisrkning ovr 213 7 Gconsolidrd kasstroomovrzicht ovr 213 8 Tolichting op d gconsolidrd balans n winst n vrlisrkning 9 Enklvoudig jaarrkning 24 Balans pr 31 dcmbr 213 25 Winst n vrlisrkning ovr 213 26 Tolichting op d balans n winst n vrlisrkning 27 Ovrig ggvns 32 Statutair rgling inzak d winstbstmming 33 Voorstl winstbstmming 33 Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant 34 Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant 34 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 2
Jaarvrslag van d dircti Hrstl tn opzicht van 212 213 is n jaar gwordn van hrstl van omzt n rndmnt. Daarm zijn d in 212 gnomn maatrgln succsvol gwst. D gralisrd omzt is in 213 gstgn tot 33,8 miljon (in 212: 3,6 miljon). Ook ht rndmnt hft zich vrbtrd. In 212 wrd n fors vrlis voor blastingn gldn van -3,4 miljon. 213 is afgslotn mt winst voor blastingn van 1,15 miljon. Ht bruto rsultaat van 3,4% (winst voor blastingn tn opzicht van d omzt) stmt gzin d nog stds slcht marktomstandighdn tot tvrdnhid. d omzt(groi) van Rinbouwgrop. In Almr bvindt Old Rikkrt zich in ht hart van ht gbid waarin voor d komnd jarn n fors groi wordt vrwacht. In 213 zijn wrkn ovrgnomn van ht gfaillrd bouwbdrijf Ebu. Dz wrkn hbbn dirct bijgdragn aan d omzt van Rinbouw n n positiv bijdrag aan ht rsultaat glvrd. Ook is r in 213 gïnvstrd in grondpositis tn bhov van koopwoningn. Zo is bgin 214 d vrkoop gstart van 2 woningn in Hardrwijk n 2 woningn in Zvnaar. D financiël positi hft zich vrdr vrstvigd. Ht positiv rsultaat in 213 n d vrkoop van voorraad grd product hft glid tot n fors stijging van d liquid middln ( 8,4 miljon). D solvabilitit is licht gstgn, van 57,12% in 212 tot 58,26% in 213. D vrbtring van ht rsultaat is strkr dan wrd vrwacht. In 212 zijn voorziningn gtroffn voor d vrlizn, di ton in d ondrhandn wrkn wrdn vrwacht. Ovr d total brdt hbbn d wrkn chtr btr glopn dan was voorzin. Daarnaast zijn d algmn bhrskostn, vanwg d rorganisati, flink trugglopn. Ht aantal prsonlsldn is in 213 mt 17 mdwrkrs afgnomn. 213 hft ook in ht tkn gstaan van invstringn in xpansi, omztvolum n niuw concptn. Mt d ovrnam van d vstiging Almr van Old Rikkrt Bouwgrop hft Rinbouwgrop gïnvstrd in d stratgisch uitbriding van haar wrkgbid. Dz ovrnam omvat d naam, d ondrhandn wrkn, n gdlt van ht prsonl n ht pand in Almr. D vrwachting is dat Old Rikkrt Bouw n structurl bijdrag zal lvrn aan D in 212 ingztt lijn van concptul bouwr blijkt n juist wg t zijn n zal wordn gcontinurd. Aan ht concpt voor grondgbondn woningn zijn concptn voor rnovati togvogd n in 214 zal r n concpt voor d gstapld bouw grdkomn. All concptn kunnn naar wns uitgbrid wordn mt innovativ nrgiconcptn. Dz ondrschidnd concptn zulln ondr d mrknaam: waar wnsn wonn door Rinbouw n Old Rikkrt Bouw op d markt wordn gbracht. D organisati zal aangpast motn wordn om d rol van aanbidr van concptn n van ontwikklnd bouwr waar t kunnn makn. Ht zwaartpunt vrschuift van ralisati naar ht bgin van ht bouwprocs: d vrwrving, markting, concpt- n projctontwikkling. Ultimo 213 is voor bovngnomd zakn tn last van ht rsultaat van 213 n rorganisativoorzining gtroffn. En wznlijk ondrdl van ht succs van concptul bouwn is ht Lan bouwn. En gvolg van ht Lan bouwn is dat r vl mindr urn op d bouwplaats wordn bstd. D grot mat van prfabricag n ht uitbstdn van grot ondrdln van d Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 3
producti lidt tot n halvring van d bouwtijd. Dit hft rto glid dat ultimo 213 bslotn is om voor 16 bouwplaats mdwrkrs n ontslagvrgunning aan t vragn. Ook hirvoor is tn last van ht rsultaat 213 n rorganisativoorzining gtroffn. W zijn r nog nit Howl ht sntimnt op d woningmarkt wr btr wordt, vrtaalt dit sntimnt zich nit in bouwproducti voor 214. Mt nam d woningcorporatisctor laat ht afwtn. Zij hbbn hun invstringsprogramma in d ijskast glgd, vanwg d aan hn opglgd vrhuurdrshffing n d vrplicht bijdrag aan ht cntral sanringsfonds. Ook is hun scop vrngd tot d social huurmarkt. Blggrs hbbn door dit ingprkt splvld van d corporatis mr ruimt gkrgn op d vrhuurmarkt voor woningn tussn d 7 n 1 aan maandhuur. Howl d vrwachting is dat d vraag naar dit soort huurwoningn d komnd jarn zal tonmn, wachtn d institutionl blggrs nog af. Zij zijn huivrig voor ht rndmnt dat in dit marktsgmnt bhaald kan wordn. Positif is dat vrwacht wordt dat particulir blggrs n blangrijkr rol zulln gaan spln in dit sgmnt. Gzin nvnstaand wordt voor 214 gn groi van d omzt vrwacht. D omzt zal zich rond d 32 miljon bgvn mt daarbij n positif rsultaat. D liquid middlnpositi is dusdanig god, dat uit ign middln gïnvstrd n gparticiprd kan wordn in grondpositis. Dit soort moglijkhdn zulln bnut wordn indin dz op d kort trmijn aan d ordrportfuill zulln bijdragn. In 214 zal r gïnvstrd wordn in n niuw automatisringssystm, dit om d organisati volldig ingricht als concptul (ontwikklnd) bouwr adquaat n optimaal t ondrstunn. D Dircti Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 4
Projct: Appartmntn n Gzondhidshos Van Dinslaan, Enschd Ontwikkling: Rinbouw Vastgod i.c.m. Woningstichting Ons Huis Ralisati: Rinbouw B.V. Gconsolidrd jaarrkning
Gconsolidrd balans pr 31 dcmbr 213 Activa 31 dcmbr 213 31 dcmbr 212 Passiva 31 dcmbr 213 31 dcmbr 212 Vast activa Matriël vast activa Bdrijfsgbouwn n trrinn Andr vast bdrijfsmiddln Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbaar Financiël vast activa Latnt blastingvordringn Vlottnd activa Voorradn Vordringn Handlsdbiturn Vordringn op gropsmaatschappijn Blastingn n prmis social vrzkringn Ovrig vordringn n ovrlopnd activa Liquid middln Rf. 5. 6. 7. 8. 2.94.959 574.629 181.288 2.93.192 489.921 337.29 2.85.876 5.643.133 3.757.322 8.43.827 2.682.158 1.519.516 613.682 19.244 37.5 2.465.216 646.241 189.346 551.3 2.323.442 37.5 7.434.455 3.852.13 6.523.933 2.171.433 Gropsvrmogn Voorziningn Latnt blastingvrplichtingn Ovrig voorziningn Kortlopnd schuldn Hypothcair lning bank Schuldn aan gropsmaatschappijn Schuldn aan lvrancirs n Handlskrditn Ondrhandn projctn Blastingn n prmis social vrzkringn Pnsionprmis Ovrig schuldn n ovrlopnd passiva Rf. 9. 1. 11. 12. 13. 14. 15. 387.762 621.875 139.75 77.53 3.538.38 2.123.395 225.343 112.263 1.46.924 12.49.35 1.9.637 7.623.216 2.682.158 459.521 338.74 241.75 3.846.847 1.637.721 279.872 157.745 1.687.11 11.522.892 797.595 7.85.946 2.171.433 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 6
