Van Swinderenstraat 9, BALK - Bouwjaar ± Opp. ±230m² v.v.o.

Transcriptie

1 Van Swinderenstraat 9, BALK Bouwjaar ± Opp. ±230m² v.v.o. Kavel 422m² Frontbreedte 6.3m¹ Ruim monumentaal winkelpand gelegen in de goed bezochte winkelstraat in het centrum van Balk. Prima locatie met aan de achterzijde mogelijkheid voor bevoorrading. Vraagprijs: Vlot aanvaardbaar , k.k.

2 kadastraal afmetingen bouwaard indeling keukeninrichting verwarming isolatie elektra verlichting planologie ligging Gemeente Balk, sectie A, nummer 902, groot 4 are en 22 centiare. Het betreft een beschermd Rijksmonument (no ). B.V.O. 245m² Winkelruimte 142m² Berging 9m² V.V.O. 230m² Magazijnruimte 65m² Zolder 50m² Frontbreedte 6,3m¹ Pantry 4m² Terrein 95m² Het voorste gedeelte van het pand is gebouwd in steensgevels, houten en betonvloeren, houten kozijnen, systeemplafonds met TLarmaturen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in spouwuren, betonvloer, houten gevelpui en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Op de begane grond een winkel met meterkast en toonbank, berging met CVketel, magazijn met achteringang, toiletgroep en pantry. Op de verdieping een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Eenvoudig keukenblokje in langsopstelling met witte kleur en RVS aanrechtblad. Het pand wordt centraal verwarmd middels AWB 3HR combiketel, bouwjaar ±2008 (lease, wordt afgekocht door verkoper) gecombineerd met radiatoren, plafondheater en warmtegordijn bij de voordeur. Warmwater via CVinstallatie. Het pand is beperkt geïsoleerd en uitgerust met enkele beglazing. Elektrische installatie met 5 groepen (220Volt), 380 Volt aansluiting en hoog/laag tariefmeter. Het pand is voorzien van armaturen met TLverlichting. Het object valt onder het bestemmingsplan BalkCentrum en heeft als bestemming Bedrijven 2. Tevens valt het onder beschermd dorpsgezicht. Goed gelegen in de winkelstraat in het centrum van Balk met voldoende gratis parkeervoorzieningen en achteringang De Oper. Balk met een gezellig, levendig en historisch centrum heeft een centrumfunctie voor Gaasterland e.o. In de zomer wordt het dorp goed bezocht door watersporters en overige toeristen. aanvaarding In overleg, kan op redelijk korte termijn. bijzonderheden disclaimer Aantrekkelijke gelegen pand met diverse mogelijkheden De dakbedekking van de platte daken zijn vernieuwd in 2011/2012. Het pand is uitgerust met een alarminstallatie. In het nieuwe bestemmingsplan centrumbestemming met o.a. ook wonen. Er is enig achterstallig onderhoud aan het pand. Alle afmetingen zijn bij benadering aangegeven. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

3 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Van Swinderenstraat 9, BALK d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

4 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: winkelinventaris

5 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: CVketel (lease) Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

6

7