Key performance indicatoren 2014

Transcriptie

1 Ky prformanc indicatorn 1 Ggvns volgns ht EPRA rfrntistlstl Primtr D ggvns wordn brknd op basis van d informati waarovr Cofinimmo als ignaar n Cofinimmo Srvics als bhrdr van haar vastgodpark bschikkn. Zij nmn vnns d ggvns op di van d huurdrs van d gbouwn vrkrgn wrdn. Zij hbbn btrkking op d opprvlaktn di gbruikt wordn als kantorn in d kantorn- n PPS sctorn ( m²) n, voor ht rst, op n staal van opprvlaktn di gbruikt wordn als woonzorgcntra ( m²) op n totaal van m². Cofinimmo hft gn oprationl control ovr ht vrbruik in gbouwn mt één huurdr, noch in woonzorgcntra di samn 75% van d portfuill vrtgnwoordign (vrbruiksggvns wordn van d huurdr vrkrgn). Zij kan nkl ingrijpn bij ht vrbruik van d gmnschapplijk tchnisch installatis van gbouwn mt mrdr huurdrs waar Cofinimmo Srvics instaat voor ht Proprty Managmnt n van d maatschapplijk ztl (25% van d portfuill). In dz gvalln wordn d vrbruiksggvns van d privativ opprvlaktn vrkrgn van d ignaar (63%) n van d huurdr (37%). Aanpassingn uitgvord op d historisch ggvns Ht gas- n lktricititsvrbruik van van n gbouw wrdn aangpast. Dit vrklaart ht vrschil mt d ggvns in ht Jaarlijks Financil Vrslag. Bovndin vrschilt ook ht aantal gbouwn mt ht aantal vrmld in ht Jaarlijks Financil Vrslag door ht fit dat dri gbouwnsits in d nrgibokhouding wrdn ggroprd. Vrslag van d commissaris En slcti van miliu-indicatorn (aangduid mt n ) warn ondrwrp van n vrslag van Dloitt (zi Vrslag van d Commissaris op bladzijd 8). Dit rapport bidt n xtrn, objctiv kijk op d ggvns n n waarborg dat d ggvns d wrklijkhid zo gtrouw moglijk wrgvn. D indicatorn di gcontrolrd wrdn, komn ovrn mt dign di EPRA aanbvlt n zijn n slcti van Global Rporting Initiativ (GRI)-indicatorn di bschouwd wordn als rlvant voor d vastgodsctor. Bruto n gnormalisrd rsultatn D bvindingn hirondr hbbn btrkking op d lik-for-lik analys - van d rsultatn. D rsultatn mt btrkking tot d cijfrs van ht lktricitits- n gasvrbruik dkkn ongvr 90% van d kantooropprvlaktn in d kantorn- n PPS sctorn n 10% van d opprvlaktn di gbruikt wordn als woonzorgcntra. D rsultatn mt btrkking tot ht watrvrbruik n ht afval dkkn 65% van d kantooropprvlaktn in d kantorn- n PPS sctorn. Bij n constant portfuill (lik-for-lik) wrd vastgstld dat d uitstoot van broikasgassn daald mt 12,4%. Dz daling kan als volgt wordn opgdld: En stijging van ht lktricititsvrbruik mt 2,6%; En daling van ht bruto gasvrbruik mt 40,2%. Ht gnormalisrd gasvrbruik (lik-for-lik) van n bdragn rspctivlijk n Bijgvolg daald ht gasvrbruik bij n constant klimaat mt 10,3%. All ggvns wrdn uit d nrgibokhouding ghaald. Voor d ontbrknd ggvns wrdn schattingn gmaakt op basis van ht gknd vrbruik uit andr priods. Voor n stkprof van sits, wrdn dz ggvns tijdns d xtrn audit gcontrolrd. Voor nadr inlichtingn mt btrkking tot d matriël uitdaging di vrband houdt mt ht nrgivrbruik n d CO 2 -uitstoot, vrwijzn wij naar bladzijd 20.v. van ht duurzam ontwikklingsvrslag. Uitstoot van broikasgassn Elktricititsvrbruik vrbruik bij constant klimaat 12,4 % 2,6 % 10,3 %