Gconsolidrd winst n vrlisrkning ovr 213 Ntto-omzt Kostprijs van d omzt Bruto-omztrsultaat Rf. 33.757.222 28.964.28 213 4.793.194 3.636.433 29.78.76 212 855.673 Vrkoopkostn Algmn bhrkostn 17. 18. 93.694 3.477.685 78.669 4.294.79 Som dr kostn 3.571.379 4.373.378 Ntto-omztrsultaat 1.221.815 ( 3.517.75) Ovrig bdrijfsopbrngstn Rntbatn n soortglijk opbrngstn 13.46 ( 84.849) 9.272 119.126 Rsultaat uit gwon bdrijfsuitofning vóór blastingn Blastingn 2. 1.15.12 ( 367.865) ( 3.389.37) 781.98 Rsultaat na blastingn 782.147 ( 2.67.327) Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 7
Gconsolidrd kasstroomovrzicht ovr 213 213 212 213 212 Rf. Rf. Kasstroom uit oprationl activititn Ntto-omztrsultaat 1.221.815 Kasstroom uit invstringsactivititn ( 3.517.75) Invstringn in matriël vast activa 5. ( 85.95) ( 29.381) Aanpassingn voor: Dsinvstringn in matriël vast activa Mutati financiël vast activa 5. 23.899 37.5 3.467 ( 6.616) Afschrijvingn n ovrig Omrkningsvrschilln ( 255.734) ( 88.51) waardvrmindringn Mutati voorziningn 1. 299.572 212.42 341.629 ( 58.65) Kasstroom uit invstringsactivititn (1.45.24) ( 31.31) 511.614 283.564 Kasstroom uit financiringsactivititn Vrandringn in wrkkapitaal: Btaald dividnd Voorradn 6. 1.791.322 23.689 Aflossing langlopnd schuldn Ondrhandn projctn Vordringn 13. 7. 485.674 94.781 ( 3.871.773) 1.136.439 Kasstroom uit financiringsactivititn Kortlopnd schuldn ( 713.44) ( 452.452) To- c.q. afnam gldmiddln 8. 1.96.894 ( 5.581.891) Kasstroom uit bdrijfsopratis 1.658.373 ( 2.957.97) Ht vrloop van d gldmiddln Btaald c.q. ontvangn intrst Vnnootschapsblasting Ovrig bdrijfsopbrngstn Kasstroom uit oprationl activititn ( 84.849) ( 367.865) 13.46 3.391.82 ( 439.668) 2.952.134 119.126 781.98 9.272 ( 6.191.238) 91.378 ( 5.28.86) is als volgt: Stand pr 1 januari Mutati bokjaar Stand pr 31 dcmbr 6.523.933 1.96.894 8.43.827 12.15.824 ( 5.581.891) 6.523.933 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 8
Projct: 44 woningn AlurA, Hardrwijk Ontwikkling: Rinbouw Vastgod B.V. Ralisati: Rinbouw B.V. Tolichting op d gconsolidrd balans n winst n vrlisrkning
1. Algmn tolichting 1.1. Activititn D activititn van Rinbouwgrop B.V. n haar gropsmaatschappijn ( d Grop ) bstaan voornamlijk uit: d uitofning van ht aannmingsbdrijf voor d burgrlijk n utilititsbouw, grond, watr n wgnbouw n ht vrrichtn van ondrhoudswrkzaamhdn op dat gbid; projctontwikkling, xploitati, financiring n vrkoop van onrornd god. 1.2. Vstigingsadrs Rinbouwgrop B.V. is fitlijk gvstigd op Industrilaan 8, 6951 KG t Dirn. D statutair ztl is Dirn. 1.3. Stlslwijzigingn In 213 hbbn zich gn stlslwijzigingn voorgdaan. 1.4. Consolidati In d consolidati wordn d financiël ggvns van Rinbouwgrop B.V. opgnomn, samn mt haar gropsmaatschappijn n andr rchtsprsonn waarop zij n ovrhrsnd zggnschap kan uitofnn of waarovr zij d cntral liding hft. Gropsmaatschappijn zijn rchtsprsonn waarin Rinbouwgrop B.V. dirct of indirct ovrhrsnd zggnschap kan uitofnn doordat zij bschikt ovr d mrdrhid van d stmrchtn of op nig andr wijz d financiël n oprationl activititn kan bhrsn. Hirbij wordt tvns rkning ghoudn mt potntiël stmrchtn di dirct kunnn wordn uitgofnd op balansdatum. D gropsmaatschappijn n andr rchtsprsonn waarop zij n ovrhrsnd zggnschap kan uitofnn of waarovr zij d cntral liding hft, wordn voor 1% in d consolidati btrokkn. Wannr r sprak is van n blang in n joint vntur, dan wordt ht dsbtrffnd blang proportionl gconsolidrd. Van n joint vntur is sprak indin als gvolg van n ovrnkomst tot samnwrking d zggnschap door d dlnmrs gzamnlijk wordt uitgofnd. Intrcompany transactis, intrcompany winstn n ondrling vordringn n schuldn tussn gropsmaatschappijn n andr in d consolidati opgnomn rchtsprsonn wordn gëliminrd, voor zovr d rsultatn nit door transactis mt drdn buitn d grop zijn gralisrd. Ongralisrd vrlizn op intrcompany transactis wordn ook gëliminrd tnzij r sprak is van n bijzondr waardvrmindring. Waardringsgrondslagn van gropsmaatschappijn n andr in d consolidati opgnomn rchtsprsonn zijn waar nodig gwijzigd om aansluiting t krijgn bij d gldnd waardringsgrondslagn voor d Grop.D in d consolidati bgrpn vnnootschappn zijn: Rinbouw Invst B.V., Dirn (1%) Rinbouw B.V., Dirn (1%) Old Rikkrt Bouw B.V.,Almr (1%) (voorhn Rinbouw Infra B.V., Dirn) Rinbouw Grondfonds B.V., Dirn (1%) Niuw Wgn B.V., Dirn (1%) Rinbouw Vastgod B.V., Dirn (1%) Rindrs Managmnt n Consulting B.V., Dirn (1%) Rinbouw Zuid B.V., Dirn (1%) Sarinco Pty Ltd., Kaapstad (Zuid Afrika) (1%) Exar Construction & Dvlopmnt, Kaapstad (Zuid Afrika) (7%) Vijvrbrg Zuid B.V., Zwoll (5%) Hof van Lbrt B.V., Oostrbk (5%) Solaris V.o.f., Amrsfoort (5%) Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 1
D vnnootschap hft nvnvstigingn in Almr, Zutphn n Kaapstad (Zuid Afrika). 1.5. Vrbondn partijn Als vrbondn partij wordn aangmrkt all rchtsprsonn waarovr ovrhrsnd zggnschap, gzamnlijk zggnschap of invlod van btknis kan wordn uitgofnd. Ook rchtsprsonn di ovrwgnd zggnschap kunnn uitofnn wordn aangmrkt als vrbondn partij. Ook d statutair dirctildn, andr slutlfunctionarissn in ht managmnt van Rinbouwgrop B.V. of d modrmaatschappij van Rinbouwgrop B.V. n nauw vrwantn zijn vrbondn partijn. Voorts zijn d volgnd rchtsprsonn aangmrkt als vrbondn partijn naast d in d consolidati opgnomn rchtsprsonn: Brnard Rindrs B.V. Stichting Administratikantoor Brnard Rindrs Van btknis zijnd transactis mt vrbondn partijn wordn toglicht voor zovr dz nit ondr normal marktvoorwaardn zijn aanggaan. Hirvan wordt toglicht d aard n d omvang van d transacti n andr informati di nodig is voor ht vrschaffn van ht inzicht. 1.6. Tolichting op ht kasstroomovrzicht Ht kasstroomovrzicht is opgstld volgns d indirct mthod. D gldmiddln in ht kasstroomovrzicht bstaan uit d liquid middln. Ontvangstn n uitgavn uit hoofd van intrst, ontvangn dividndn n winstblastingn zijn opgnomn ondr d kasstroom uit oprationl activititn. Btaald dividndn zijn opgnomn ondr d kasstroom uit financiringsactivititn. 