Erasmusstraat 5, BALK

Transcriptie

1 Bouwjaar ±1963 Inhoud ±300m³ Kavel 247m² 3 Slaapkamers Erasmusstraat 5, BALK Zeer nette, gerenoveerde tussenwoning met aanbouw en tuinschuur. De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde achtertuin. Instapklare woning!! Vraagprijs: Tuinhuis ±12m² , k.k.

2 Erasmusstraat 5 Balk Kadastraal Gemeente Balk, sectie A, nummers 2699, groot 1 are 90 centiare en 2702, groot 57 centiare. Bevoorrecht met recht van overpad ten laste van naastgelegen woning Erasmusstraat 7. Afmetingen Woonhuis 7,5 x 6,5m¹ Woonkamer 25m² Slaapkamer 10m² Aanbouw 4 x 2,5m¹ Keuken 10m² Slaapkamer 8m² Tuinschuur 4 x 3m¹ Bijkeuken 10m² Slaapkamer 7m² Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, houten kozijnen, zinken goten en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw is opgetrokken in halfsteens gevels voorzien van isolatie en betimmering, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De tuinschuur, met dakoverstek, is gebouwd in hout, betontegelvloer en een dak gedekt met asfaltbitumen shingles. Indeling Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang, toilet en kelder, zonnige woonkamer met halfopen keuken en een bijkeuken met plavuizenvloer en CVketel. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloeren. Op de 1e verdieping een overloop met kast, badkamer en 3 slaapkamers, deels met vaste kasten en 1 slaapkamer voorzien van deur naar het platdak van de aanbouw. Op de 2e verdieping een ruime zolder met dakramen en bergruimte, bereikbaar via een vaste trap. Een extra (slaap)kamer is hier mogelijk. Keukeninrichting Moderne witte keuken (bouwjaar 2010) met grijs werkblad in parallelopstelling en voorzien van 5pits gasopglasfornuis, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en RVS afzuigkap. Het werkblad is breder dan standaard. Sanitair Normale kwaliteit sanitair. Badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan en wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening De woning wordt centraal verwarmd middels Nefit 21H HRcombiketel, bouwjaar ±1995. Warmwater voorziening via CVinstallatie.

3 Erasmusstraat 5 Balk Elektra Elektrische installatie met 7 groepen, aardlekschakelaars en hoog/laag tariefmeter. Isolatie Het pand is gedeeltelijk geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De bijkeuken is van binnen uit voorzien van muurisolatie. Tuin Voor en achtertuin met achterom. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt de gehele dag zon. De fraai aangelegde tuin is voorzien van terrassen, gazon, borders en omgeven door schuttingen. Paden en terrassen zijn verhard met betontegels. Ligging De woning is prima gelegen op een levendige locatie met nabij voldoende (gratis) parkeerruimte. Het centrum met alle voorzieningen is gelegen op loopafstand. Balk was de hoofdplaats van de voormalige gemeente GaasterlânSleat. Ook nu nog vervult het een centrumfunctie voor de regio Gaasterland. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km) is een 9holes golfbaan aanwezig en ook beschikt Gaasterland over een uitgebreide fiets en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van Balk nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden Keurig nette en moderne woning met mogelijkheid voor 4 slaapkamers! De woning is na 2010 grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd. Diepe, fraai aangelegde tuin met terrassen en tuinhuis. Ideale starterswoning met ruime tuin! In 2012 en 2014 is de woning van buiten geschilderd. De woning is instapklaar en kan zo worden betrokken! Aanvaarding In overleg.

4 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: Erasmusstraat 5, Balk d.d.: Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft Gaat Kan worden NVT achter mee overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen (zolder) Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails rolgordijnen

5 losse horren/rolhorren gordijnen, vitrages (deels) Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: heteluchtoven/vaatwasser gasfornuis/koelkast/afzuigkap vriezer (bijkeuken) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten:

6 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: containers groen/grijs Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) plaats en datum: plaats en datum:

7

8