2 2 rchtstrks nrgivrbruik afkomstig van brandstof (/jaar) Op basis van d GRI G4-EN3 indicator van ht rchtstrks nrgivrbruik afkomstig van brandstoffn (gas, stookoli, biogas, nz.). Aantal Dkking vrbruik Rlatif vrbruik gbouwn in m² pr sgmnt Mrdr huurdrs (1) 49 97% ,4% Eén huurdr (2) 28 82% ,1% Maatschapplijk ztl 1 100% ,9% Woonzorgcntra (3) 11 6% TOTAAL (1)+(2)+(3) 88 50% ,6% Lik-for-lik (1)+(2) % ,2% D waardn van d gbruikt brandstoffn hbbn voor 100% btrkking op gasvrwarming voor ht jaar, voor 98,5% op gasvrwarming n voor 1,5% op stookoli voor ht jaar. Voor ht sgmnt van d woonzorgcntra gaat ht om 100% van d gasvrwarming. 2 D aangduid waardn vrtgnwoordign ht total vrbruik in ht gbouw zondr ondrschid tussn privativ n gmnschapplijk ruimtn. 3 Cofinimmo bïnvlodt ht privatif vrbruik van d huurdrs in d gbouwn nit. Zij kan nkl ingrijpn bij ht vrbruik van d gmnschapplijk tchnisch installatis in d gbouwn mt mrdr huurdrs waar Cofinimmo Srvics instaat voor ht Proprty Managmnt. 4 D lik-for-lik analys wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. rchtstrks nrgivrbruik afkomstig van brandstof (/jaar) naarglang d lftijd van ht gbouw vrbruik Rlatif vrbruik 0-5 jaar (: 7 gbouwn; : 7 gbouwn) ,7% jaar (: 18 gbouwn; : 16 gbouwn) ,3% jaar (: 22 gbouwn; : 24 gbouwn) ,7% > 16 jaar (: 31 gbouwn; : 30 gbouwn) ,8% TOTAAL ,6% 1 D analys naarglang d lftijd van ht gbouw wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. Rchtstrks gnormalisrd nrgivrbruik lik-for-lik (/jaar) Om d strnghid van ht klimaat t boordln, wordn d gnormalisrd vrbruikscijfrs mstal vrglkn op basis van d graaddagn (GD). Ho koudr, ho hogr ht aantal GD. Ht gmiddld van d GD voor n bpaald plaats (ovr d laatst 30 jaar), nomt mn Normal Graaddagn (NGD). Gnormalisrd vrbruik = Waargnomn vrbruik x NGD/GD vrbruik Rlatif vrbruik Mrdr huurdrs (1) ,7% Eén huurdr (2) ,7% Maatschapplijk ztl ,7% Woonzorgcntra Lik-for-lik (1)+(2) ,3% D GD 15/15 t Ukkl voor bdragn 2 137,7. 2 D GD 15/15 t Ukkl voor bdragn 1 424,1. 3 D NGD t Ukkl bdragn 2 087,6.