1.7. Schattingn Om d grondslagn n rgls voor ht opstlln van d jaarrkning t kunnn topassn, is ht nodig dat d dircti van Rinbouwgrop B.V. zich ovr vrschillnd zakn n oordl vormt, n dat d dircti schattingn maakt di ssntil kunnn zijn voor d in d jaarrkning opgnomn bdragn. Indin ht voor ht gvn van ht in art. 2:362 lid 1 BW vrist inzicht noodzaklijk is, is d aard van dz oordln n schattingn inclusif d bijbhornd vrondrstllingn opgnomn bij d tolichting op d btrffnd jaarrkningpostn. 2. Grondslagn voor waardring van activa n passiva 2.1. Algmn D gconsolidrd jaarrkning is opgstld in ovrnstmming mt d wttlijk bpalingn van Titl 9 Bok 2 BW n d stllig uitsprakn van d Richtlijnn voor d Jaarvrslaggving, di uitggvn zijn door d Raad voor d Jaarvrslaggving. Activa n vrplichtingn wordn in ht algmn gwaardrd tgn d vrkrijgings of vrvaardigingsprijs of d actul waard. Indin gn spcifik waardringsgrondslag is vrmld, vindt waardring plaats tgn d vrkrijgingsprijs. In d balans, d winst n vrlisrkning n ht kasstroomovrzicht zijn rfrntis opgnomn. Mt dz rfrntis wordt vrwzn naar d tolichting. 2.2. Vrglijking mt voorgaand jaar D ghantrd grondslagn van waardring n van rsultaatbpaling zijn ongwijzigd tn opzicht van ht voorgaand jaar. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 11
2.3. Vrmd valuta 2.3.1. Functionl valuta D postn in d jaarrkning van d gropsmaatschappijn wordn gwaardrd mt inachtnming van d valuta van d conomisch omgving waarin d gropsmaatschappij haar bdrijfsactivititn voornamlijk uitofnt (d functionl valuta). D gconsolidrd jaarrkning is opgstld in uro s; dit is zowl d functionl als d prsntativaluta van Rinbouwgrop B.V. 2.3.2. Transactis, vordringn n schuldn Transactis in vrmd valuta gdurnd d vrslagpriod zijn in d jaarrkning vrwrkt tgn d kors op transactidatum. Montair activa n passiva in vrmd valuta wordn omgrknd in d functionl valuta tgn d kors pr balansdatum. D uit d afwikkling n omrkning voortvloind korsvrschilln komn tn gunst of tn last van d winst n vrlisrkning, tnzij hdg accounting wordt togpast. ondr aftrk van linair afschrijvingn gdurnd d gschatt tokomstig gbruiksduur. Op trrinn wordt nit afgschrvn. Er wordt rkning ghoudn mt d bijzondr waardvrmindringn di op balansdatum wordn vrwacht. Voor d vaststlling of voor n matril vast actif sprak is van n bijzondr waardvrmindring wordt vrwzn naar paragraaf 2.6. Ovrig matriël vast activa wordn gwaardrd tgn vrkrijgings of vrvaardigingsprijs inclusif dirct torknbar kostn, ondr aftrk van linair afschrijvingn gdurnd d vrwacht tokomstig gbruiksduur n bijzondr waardvrmindringn. D vrvaardigingsprijs bstaat uit d aanschaffingskostn van grond n hulpstoffn n kostn di rchtstrks torknbaar zijn aan d vrvaardiging inclusif installatikostn. Subsidis op invstringn wordn in mindring gbracht op d vrkrijgings of vrvaardigingsprijs van d activa waarop d subsidis btrkking hbbn. Nit montair activa di volgns d vrkrijgingsprijs wordn gwaardrd in n vrmd valuta wordn omgrknd tgn d wisslkors op d transactidatum (of d bnadrd kors). Indin lningn in vrmd valuta zijn aanggaan om d ntto invstring in n buitnlands dlnming t financirn of af t dkkn, wordn d korsvrschilln di uit d lning voortvloin in d wttlijk rsrv omrkningsvrschilln vrwrkt voor zovr d lning ffctif is als dkking van d korsvrschilln op d ntto invstring in d buitnlands dlnming. 2.4. Matriël vast activa Bdrijfsgbouwn n trrinn wordn gwaardrd tgn vrkrijgingsprijs plus bijkomnd kostn of vrvaardigingsprijs Er is gn sprak van n vrplichting tot hrstl na afloop van ht gbruik van ht actif. Voor d tokomstig kostn van groot ondrhoud aan d bdrijfsgbouwn is gn voorzining voor groot ondrhoud gvormd. D kostn wordn rchtstrks in ht rsultaat vrantwoord. 2.5. Financiël vast activa 2.5.1. Ovrig vordringn D ondr financiël vast activa opgnomn ovrig vordringn omvattn vrstrkt lningn n ovrig vordringn. Dz vordringn wordn initil gwaardrd tgn rël waard. Vrvolgns wordn dz lningn n obligatis gwaardrd tgn Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 12
d gamortisrd kostprijs. Indin r bij d vrstrkking van lningn of d vrwrving van obligatis sprak is van disagio of agio, wordt dit gdurnd d looptijd tn gunst rspctivlijk tn last van ht rsultaat gbracht als ondrdl van d ffctiv rnt. Ook transactikostn wordn vrwrkt in d rst waardring n als ondrdl van d ffctiv rnt tn last van ht rsultaat gbracht. Bijzondr waardvrmindringn wordn in mindring gbracht op d gamortisrd kostprijs n dirct vrantwoord in d winst n vrlisrkning. 2.6. Bijzondr waardvrmindringn van vast activa D vnnootschap boordlt op idr balansdatum of r aanwijzingn zijn dat n vast actif aan n bijzondr waardvrmindring ondrhvig kan zijn. Indin drglijk indicatis aanwzig zijn, wordt d ralisrbar waard van ht actif vastgstld. Indin ht nit moglijk is d ralisrbar waard voor ht individul actif t bpaln, wordt d ralisrbar waard bpaald van d kasstroomgnrrnd nhid waarto ht actif bhoort. Van n bijzondr waardvrmindring is sprak als d bokwaard van n actif hogr is dan d ralisrbar waard; d ralisrbar waard is d hoogst van d opbrngstwaard n d bdrijfswaard. D opbrngstwaard is bpaald mt bhulp van d activ markt. Voor d bpaling van d bdrijfswaard is bij ht contant makn van d kasstromn n discontringsvot ghantrd. En bijzondr waardvrmindringsvrlis wordt dirct als n last vrwrkt in d winst n vrlisrkning. Indin wordt vastgstld dat n bijzondr waardvrmindring di in ht vrldn vrantwoord is, nit mr bstaat of is afgnomn, dan wordt d tognomn bokwaard van d dsbtrffnd activa nit hogr gstld dan d bokwaard di bpaald zou zijn indin gn bijzondr waardvrmindring voor ht actif zou zijn vrantwoord. 2.7. Voorradn 2.7.1. Stratgisch grondpositis D stratgisch grondpositis wordn vrworvn n aanghoudn voor tokomstig vastgodontwikkling. D stratgisch grondpositis wordn gwaardrd tgn kostprijs of lagr opbrngstwaard. Indin d grondpositis in vrvaardiging zijn, wordn rnt n ontwikklkostn gactivrd. D voorraad grond n hulpstoffn btrft bouwmatrialn, di wordn gwaardrd tgn historisch kostprijs (FIFO mthod) ondr aftrk van n voorzining voor incouranthid of lagr opbrngstwaard. 2.7.2. Projctn in voorbriding, ondrhandn wrkn n voorraad onvrkocht appartmntn n woningn Ondrhandn wrk is n ondrdl van d voorradn n wordt uitsluitnd gwaardrd tgn kostprijs of lagr opbrngstwaard. Indin n voor zovr voor nhdn van ht projct gn onvoorwaardlijk vrkoopovrnkomst is afgslotn, wordn d kostn samnhangnd mt dz nhdn gactivrd. D t activrn kostn rprsntrn ht to t rknn dl van d total projctkostn di zijn gmaakt n vrbandhoudn mt tokomstig prstatis di in volgnd priodn zulln wordn vrricht. Zodra tijdns d uitvoring van ht projct voor aanvullnd nhdn n onvoorwaardlijk vrkoopovrnkomst wordt afgslotn,wordn d gactivrd kostn towijsbaar aan dz nhdn vnns aangmrkt als projctkostn n vrwrkt in d winst n vrlisrkning naar rato van d vrricht prstatis. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 13
