Eesterich 1, MOLKWERUM

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1963 Inhoud ±415m³ Kavel 627m² 3 Slaapkamers Eesterich 1, MOLKWERUM Vrijstaande woning met ruime serre en vrijstaande schuur op royale kavel. De woning is na 2000 gerenoveerd en vergroot door o.a. plaatsing nieuwe kap. Vraagprijs: Schuur ±20m² , k.k.

2 Eesterich 1 Molkwerum Kadastraal Gemeente Koudum, sectie G, nummer 2316, groot 627m². Afmetingen Woonhuis: 10 x 7,7m¹ Woonkamer: 25m² Slaapkamer: 22m² Aanbouw: 3 x 2,5m¹ Woonkeuken: 28m² Slaapkamer: 8m² Schuur: 6 x 3,5m¹ Bijkeuken: 6m² Slaapkamer: 10m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten en betonvloeren, opbouw in houtskeletbouw met Colorpanel topgevels, hardhouten kozijnen en een zadeldak met dakkapellen en gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in houtskeletbouw, betonvloer en een lessenaarsdak gedekt met golfplaten. De serre heeft een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De schuur is opgetrokken in hout, betonvloer en deels een zadeldak en deels een lessenaarsdak, beide gedekt met golfplaten. Indeling Op de begane grond een hal/gang met plavuizenvloer, meterkast en toilet, woonkamer met serre voorzien van openslaande tuindeuren en laminaatvloer, woonkeuken met laminaatvloer, portaal met trapopgang en trapkast, bijkeuken met plavuizenvloer en plateau voor wasapparatuur en een werk/slaapkamer met laminaatvloer, kast en wastafel. Op de 1e verdieping een ruime overloop met een bergruimte met CVketel, badkamer en 2 slaapkamers met laminaatvloeren. Op de 2e verdieping een ruime bergzolder met stahoogte en bereikbaar middels een vlizotrap. Keukeninrichting Gebroken witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van 4pits gasfornuis, koelkast, combimagnetron en RVS wasemkap. Sanitair Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is uitgerust met douchecabine met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamer op de begane grond heeft een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels een Nefit Topline HR combiketel, bouwjaar ±2010, warmwatervoorziening via CVinstallatie.

3 Eesterich 1 Molkwerum Elektra Vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen en aardlekschakelaars. Isolatie Het pand is grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Tuin Voor, en achtertuin met gazon, vijver, schuur en zonneterras. De diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Ruime parkeerplaats op eigen erf, verhard met rode mijnsteen. De walbeschoeiing aan de achterzijde van de tuin is vervangen in Ligging De woning is gelegen aan doodlopende straat van Molkwerum. Molkwerum is een dorp in de gemeente SúdwestFryslân en is gelegen aan het IJsselmeer. Molkwerum is van oorsprong een belangrijke zeevaardersplaats. Door de internationale handel bouwde Molkwerum, net als Hindeloopen, een eigen cultuur op, met een eigen taal, klederdracht en schilderkunst. Het dorp was in de zeventiende en achttiende eeuw bekend in Friesland en ver daar buiten. Er werd een dialect gesproken dat, net als het dialect van Hindeloopen, werd beschouwd als het echte Fries. Het dorp is gelegen aan de spoorlijn SneekStavoren en heeft een eigen station. Er is een basisschool en er zijn beperkte voorzieningen. Het nabij gelegen Koudum beschikt over een kompleet winkelbestand. Bijzonderheden Na 2000 is de woning in fasen gerenoveerd en vergroot door o.a. plaatsing nieuwe kap en aangebouwde serre. De walbeschoeiing is vervangen in De woning is ruim en heeft een verrassende indeling. Een aantal dubbele ramen zijn lek. Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Eesterich 1, Molkwerum d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast/combimagnetron 4pits gasfornuis/wasemkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8