3 nrgivrbruik n lik-for-lik analys afkomstig van stdlijk warmt- of koudproductisystmn (kwu/jaar) Dz indicator is nit van topassing. D gbouwn van Cofinimmo wordn nit door drglijk systmn bdind. 3 lktricititsvrbruik (/jaar) Op basis van d GRI G4-EN3 indicator lktricititsvrbruik afkomstig van onrchtstrks hrniuwbar n nit-hrniuwbar productibronnn ( onrchtstrks btknt dat d lktricitit buitn d sit wordt gproducrd n bij n lktricititslvrancir wordt aangkocht). Aantal gbouwn Dkking in m² pr sgmnt Elktricititsvrbruik Rlatif vrbruik Mrdr huurdrs (1)=(2)+(3) % ,6% Privatif (2) 50 85% ,5% Gmnschapplijk (3) % ,7% Eén huurdr (4) 29 83% ,7% Maatschapplijk ztl 1 100% ,9% Woonzorgcntra (5) 17 9% TOTAAL (1)+(4)+(5) 99 53% ,0% Lik-for-lik % ,6% D aangduid waardn voor d gbouwn mt één huurdr vrtgnwoordign ht total vrbruik van ht gbouw zondr ondrschid tussn d privativ n d gmnschapplijk ruimtn, mt inbgrip van tw privativ data cntra n lgstaand ruimts. 2 Cofinimmo bïnvlodt ht privatif vrbruik van d huurdrs in d gbouwn nit. Zij kan nkl ingrijpn bij ht vrbruik van d gmnschapplijk tchnisch installatis in d gbouwn mt mrdr huurdrs waar Cofinimmo Srvics instaat voor ht Proprty Managmnt. 3 D lik-for-lik analys wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. lktricititsvrbruik (/jaar) naarglang d lftijd van ht gbouw Elktricititsvrbruik Rlatif vrbruik 0-5 jaar (: 9 gbouwn; : 7 gbouwn) ,4% jaar (: 19 gbouwn; : 18 gbouwn) ,3% jaar (: 22 gbouwn; : 26 gbouwn) ,3% > 16 jaar (: 29 gbouwn; : 31 gbouwn) ,2% TOTAAL ,6% 1 D analys naarglang d lftijd van ht gbouw wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr.

4 4 Rlatif nrgivrbruik (/jaar) Op basis van d GRI G4-CRE1 indicator D vrhouding in ht totaal van d vrbruikt nrgibronnn, i.. lktricitit, brandstoffn, stdlijk warmt- n koudnttn) gdld door d opprvlakt-nhid. Ht total nrgivrbruik of d tllr komt ovrn mt d som van d dri volgnd indicatorn in absolut waard: lktrisch nrgi, nrgi afkomstig van stdlijk warmt- n koudnttn, nrgi afkomstig van brandstoffn. D opprvlakt gbruikt voor d nomr komt ovrn mt d bovngronds opprvlakt. Rlatif vrbruik Dkking lktricitit (aantal gbouwn) Dkking gas (aantal gbouwn) Mrdr huurdrs (1) ,2% Eén huurdr (2) ,9% Maatschapplijk ztl ,3% Woonzorgcntra (3) 226 TOTAAL (1)+(2)+(3) ,1% Lik-for-lik (1)+(2) - (lktricitit: 73 gbouwn; gas: 69 gbouwn) ,4% 1 D lik-for-lik analys wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. Rlatif nrgivrbruik (/jaar) naarglang d lftijd van ht gbouw Rlatif vrbruik 0-5 jaar ,4% 6-10 jaar ,9% jaar ,7% > 16 jaar ,1% 1 D analys naarglang d lftijd van ht gbouw wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr.

5 Total rchtstrks n onrchtstrks uitstoot van broikasgassn ( /jaar) Op basis van d GRI G4 EN15 n GRI G4-EN16 indicatorn Elktricitit: jaarlijks hovlhid onrchtstrks uitstoot van broikasgassn door d aankoop van lktricitit of stdlijk warmt of koud. : jaarlijks hovlhid rchtstrks uitstoot van broikasgassn door ht vrbruik van brandstoffn op d sit. : total hovlhid rchtstrks of onrchtstrks uitstoot van broikasgassn. 5 Elktricitit CO 2 -uitstoot Elktricitit Dkking (aantal gbouwn) Mrdr huurdrs (1) ,1% Eén huurdr (2) ,6% Maatschapplijk ztl ,2% Woonzorgcntra (3) TOTAAL (1)+(2)+(3) ,0% Lik-for-lik ,4% 1 D lik-for-lik analys wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. 2 Cofinimmo bïnvlodt d CO 2 -uitstoot vrbondn mt ht privativ vrbruik, i.. ht vrbruik van d gbouwn mt één huurdr n in d privativ ruimtn van d gbouwn mt mrdr huurdrs, nit. 3 D gbruikt omzttingscoëfficiëntn zijn: A. Omztting van lktricititsvrbruik in primair nrgi: 2,5 B. Omztting van gasvrbruik in primair nrgi: 1 C. D CO 2 -uitstootfactor voor lktricitit bdraagt 260 g/kwu (bron: ADEME), 251 g/kwu voor gas n 323 g/kwu voor stookoli (bron: CWaPE). Total rchtstrks n onrchtstrks uitstoot van broikasgassn ( /jaar) naarglang d lftijd van ht gbouw Elktricitit CO 2 -uitstoot Elktricitit 0-5 jaar ,1% 6-10 jaar ,5% jaar ,4% > 16 jaar ,4% TOTAAL ,0% 1 D analys naarglang d lftijd van ht gbouw wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr.