2.8. Ondrhandn projctn Ondrhandn projctn in opdracht van drdn wordn gwaardrd tgn d gralisrd projctopbrngstn (bstaand uit d gralisrd projctkostn n togrknd winst, zi hirvoor d grondslag in paragraaf 3.2.). Indin van topassing, wordn hirop d vrwrkt vrlizn n rds gdclarrd trmijnn in mindring gbracht. Ondrhandn projctn waarvan d gfacturrd trmijnn hogr zijn dan d gralisrd projctopbrngstn wordn gprsntrd ondr d kortlopnd schuldn. Uitgavn voor projctkostn voor nog nit vrricht prstatis wordn opgnomn ondr d voorradn. 2.11. Voorziningn 2.11.1. Algmn Voorziningn wordn gvormd voor in rcht afdwingbar of fitlijk vrplichtingn di op d balansdatum bstaan, waarbij ht waarschijnlijk is dat n uitstroom van middln noodzaklijk is n waarvan d omvang op btrouwbar wijz is t schattn. D voorziningn wordn gwaardrd tgn d bst schatting van d bdragn di noodzaklijk zijn om d vrplichtingn pr balansdatum af t wikkln. D voorziningn wordn gwaardrd tgn d nominal waard van d uitgavn di naar vrwachting noodzaklijk zijn om d vrplichtingn af t wikkln, tnzij andrs vrmld. 2.9. Vordringn Vordringn wordn bij rst vrwrking gwaardrd tgn d rël waard van d tgnprstati. Handlsvordringn wordn na rst vrwrking gwaardrd tgn d gamortisrd kostprijs. Als d ontvangst van d vordring is uitgstld op grond van n vrlngd ovrngkomn btalingstrmijn wordt d rël waard bpaald aan d hand van d contant waard van d vrwacht ontvangstn n wordn r op basis van d ffctiv rnt rnt inkomstn tn gunst van d winst n vrlisrkning gbracht. Voorziningn wgns oninbaarhid wordn in mindring gbracht op d bokwaard van d vordring. 2.1. Liquid middln Liquid middln bstaan uit kas, banktgodn n dirct opisbar dposito s mt n looptijd kortr dan twaalf maandn. Rkning courantschuldn bij bankn zijn opgnomn ondr schuldn aan krditinstllingn ondr kortlopnd schuldn. Liquid middln wordn gwaardrd tgn d nominal waard. Wannr d vrwachting is dat n drd d vrplichtingn vrgodt, n wannr ht waarschijnlijk is dat dz vrgoding zal wordn ontvangn bij d afwikkling van d vrplichting, dan wordt dz vrgoding als n actif in d balans opgnomn. 2.11.2. Latnt blastingvrplichtingn Latnt blastingvrplichtingn wordn opgnomn voor tijdlijk vrschilln tussn d waard van d activa n passiva volgns fiscal voorschriftn nrzijds n d bokwaardn di in dz jaarrkning gvolgd wordn andrzijds. D brkning van d latnt blastingvrplichtingn gschidt tgn d blastingtarivn di op ht ind van ht vrslagjaar gldn, of tgn d tarivn di in d komnd jarn gldn, voor zovr dz al bij wt zijn vastgstld. Blastinglatntis wordn gwaardrd op nominal waard. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 14
2.11.3. Voorzining jubila D voorzining jubila wordt opgnomn tgn d contant waard van d vrwacht uitkringn gdurnd ht dinstvrband. Bij d brkning van d voorzining wordt ondr mr rkning ghoudn mt vrwacht salarisstijgingn n d blijfkans. Bij ht contant makn is d marktrnt van 4% als discontringsvot ghantrd. 2.11.4. Ovrig voorziningn D ovrig voorziningn wordn opgnomn tgn nominal waard van d voor d afwikkling van d voorzining naar vrwachting noodzaklijk uitgavn. 2.12. Lasing 2.12.1. Oprationl lasing Bij d vnnootschap kunnn r lascontractn bstaan waarbij n groot dl van d voor n nadln di aan d igndom vrbondn zijn, nit bij d vnnootschap ligt. Dz lascontractn wordn vrantwoord als oprationl lasing. Vrplichtingn uit hoofd van oprationl lasing wordn, rkning houdnd mt ontvangn vrgodingn van d lssor, op linair basis vrwrkt in d winst n vrlisrkning ovr d looptijd van ht contract. 2.13. Schuldn Schuldn wordn bij d rst vrwrking gwaardrd tgn rël waard. Transactikostn di dirct zijn to t rknn aan d vrwrving van d schuldn wordn in d waardring bij rst vrwrking opgnomn. Schuldn wordn na rst vrwrking gwaardrd tgn gamortisrd kostprijs, zijnd ht ontvangn bdrag rkning houdnd mt agio of disagio n ondr aftrk van transactikostn. Ht vrschil tussn d bpaald bokwaard n d uitindlijk aflossingswaard wordt op basis van d ffctiv rnt gdurnd d gschatt looptijd van d schuldn in d winst-n-vrlisrkning als intrstlast vrwrkt. 3. Grondslagn voor bpaling van ht rsultaat 3.1. Algmn Ht rsultaat wordt bpaald als ht vrschil tussn d opbrngstwaard van d glvrd prstatis n d kostn n andr lastn ovr ht jaar. D opbrngstn op transactis wordn vrantwoord in ht jaar waarin zij zijn gralisrd. 3.2. Opbrngstvrantwoording 3.2.1. Vrkoop van godrn Opbrngstn uit d vrkoop van godrn wordn vrwrkt zodra all blangrijk rchtn n risico s mt btrkking tot d igndom van d godrn zijn ovrgdragn aan d kopr. 3.2.2. Vrlnn van dinstn Opbrngstn uit d lvring van dinstn gschidn naar rato van d glvrd prstatis, gbasrd op d vrricht dinstn tot aan d balansdatum in vrhouding tot d in totaal t vrrichtn dinstn. 3.2.3. Projctopbrngstn n projctkostn Voor ondrhandn projctn, waarvan ht rsultaat op btrouwbar wijz kan wordn bpaald, wordn d projctopbrngstn n d projctkostn vrwrkt als ntto omzt n kostn in d winst n vrlisrkning naar rato van d vrricht prstatis pr balansdatum (d Prcntag of Compltion mthod, ofwl d PoC mthod). D voortgang van d vrricht prstatis wordt bpaald op basis van d tot d balansdatum gmaakt projctkostn in vrhouding tot d gschatt total projctkostn. Als ht rsultaat (nog) nit op btrouwbar wijz kan wordn ingschat, dan wordn d Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 15
