Klaas Gelkesstrjitte 8, OUDEGA Bouwjaar ±1979 Inhoud ±350m³ Kavel 310m² 4 Slaapkamers Ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, uitbouw en vrijstaande schuur/overkapping. De woning is gelegen op royale kavel in rustige straat! Vraagprijs: Schuur ±20m² 159.000, k.k.
Klaas Gelkesstrjitte 8 Oudega Kadastraal Gemeente Balk, sectie O, nummers 1053, 1238 en 1293, tezamen groot 310m² Afmetingen Woonhuis: 9,0 x 6,0m¹ Woonkamer: 40m² Slaapkamer: 16m² Uitbouw: 3,5 x 3,5m¹ Keuken: 6m² Slaapkamer: 10m² Aanbouw: 4,5 x 2,2m¹ Bijkeuken: 10m² Slaapkamer: 18m² Schuur/overkapping: 9,0 x 2,2m¹ Slaapkamer: 9m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten en betonvloeren, houten en kunststof kozijnen, kunststof boeidelen en een zadeldak met kunststof dakkapellen en gedekt met dakpannen. De uitbouw heeft een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur/overkapping is opgetrokken in hout, steenharde vloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toilet, ruime Z vormige woonkamer met laminaatvloer, bergkast, schuifpui, halfopen keuken met plavuizenvloer, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluitingen voor wasapparatuur en een CVketel. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, allemaal met dakkapel, en een badkamer. Op de 2e verdieping een overloop met berging achter het knieschot en een 4e slaapkamer met berging achter het knieschot. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Keukeninrichting Lichtgrijze inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 5pits gasfornuis, koel/ vriescombinatie, carrouselkast, veel kastruimte en een afzuigkap. Sanitair Vernieuwd sanitair. De badkamer op de verdieping is uitgerust met douchecabine, 2e (wand)toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de gang is eveneens voorzien van wandcloset. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 combiketel, bouwjaar ±2011. Warmwatervoorziening via CVketel.
Klaas Gelkesstrjitte 8 Oudega Elektra Elektrische installatie met 4 groepen, aardlekschakelaar(s)en hoog/laag tariefmeter. Isolatie De woning is licht geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C. Tuin Voor en achtertuin met terrassen, schuur/overkapping, gazon en een oprit met voldoende parkeerruimte. De op het noordoosten gelegen tuin heeft een beschutte ligging. Ligging De woning is gelegen in kleinschalig nieuwbouwwijkje aan de rand van Oudega. De straat is rustig en kindvriendelijk met een gemêleerde bevolkingsopbouw. Oudega is een pittoresk plaatsje nabij De Fluessen op circa 5 kilometer van Balk. In het dorp is een basisschool aanwezig. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat en het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets en wandelroutes. Voor paardenliefhebber is er een unieke ruiterroute. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Ruime gezinswoning op royale kavel in leuke wijk. De woning is recent voorzien van nieuwe dakkapellen, uitgevoerd in kunststof. Weinig onderhoud door toepassing van kunststof. De koel/vriescombinatie is onlangs vernieuwd. Zware CVketel met veel warmwater capaciteit (CW5). Strookje zwarte grond langs de weg wordt gehuurd (± 21,/jaar) van de gemeente. Aanvaarding In overleg.
LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Klaas Gelkesstrjitte 8, OUDEGA (DFM) d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: zandbak Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen
losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 5pits gasfornuis/afzuigkap koelvriescombinatie Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: kasten (2x)
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum: