Vraagprijs: ,- k.k. Heechkamp 6, BALK. - Bouwjaar ± Inhoud ±365m³ - Kavel 261m² - 4 Slaapkamers. - Schuur ±10m²

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1999 Inhoud ±365m³ Kavel 261m² 4 Slaapkamers Heechkamp 6, BALK Royale en moderne halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, schuur en carport. Ligging in kindvriendelijke buurt op loopafstand van het centrum. Vraagprijs: Schuur ±10m² , k.k.

2 Heechkamp 6 Balk Kadastraal Gemeente Balk, sectie A, nummer 2414, groot 2 are en 61 centiare. Afmetingen Woonhuis 11 x 6m¹ Woonkamer 30m² Slaapkamer 14m² Aanbouw 2,8 x 2,8m¹ Keuken 18m² Slaapkamer 14m² Schuur 4 x 3,1m¹ Bijkeuken 6m² Slaapkamer 7,5m² Carport 5,5 x 3m¹ Tuinhuis 12m² Slaapkamer 10m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, betonvloeren, hardhouten kozijnen, kunststof goten en een zadeldak met wolfseind en dakkapellen en gedekt met betonnen dakpannen. De aangebouwde bijkeuken in spouwmuren, betonvloer en een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De aangebouwde berging/schuur in halfsteens gevels, betonvloer en eveneens een plat dak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling Op de begane grond een hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toilet, Lvormige woonkamer met massieve Eiken vloerdelen, erker en gashaard met schouw, halfopen keuken met massieve Eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren en een bijkeuken met plavuizenvloer en CVketel. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast en een ruime badkamer. Op de 2e verdieping een ruime overloop met werkhoek en een 4e slaapkamer. De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Op de 3e verdieping een vliering. Keukeninrichting Moderne, witte inbouwkeuken in hoekopstelling en voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, hetelucht combioven, vaatwasser en RVS wasemkap. Apparatuur van kwaliteitsmerken. Sanitair De woning is uitgerust met goed sanitair. De badkamer is voorzien van ligbad met jetstream, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Verwarming De woning wordt verwarmd middels Nefit HR23VT combiketel, bouwjaar ±1999. Warmwater voorziening via CVketel. In de woonkamer sfeerverwarming middels gashaard.

3 Heechkamp 6 Balk Elektra Elektrische installatie met 9 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter. Isolatie Het pand is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel B. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsarme tuin, met ruime achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van terras en tuinhuis. De achtertuin is voorzien van schuttingen en geheel afsluitbaar. Naast de woning is een oprit met carport en voldoende parkeerplaats voor meerdere auto s. De oprit is verhard middels sierbestrating. Ligging De woning is prima gelegen aan een kindvriendelijke straat in een woonwijk met veel jonge gezinnen. Het centrum van Balk is op loopafstand. Balk is de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat (nu De Friese Meren). Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±7 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook zijn in Gaasterland uitgebreide fiets en ruiterroutes en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Ruime gezinswoning op een leuke locatie nabij alle voorzieningen. De inbouwkeuken is omstreeks 2010 vervangen. Makkelijke tuin met comfortabel tuinhuis (bouwjaar 2014). Zeer solide gebouwde woning! Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Heechkamp 6, Balk d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: trampoline Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel/vriescombinatie inductie kookplaat/afzuigkap vaatwasser, combioven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8