opbrngstn als ntto omzt vrwrkt in d winst n vrlisrkning tot ht bdrag van d gmaakt projctkostn dat waarschijnlijk kan wordn vrhaald; d projctkostn wordn dan vrwrkt in d winst n vrlisrkning in d priod waarin z zijn gmaakt. Zodra ht rsultaat wl op btrouwbar wijz kan wordn bpaald, vindt opbrngstvrantwoording plaats volgns d PoC mthod naar rato van d vrricht prstatis pr balansdatum. Ht rsultaat wordt bpaald als ht vrschil tussn d projctopbrngstn n projctkostn. Projctopbrngstn zijn d contractul ovrngkomn opbrngstn n opbrngstn uit hoofd van mr n mindrwrk, claims n vrgodingn indin n voor zovr ht waarschijnlijk is dat dz wordn gralisrd n z btrouwbaar kunnn wordn bpaald. Projctkostn zijn d dirct op ht projct btrkking hbbnd kostn, di in ht algmn aan projctactivititn wordn togrknd n togwzn kunnn wordn aan ht projct, n andr kostn di contractul aan d opdrachtgvr kunnn wordn togrknd. Indin ht waarschijnlijk is dat d total projctkostn d total projctopbrngstn ovrschrijdn, dan wordn d vrwacht vrlizn onmiddllijk in d winst n vrlisrkning vrwrkt. Dit vrlis wordt vrwrkt in d kostprijs van d omzt. D voorzining voor ht vrlis maakt ondrdl uit van d post ondrhandn projctn. 3.3. Ntto omzt Ntto omzt omvat d opbrngstn uit lvring van godrn n dinstn n gralisrd projctopbrngstn uit hoofd van ondrhandn projctn ondr aftrk van kortingn n drglijk van ovr d omzt ghvn blastingn. 3.4. Kostprijs van d omzt Ondr kostprijs van d omzt wordt vrstaan d aan d omzt to t rknn dirct n indirct kostn, waarondr grond n hulpstoffn, kostn uitbstd wrk n andr xtrn kostn, prsonlskostn voor productiprsonl, afschrijvingskostn van gbouwn n machins n ovrig bdrijfskostn di torknbaar zijn aan d kostprijs van d omzt. D afschrijving op goodwill wordt vnns vrwrkt als kostprijs van d omzt. Bokrsultatn uit d vrkoop van immatriël n matriël vast activa wordn vrwrkt als ondrdl van d kostprijs van d omzt. 3.5. Vrkoopkostn n algmn bhrkostn Ondr vrkoopkostn n algmn bhrkostn wordn di kostn vrstaan di tn last van ht jaar komn, n di nit dirct aan d kostprijs van d glvrd godrn zijn to t rknn. 3.6. Prsonlsbloningn 3.6.1. Priodik btaalbar bloningn Lonn, salarissn n social lastn wordn op grond van d arbidsvoorwaardn vrwrkt in d winst n vrlisrkning voor zovr z vrschuldigd zijn aan wrknmrs. 3.6.2. Pnsionn Rinbouwgrop B.V. hft all pnsionrglingn vrwrkt volgns d vrplichtingnbnadring. D ovr ht vrslagjaar vrschuldigd prmi wordt als last vrantwoord. Mutatis in d pnsionvoorzining wordn ook in d winst n vrlisrkning vrwrkt. Ht bdrag dat als pnsionvoorzining is opgnomn, is d bst schatting van d nog nit afgfinancird bdragn di noodzaklijk zijn om d dsbtrffnd vrplichtingn pr balansdatum af t wikkln. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 16
3.7. Afschrijvingn op matriël vast activa Matriël vast activa wordn vanaf ht momnt van ingbruiknming afgschrvn ovr d vrwacht tokomstig gbruiksduur van ht actif. Ovr trrinn wordt nit afgschrvn. Indin n schattingswijziging plaatsvindt van d tokomstig gbruiksduur, dan wordn d tokomstig afschrijvingn aangpast. 3.8. Financiël batn n lastn 3.8.1. Rntbatn n rntlastn Rntbatn n rntlastn wordn tijdsvnrdig vrwrkt, rkning houdnd mt d ffctiv rntvot van d btrffnd activa n passiva. Bij d vrwrking van d rntlastn wordt rkning ghoudn mt d vrantwoord transactikostn op d ontvangn lningn di als ondrdl van d brkning van d ffctiv rnt wordn mgnomn. 3.9. Blastingn D blasting ovr ht rsultaat wordt brknd ovr ht rsultaat voor blastingn in d winst n vrlisrkning, rkning houdnd mt bschikbar, fiscaal compnsabl vrlizn uit voorgaand bokjarn (voor zovr nit opgnomn in d latnt blastingvordringn) n vrijgstld winstbstanddln n na bijtlling van nit aftrkbar kostn. Tvns wordt rkning ghoudn mt wijzigingn di optrdn in d latnt blastingvordringn n latnt blastingschuldn uit hoofd van wijzigingn in ht t hantrn blastingtarif. 4. Financiël instrumntn n risicobhrsing 4.1. Marktrisico 4.1.1. Valutarisico Rinbouwgrop B.V. is voornamlijk wrkzaam in d Europs Uni. Ht valutarisico voor Rinbouwgrop B.V. hft btrkking op d dlnming Sarinco Pty Ltd. D dircti van Rinbouwgrop B.V. hft op basis van n risicoanalys bslotn dz valutarisico s nit in t dkkn. 4.1.2. Prijsrisico Rinbouwgrop B.V. loopt risico s tn aanzin van d waardring van ffctn, opgnomn ondr financiël vast activa n ffctn, opgnomn ondr vlottnd activa. D vnnootschap bhrst ht marktrisico door stratificati aan t brngn in d portfuill, n limitn t stlln. 4.1.3. Rnt n kasstroomrisico Rinbouwgrop B.V. loopt rntrisico ovr d rntdragnd vordringn (mt nam d liquid middln) n rntdragnd langlopnd n kortlopnd schuldn. 4.2. Krditrisico Rinbouwgrop B.V. hft gn significant concntratis van krditrisico. D liquid middln staan uit bij bankn di minimaal n A rating hbbn. 4.3. Liquidititsrisico Rinbouwgrop B.V. hft d bschikking ovr n krditfacilitit bij haar huisbankir. Voor zovr noodzaklijk, wordn nadr zkrhdn vrstrkt aan d bank voor d bschikbar krditfacilitit. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 17
5. Matriël vast activa D mutatis in d matriël vast activa wordn als volgt wrggvn: Bdrijfsgbouwn n -trrinn Andr vast bdrijfsmiddln Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbaar Totaal Stand pr 1 januari 213 Vrkrijgingsprijzn Cumulativ afschrijvingn Bokwaardn 3.41.65 ( 1.521.549) 1.519.516 4.484.498 ( 3.87.816) 613.682 489.846 ( 299.62) 19.244 8.15.49 ( 5.691.967) 2.323.442 Mutatis Invstringn Aanschaffingswaard dsinvstringn Afschrijvingn matriël vast activa Afschrijvingn dsinvstringn Saldo 636. ( 6.557) 575.443 214.95 ( 559.173) ( 23.59) 535.274 ( 39.53) ( 8.956) ( 8.956) 85.95 ( 559.173) ( 299.572) 535.274 ( 527.434) Stand pr 31 dcmbr 212 Vrkrijgingsprijzn Cumulativ afschrijvingn Bokwaardn Afschrijvingsprcntags 3.677.65 ( 1.582.16) 2.94.959 %-3,33% 4.14.23 ( 3.565.61) 574.629 1-2% 489.846 ( 38.558) 181.288 2% 8.37.141 ( 5.456.265) 2.85.876 6. Voorradn Stratgisch grondpositis Grond- n hulpstoffn Projctn in voorbriding Ondrhandn wrkn Voorraad onvrkocht appartmntn n woningn 31-12-213 1.5.943 1.326 3.24.611 9.253 31-12-212 1.596.436 1.947 2.852.677 1.8.29 1.894.15 5.643.133 7.434.455 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 18