6 6 Rlativ uitstoot van broikasgassn ( /m²/jaar) Op basis van d GRI G4-CRE3 indicator Total rchtstrks n onrchtstrks uitstoot van broikasgassn pr m² n pr jaar. D opprvlakt gbruikt voor d nomr komt ovrn mt d bovngronds opprvlakt. Elktricitit /m² Rlativ CO 2 -uitstoot /m² /m² Elktricitit /m² /m² /m² Dkking (aantal gbouwn) Mrdr huurdrs (1) ,7% Eén huurdr (2) ,9% Maatschapplijk ztl ,2% Woonzorgcntra TOTAAL (1)+(2) ,5% Lik-for-lik ,9% 1 D lik-for-lik analys wrd nkl uitgvord voor ht kantornsgmnt op basis van d vrbruikscijfrs van d gmnschapplijk tchnisch installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs n van all vrbruik van d gbouwn mt één huurdr. 2 Cofinimmo bïnvlodt d CO 2 -uitstoot vrbondn mt ht privativ vrbruik, i.. ht vrbruik van d gbouwn mt één huurdr n in d privativ ruimtn van d gbouwn mt mrdr huurdrs, nit. 3 D gbruikt omzttingscoëfficiëntn zijn: A. Omztting van lktricititsvrbruik in primair nrgi: 2,5 B. Omztting van gasvrbruik in primair nrgi: 1 C. D CO 2 -uitstootfactor voor lktricitit bdraagt 260 g/kwu (bron ADEME), 251 g/kwu voor gas n 323 g/kwu voor stookoli (bron: CWaPE). watrvrbruik pr bvoorradingsbron (m³/jaar) Op basis van d GRI G4-EN8 n GRI G4-CRE2 indicatorn Aantal Dkking Watrvrbruik Rlatif vrbruik gbouwn in m² pr sgmnt m³ m³ m³/m² m³/m² Mrdr huurdrs (1) 41 86% ,3% 0,30 0,26 Eén huurdr (2) 20 48% ,3% 0,42 0,36 Maatschapplijk ztl 1 100% ,4% 0,13 0,11 TOTAAL (1)+(2) 61 66% ,6% 0,37 0,30 Lik-for-lik % ,7% 0,35 0,31 1 D lik-for-lik analys is uitgvord op basis van ht vrbruik van all gbouwn (mt mrdr huurdrs n mt één huurdr). 2 Lidingwatr is d nig bvoorradingsbron. 3 Ht vrbruikt watr dint voor d bvoorrading van airconditioninginstallatis, ht sanitair n d kitchntts. 4 Cofinimmo bïnvlodt nkl d gmnschapplijk installatis van d gbouwn mt mrdr huurdrs waarvan Cofinimmo Srvics ht Proprty Managmnt vrzorgt. watrvrbruik pr bvoorradingsbron (m³/jaar) naarglang d lftijd van ht gbouw m³ Watrvrbruik m³ Rlatif vrbruik m³/m² 0-5 jaar (: 7 gbouwn; : 4 gbouwn) ,5% 0,20 0, jaar (: 13 gbouwn; : 9 gbouwn) ,3% 0,36 0, jaar (: 21 gbouwn; : 22 gbouwn) ,9% 0,33 0,28 > 16 jaar (: 16 gbouwn; : 15 gbouwn) ,5% 0,47 0,41 TOTAAL ,6% m³/m² 1 D lik-for-lik analys is uitgvord op basis van ht vrbruik van all gbouwn (mt mrdr huurdrs n mt één huurdr). 2 Lidingwatr is d nig bvoorradingsbron.