7. Vordringn All vordringn hbbn n rstrnd looptijd kortr dan n jaar. D rël waard van d vordringn bnadrt d bokwaard rvan, ggvn ht kortlopnd karaktr rvan n ht fit dat waar nodig voorziningn voor oninbaarhid zijn gvormd. 8. Liquid middln D liquid middln staan tot n bdrag van 112.99 nit tr vrij bschikking. Dit btrft G rkningn. 9. Gropsvrmogn Ht ign vrmogn wordt in d tolichting op d balans in d nklvoudig jaarrkning nadr toglicht. 1. Voorziningn Ht vrloop van d voorziningn is als volgt: Latnt blastingvrplichtingn Ovrig Voorziningn Totaal Stand pr 1 januari 213 Mutati 459.521 ( 71.759) 338.74 283.81 797.595 212.42 Stand pr 31 dcmbr 212 387.762 621.875 1.258.637 11. Kortlopnd schuldn 12. Hypothcair lning bank D kortlopnd schuldn hbbn all n rstrnd looptijd van kortr dan n jaar. D rël waard van d kortlopnd schuldn bnadrt d bokwaard vanwg ht kortlopnd karaktr rvan. Dit btrft n lning afgslotn door Hof van Lbrt B.V. Aflossing dint plaats t vindn ultimo 214 of bij tussntijds vrvrmding. Als zkrhid is n rst hypothkrcht vrstrkt op d grond mt opstalln t Oostrbk. Tvns is n rnt n aflossingsgaranti vrstrkt vanuit d grop voor ht aandl van d grop in d hypothk o/g. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 19
13. Ondrhandn projctn Ondrhandn projctn 31-12-213 2.123.395 31-12-212 1.637.721 Gralisrd projctopbrngstn minus voorziningn Gdclarrd trmijnn ( 12.43.136) ( 9.991.76) 14.526.531 11.629.427 2.123.395 1.637.721 Ht saldo van d rds gfacturrd trmijnn wlk d bstd kostn van d ondrhandn projctn nit ovrtrffn bdraagt 1.249.79 (212: 1.313.13). 14. Blastingn n prmis social vrzkringn Loonhffingn Omztblasting 31-12-213 151.467 73.876 31-12-212 163.42 116.83 225.343 279.872 15. Pnsionprmis Pnsionprmis 31-12-213 112.263 31-12-212 157.745 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 2
16. Nit in d balans opgnomn vrplichtingn 16.1. Voorwaardlijk vrplichtingn In ht kadr van d normal bdrijfsuitofning zijn r door d tot d Rinbouwgrop bhornd dochtrvnnootschappn voorwaardlijk (trug)koopvrplichtingn afgslotn inzak d vrwrving van grondn n (opstalln). Dz vrplichtingn kunnn in d tokomst rsultrn in n uitstroom van middln naar d vrkopnd partij. D omvang van dz vrplichtingn bdraagt ongvr 3,5 miljon (212: 2,5 miljon). 16.2. Oprationl lass Er zijn las ovrnkomstn afgslotn voor prsonnauto s. D looptijd van d contractn bdraagt maximaal 6 maandn. Ht rstrnd totaal van d vrplichtingn bdraagt ultimo 213 325.32 (212: 351.) waarvan 17.389 (212: 162.) vrvalt binnn n jaar. Daarnaast zijn las ovrnkomstn afgslotn voor computr(rand) apparatuur n grdschappn. D looptijd van dz contractn bdraagt maximaal 48 maandn. Ht rstrnd totaal van d vrplichtingn bdraagt ultimo 213 85.183 (212: 92.), waarvan 47.873 (212: 38.) vrvalt binnn n jaar. Ultimo bokjaar zijn d vrplichtingn uit hoofd van oprationl lass als volgt t spcificrn: Total vrplichtingn ultimo 213 41.216 T btaln: Binnn één jaar 218.262 Tussn één n vijf jaar 191.594 Van d in 16.1 gnomd voorwaardlijk (trug)koopvrplichtingn inzak d vrwrving van grondn hft n bdrag van 2,5 miljon btrkking op door Rinbouw Vastgod B.V. tsamn (idr voor 5%) mt drdn aanggan vrplichtingn. D gzamnlijk omvang van dz voorwaardlijk (trug)koopvrplichtingn bdraagt circa 5 miljon. Rinbouw Vastgod B.V. n dz drd-partij zijn ovr n wr hoofdlijk aanspraklijk voor dz voorwaardlijk (trug)koopvrplichting. 16.4. Garantis Ht saldo van d pr 31 dcmbr 213 uitstaand bankgarantis n bridvrklaringn tn last van Rinbouw B.V. bij d Rabobank bdraagt 1.144.925 (212: 15.). Ht bdrag aan bankgarantis bdraagt 639.925 (212: ) n aan bridvrklaringn 55. (212: 15.). Van d door d Rabobank togknd facilitit wordt ultimo 213 ca. 45% bnut. Ht saldo van d pr 31 dcmbr 213 uitstaand garantis tn last van d vnnootschap bij Woningborg N.V. bdraagt 5.312.946 (212: 1.33.). Van d door Woningborg N.V. togknd facilitit wordt ultimo 213 ca. 88% bnut. Ht saldo van d pr 31 dcmbr 213 uitstaand garantis tn last van d vnnootschap bij Eulr Hrms Garantis bdraagt 218.771 (212: 1.546.). 16.5. Aanspraklijkhid bij n fiscal nhid D vnnootschap maakt voor d omztblasting dl uit van n fiscal nhid mt Rinbouw B.V., Rinbouw Vastgod B.V., Rinbouw Invst B.V. n Old Rikkrt Bouw B.V. 16.3. Aanspraklijkhidsstlling Rinbouw Vastgod B.V. is mt btrkking tot Solaris V.o.f. t Amrsfoort hoofdlijk aanspraklijk voor all schuldn van dz vof. Op 1 april 214 is d V.O.F. Solaris vanwg dolralisati ontbondn. Op grond van d Invordringswt zijn d tot d fiscal nhid bhornd vnnootschappn idr hoofdlijk aanspraklijk voor d door d fiscal nhid vrschuldigd omztblasting. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 21
16.6. Bankir D bankgarantifacilititn zijn op ht nivau van Rinbouwgrop B.V. ovrngkomn n bdragn voor d binnn d Rinbouwgrop B.V. vallnd ntititn bij d Rabobank 2.5. (zi 16.4). Voor dz facilitit zijn gn zkrhdn gstld. Wl is r sprak van n ngativ pldg waarbij d Rabobank tostmming dint t vrlnn indin Rinbouwgrop B.V. n zkrhid wil stlln op igndommn. 16.7. Pnsionn Voor wat btrft d pnsionn is Rinbouwgrop B.V. conform d vrplichtstlling vanuit d CAO aangslotn bij ht Bdrijfstakpnsionfonds voor d Bouwnijvrhid (BPF Bouw). Gdurnd 1987 tot 27 was voor ht UTA prsonl dispnsati voor dz vrplichting vrlnd n vond d pnsionopbouw in di priod voor ht UTA prsonl plaats bij National Ndrlandn. D bij dz vrzkraar achtrgblvn pnsionrchtn wordn voor rkning van Rinbouw jaarlijks tgn koopsommn gïndxrd conform ht door BPF Bouw in dcmbr van idr jaar vastgstld indxatiprcntag. Ht laatst vastgstld indxatiprcntag bdrog %. 17. Vrkoopkostn 213 212 Sals promotion Dotati voorzining dubiuz dbiturn 83.784 9.91 122.948 ( 44.279) 93.694 78.669 18. Algmn bhrkostn Prsonlskostn (incl. kostn drdn) Afschrijvingn op matriël vast activa Huisvstingskostn Administratikostn Matrilkostn Doorblastingn n ovrig kostn Adviskostn Doorblast wrkn 213 3.877.259 299.572 269.951 23.521 165.443 11.331 237.642 ( 1.74.34) 212 5.83.572 ( 341.629) 221.573 249.587 169.769 8.579 228.44 ( 2.8.44) 3.477.685 4.294.79 Bij d bhrskostn zijn d dkkings- n bzttingsrsultatn inbgrpn. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 22
19. Gmiddld aantal wrknmrs, lonn/salarissn, social lastn n pnsionprmis Gdurnd ht jaar 213 warn 79 wrknmrs in dinst op basis van n volldig dinstvrband (212: 96). Ht btrft d wrknmrs binnn Ndrland. D wrknmrs van d Zuid Afrikaans dlnmingn zijn hirin nit opgnomn. 213 Lonn/salarissn 4.63.664 Social lastn 578.716 Pnsionprmis 671.118 5.88.498 212 5.337.14 631.545 837.497 6.86.182 2. Blastingn Rsultaat uit gwon bdrijfsuitofning vóór blastingn Blastingn rsultaat uit gwon bdrijfsuitofning 213 1.15.12 367.865 212 ( 3.389.37) ( 781.98) Effctif blastingtarif Topasslijk blastingtarif 31,99% 25,% 23,7% 25,% Ht topasslijk blastingtarif is gbasrd op d rlativ vrhouding van d bijdrag van d gropsmaatschappijn aan ht rsultaat n ht in d dsbtrffnd landn van topassing zijnd blastingprcntag. Ht ffctiv blastingtarif wijkt af van ht topasslijk blastingtarif als gvolg van ht vrschil tussn d commrciël n fiscal afschrijving van d vast n vlottnd activa, d bijtlling van nit aftrkbar kostn n d aftrk van invstringsprmis. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 23
Projct: Ralisati: Rnovati 26 woningn, t Hard Old Rikkrt Bouw B.V. Enklvoudig jaarrkning
Balans pr 31 dcmbr 213 (na voorgstld rsultaatbstmming) Activa 31 dcmbr 213 31 dcmbr 212 Passiva 31 dcmbr 213 31 dcmbr 212 Vast activa Matriël vast activa Bdrijfsgbouwn n trrinn Andr vast bdrijfsmiddln Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbaar Financiël vast activa Dlnmingn in gropsmaatschappijn Lningn gropsmaatschappijn Vlottnd activa Vordringn Handlsdbiturn Vordringn op gropsmaatschappijn Blastingn n prmis social vrzkringn Ovrig vordringn n ovrlopnd activa Liquid middln Rf. 24. 25. 1.352.59 63.578 42.3 7.264.283 862.89 389 3.333.223 1.837 14.299 1.458.117 8.126.372 3.358.748 5.486 12.948.723 748.313 34.863 42.3 4.88.245 731.79 6.41.84 6.837 4.866 825.26 4.819.954 6.422.57 6.679 12.74.346 Eign vrmogn Gstort n opgvraagd kapitaal Agio Wttlijk n statutair rsrvs Ovrig rsrvs Voorziningn Latnt blastingvrplichtingn Kortlopnd schuldn Schuldn aan lvrancirs n handlskrditn Schuldn aan gropsmaatschappijn Blastingn n prmis social vrzkringn Pnsionprmis Ovrig schuldn n ovrlopnd passiva Rf. 26. 27. 28. 215.65 349.219 ( 373.439) 11.857.875 5.982 49.562 11.325 1.758 79.475 12.49.35 391.316 215.65 349.219 ( 117.75) 11.75.728 3.47 22.93 7.244 842 82.843 58.12 12.948.723 11.522.892 434.125 117.329 12.74.346 Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 25
Winst n vrlisrkning ovr 213 Aandl in ht rsultaat van ondrnmingn waarin wordt dlgnomn 213 784.163 212 ( 2.644.66) Vnnootschapplijk rsultaat na blastingn ( 2.16) 36.739 782.147 ( 2.67.327) Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 26
Projct: Ontwikkling n ralisati: Blubrry Lan Exar Dvlopmnt & Construction Pty Ltd Tolichting op d balans n winst n vrlisrkning
21. Algmn tolichting 21.1. Algmn D grondslagn van waardring n van rsultaatbpaling voor d vnnootschapplijk jaarrkning n d gconsolidrd jaarrkning zijn glijk. Gconsolidrd vnnootschappn wordn gwaardrd op d nttovrmognswaard. Voor d grondslagn van d waardring van activa n passiva n voor d bpaling van ht rsultaat wordt vrwzn naar d opgnomn tolichting op d gconsolidrd balans n winst n vrlisrkning. 21.2. Topassing van artikl 2:42 B.W. D financiël ggvns van Rinbouwgrop B.V. zijn in d gconsolidrd jaarrkning vrwrkt. Drhalv vrmldt d winst n vrlisrkning van Rinbouwgrop B.V. conform artikl 2:42 BW slchts ht aandl in d winst/ht vrlis na blasting van ondrnmingn waarin wordt dlgnomn n ht ovrig rsultaat na blasting. 22. Grondslagn voor waardring van activa n passiva 22.1. Financiël vast activa D financiël vast activa zijn gwaardrd op d nttovrmognswaard, vastgstld op basis van d grondslagn van d grop. Mrdrhidsdlnmingn n ovrig dlnmingn waarin invlod van btknis kan wordn uitgofnd wordn gwaardrd volgns d vrmognsmutatimthod op basis van d nttovrmognswaard. Invlod van btknis wordt in idr gval vrondrstld aanwzig t zijn bij n aandlhoudrsblang van 2%. D rst waardring van gkocht dlnmingn is gbasrd op d rël waard van d idntificrbar activa n passiva op ht momnt van acquisiti, in ovrnstmming mt d grondslagn in noot 2.1. Voor d vrvolgwaardring wordt uitggaan van d op dz manir bpaald nttovrmognswaard. Dlnmingn waarop gn invlod van btknis kan wordn uitgofnd wordn gwaardrd tgn vrkrijgingsprijs of, indin hirto aanliding bstaat, n lagr rël waard. D nttovrmognswaard wordt brknd volgns d grondslagn di gldn voor dz jaarrkning; voor dlnmingn, waarvan onvoldond ggvns bschikbaar zijn voor aanpassing aan dz grondslagn, wordt uitggaan van d waardringsgrondslagn van d btrffnd dlnming. Indin d waardring van n dlnming volgns d nttovrmognswaard ngatif is, wordt dz op nihil gwaardrd. Indin n voor zovr Rinbouwgrop B.V. in dz situati ghl of tn dl instaat voor d schuldn van d dlnming, rspctivlijk ht stllig voornmn hft d dlnming tot btaling van haar schuldn in staat t stlln, wordt n voorzining gtroffn. 22.2. Vordringn Handlsvordringn wordn opgnomn tgn d rël waard van d tgnprstati, gwoonlijk d nominal waard. En voorzining wordt gtroffn op d vordringn op grond van vrwacht oninbaarhid. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 28
23. Grondslagn voor bpaling van ht rsultaat 23.1. Aandl in ht rsultaat van ondrnmingn waarin wordt dlgnomn Ht aandl in d winst/ht vrlis van ondrnmingn waarin wordt dlgnomn omvat ht aandl van d grop in d rsultatn van dz dlnmingn n d intrst op aan dz dlnmingn vrstrkt lningn, rkning houdnd mt d daarop btrkking hbbnd blastingn. D rsultatn van dlnmingn wlk gdurnd ht bokjaar zijn vrworvn of afgstotn wordn vanaf ht vrwrvingsmomnt rspctivlijk tot ht momnt van afstoting vrwrkt in ht rsultaat van d grop. 24. Financiël vast activa Ht vrloop van d financiël vast activa kan als volgt wordn gspcificrd: Dlnmingn in gropsmaatschappijn Lningn gropsmaatschappijn Totaal Stand pr 1 januari 213 Invstringn in dlnming Sarinco Pty Ltd. Aandl in ht rsultaat van ondrnmingn waarin wordt dlgnomn Korsvrschilln in dlnming Sarinco Pty Ltd. Agiostorting 4.88.245 784.163 ( 133.125) 2.525. 731.79 252.989 ( 122.69) 4.819.954 252.989 784.163 ( 255.734) 2.525. Stand pr 31 dcmbr 213 7.264.283 862.89 8.126.372 D blangn van d vnnootschap in andr maatschappijn zijn als volgt vrdld: Naam, vstigingsplaats Aandl in gplaatst kapitaal in % Dlnming Rinbouw Invst B.V., Dirn 1, Dlnming Old Rikkrt Bouw, Almr (voorhn Rinbouw Infra B.V., Dirn) 1, Dlnming Rinbouw Vastgod B.V., Dirn 1, Dlnming Rinbouw B.V., Dirn 1, Dlnming Rinbouw Zuid B.V., Dirn 1, Dlnming Sarinco Pty Ltd., Kaapstad (Zuid Afrika) 1, Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 29