7 gwicht van ht opghaald afval pr vrwrkingskanaal (ton/jaar) Op basis van d GRI G4-EN23 indicator Hovlhid opghaald afval pr vrwrkingskanaal: hrgbruik, rcycling, compostring, vrbranding, ingraving, nz. 7 Dkking in m² pr sgmnt Aantal gbouwn Grcyclrd Afval ton/jaar Vrbrand Ovrig Grcyclrd ton/jaar Vrbrand Ovrig Mrdr huurdrs (1) 53 98% Eén huurdr (2) 19 30% Maatschapplijk ztl 1 100% TOTAAL (1)+(2) 72 62% Lik-for-lik % Ht afval wordt opghaald aan d bron naarglang van ht typ: ongsortrd afval, papir, karton, plastic, blik, glas, nz. 2 D vrdling van ht afval volgns vrwrkingskanaal varirt in functi van ht afvaltyp. Prcntag opghaald afval pr vrwrkingskanaal (% van totaal gwicht) Op basis van d GRI G4-EN23 indicator Vrhouding van ht opghaald afval pr vrwrkingskanaal: hrgbruik, rcycling, compostring, vrbranding, ingraving, nz. Dkking in m² pr sgmnt Aantal gbouwn Grcyclrd Afval Vrbrand Ovrig Grcyclrd Vrbrand Ovrig Mrdr huurdrs (1) 53 98% 44% 56% - 50% 50% - Eén huurdr (2) 19 30% 45% 55% - 41% 59% - Maatschapplijk ztl 1 100% 53% 47% - 74% 26% - TOTAAL (1)+(2) 72 62% 45% 55% - 48% 52% - Lik-for-lik % 43% 57% - 49% 51% - Typ n aantal crtificatn Op basis van d GRI G4-CRE8 indicator aantal gbouwn mt n crtificaat pr typ n pr nivau. D tabl hrnmt ht aantal gbouwn dat minstns één crtificaat pr typ vrkrg (EPB, ISO 14001:2004, BREEAM). D grafikn in ht Jaarlijks Financil Vrslag (bladzijdn 45, 51 n 59) n in ht Duurzam ontwikklingsvrslag (bladzijd 23) bvattn all vrkrgn crtificatn, zondr ondrschid pr gbouw (n gbouw bstaand uit dri vrdipingn di lk afzondrlijk EPB-gcrtificrd zijn, wordt in d grafik opgnomn mt cijfr 3 n in d tabl mt cijfr 1). Crtificringn EPB ISO 14001:2004 BREEAM Aantal Dkking Aantal Dkking Aantal Dkking gbouwn gbouwn gbouwn Mrdr huurdrs (1) 23 44% % 11 25% Eén huurdr (2) 9 21% 15 21% 1 1% Maatschapplijk ztl 1 100% 1 100% 1 100% Woonzorgcntra (3) 46 32% 0 0% 0 0% TOTAAL (1)+(2)+(3) 78 32% 69 31% 12 7% 1 Ht EPB-crtificaat is vrplicht in Brussl maar nog nit in Vlaandrn, noch in Wallonië. 2 D crtificatn ISO 14001:2004 n BREEAM zijn vrijwillig. 3 D uitsplitsing van d EPB-crtificatn pr nivau zijn opgnomn op d bladzijdn 45 n 59 van ht Jaarlijks Financil Vrslag, vnals op bladzijd 23 van ht Duurzam ontwikklingsvrslag. 4 D uitsplitsing van d BREEAM-crtificatn pr nivau zijn opgnomn op bladzijd 51 van ht Jaarlijks Financil Vrslag.

8 8

9 9

10 10