25. Liquid middln D liquid middln staan tr vrij bschikking. 26. Gstort n opgvraagd kapitaal Ht maatschapplijk kapitaal van Rinbouwgrop B.V. bdraagt 1.78.25, vrdld in 2.375 gwon aandln van 454. Hirvan zijn gplaatst 475 gwon aandln. 27. Ovrig rsrvs 213 212 Stand pr 1 januari 213 Rsultaat na blastingn Dividnduitkring 11.75.728 782.147 11.857.875 13.683.55 ( 2.67.327) 11.75.728 Stand pr 31 dcmbr 213 11.857.875 11.75.728 28. Kortlopnd schuldn D kortlopnd schuldn hbbn all n rstrnd looptijd van kortr dan n jaar. D rël waard van d kortlopnd schuldn bnadrt d bokwaard vanwg ht kortlopnd karaktr rvan. 29. Nit in d balans opgnomn vrplichtingn 29.1. Aanspraklijkhid bij n fiscal nhid Rinbouwgrop B.V. vormt mt haar 1% dlnmingn n fiscal nhid voor d vnnootschapsblasting. Op grond van d Invordringswt zijn d vnnootschap n d mt haar gvogd dochtrondrnmingn idr hoofdlijk aanspraklijk voor tr zak door d combinati vrschuldigd blasting. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 3
3. Gmiddld aantal wrknmrs Gdurnd ht jaar 213 was 1 wrknmr in dinst op basis van n volldig dinstvrband (212: 1). Hirvan warn gn wrknmrs wrkzaam buitn Ndrland (212: ). 31. Bzoldiging bstuurdrs n commissarissn Lastn tr zak van bzoldiging n tr zak van pnsionn.d. van: 213 212 Commissarissn n voormalig commissarissn 25.598 25.23 Op grond van artikl 2:383 lid 1 Burgrlijk Wtbok, is d vrmlding van d bzoldiging van d dircti achtrwg gblvn. Dirn, 26 mi 214 Rinbouwgrop B.V. D Raad van Bstuur D Raad van Commissarissn Ir. B. Rindrs D.J. Tuitrt H.A. Rdijk Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 31
Projct: Ralisati: Achtr d Poort, Culmborg Rinbouw B.V. Ovrig ggvns
Statutair rgling inzak d winst bstmming In artikl 21 n 22 van d statutn is vastglgd ho d winstvrdling n d uitkring dint t gschidn. Artikl 21 1. D winst staat tr bschikking van Algmn Vrgadring van Aandlhoudrs: uitkringn kunnn slchts wordn gdaan mt inachtnming van ht bpaald in artikl 22. 2. En tkort mag slchts tn last van d door d wt voorgschrvn rsrvs wordn gdlgd voor zovr di wt dat tostaat. Artikl 22 1. a. D vnnootschap kan slchts uitkringn don voor zovr haar ign vrmogn grotr is dan ht bdrag van ht gstort kapitaal, vrmrdrd mt d rsrvs di krachtns d wt motn wordn aanghoudn. b. Op aandln wordt gn winst tn bhov van d vnnootschap uitgkrd. Bij brkningn van d winstvrdling tlln d aandln di d vnnootschap in haar ign kapitaal houdt, nit m, tnzij dz aandln blast zijn mt n vruchtgbruik of daarvan mt mdwrking van d vnnootschap crtificatn zijn uitggvn. 2. D vnnootschap kan tussntijds uitkringn don mits mt inachtnming van ht in lid 1 bpaald. Voorstl winst bstmming Vooruitlopnd op d vaststlling van d jaarrkning door d Algmn Vrgadring van Aandlhoudrs is d winst na blasting ovr 213 ad 782.147 aan d ovrig rsrvs togvogd. Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 33
Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant Wij hbbn d in dit rapport opgnomn jaarrkning 213 van Rinbouwgrop B.V. t Dirn gcontrolrd. Dz jaarrkning bstaat uit d gconsolidrd n nklvoudig balans pr 31 dcmbr 213 n d gconsolidrd n nklvoudig winst-n-vrlisrkning ovr 213 mt d tolichting, waarin zijn opgnomn n ovrzicht van d ghantrd grondslagn voor financiël vrslaggving n andr tolichtingn. Vrantwoordlijkhid van d dircti D dircti van d vnnootschap is vrantwoordlijk voor ht opmakn van d jaarrkning di ht vrmogn n ht rsultaat gtrouw dint wr t gvn, alsmd voor ht opstlln van ht jaarvrslag, bid in ovrnstmming mt Titl 9 Bok 2 van ht in Ndrland gldnd Burgrlijk Wtbok (BW). D dircti is tvns vrantwoordlijk voor n zodanig intrn bhrsing als d dircti noodzaklijk acht om ht opmakn van d jaarrkning moglijk t makn zondr afwijkingn van matril blang als gvolg van fraud of foutn. Vrantwoordlijkhid van d accountant Onz vrantwoordlijkhid is ht gvn van n oordl ovr d jaarrkning op basis van onz control. Wij hbbn onz control vrricht in ovrnstmming mt Ndrlands rcht, waarondr d Ndrlands controlstandaardn. Dit vrist dat wij voldon aan d voor ons gldnd thisch voorschriftn n dat wij onz control zodanig plannn n uitvorn dat n rdlijk mat van zkrhid wordt vrkrgn dat d jaarrkning gn afwijkingn van matril blang bvat. En control omvat ht uitvorn van wrkzaamhdn tr vrkrijging van control-informati ovr d bdragn n d tolichtingn in d jaarrkning. D gslctrd wrkzaamhdn zijn afhanklijk van d door d accountant togpast oordlsvorming, mt inbgrip van ht inschattn van d risico s dat d jaarrkning n afwijking van matril blang bvat als gvolg van fraud of foutn. KOPIE Bij ht makn van dz risico-inschattingn nmt d accountant d intrn bhrsing in aanmrking di rlvant is voor ht opmakn van d jaarrkning n voor ht gtrouw bld daarvan, gricht op ht opzttn van controlwrkzaamhdn di passnd zijn in d omstandighdn. Dz risicoinschattingn hbbn chtr nit tot dol n oordl tot uitdrukking t brngn ovr d ffctivitit van d intrn bhrsing van d vnnootschap. En control omvat tvns ht valurn van d gschikthid van d gbruikt grondslagn voor financiël vrslaggving n van d rdlijkhid van d door d dircti van d vnnootschap gmaakt schattingn, alsmd n valuati van ht alghl bld van d jaarrkning. Wij zijn van mning dat d door ons vrkrgn control-informati voldond n gschikt is om n ondrbouwing voor ons oordl t bidn. Oordl Naar ons oordl gft d jaarrkning n gtrouw bld van d groott n d samnstlling van ht vrmogn van RinbouwGrop B.V. pr 31 dcmbr 213 n van ht rsultaat ovr 213 in ovrnstmming mt Titl 9 Bok 2 van ht in Ndrland gldnd Burgrlijk Wtbok (BW). Vrklaring btrffnd ovrig bij of krachtns d wt gstld isn Ingvolg artikl 2:393 lid 5 ondr n f BW vrmldn wij dat ons gn tkortkomingn zijn gblkn naar aanliding van ht ondrzok of ht jaarvrslag, voor zovr wij dat kunnn boordln, ovrnkomstig Titl 9 Bok 2 BW is opgstld, n of d in artikl 2:392 lid 1 ondr b tot n mt h BW vrist ggvns zijn togvogd. Tvns vrmldn wij dat ht jaarvrslag, voor zovr wij dat kunnn boordln, vrnigbaar is mt d jaarrkning zoals vrist in artikl 2:391 lid 4 BW. Arnhm, 26 mi 214 PricwatrhousCooprs Accountants N.V. Originl gtknd door A.Th. van dn Brg RA Publicatistukkn 213 Rinbouwgrop B.V. Dirn 34
Industrilaan 8 6951 KG Dirn Postbus 24 695 AA Dirn T 313 49 19 49 F 313 49 19 5 info@rinbouw.nl www.rinbouw.nl