Jaagpad 5, Oudenbosch

Transcriptie

1 Aan de rand van de wijk Albano gelegen in een rustige woonwijk, een ruime tweeonderéénkap woning met garage en tuin op het zuidwesten. Deze lichte woning is omstreeks 1990 gebouwd, is altijd perfect onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Deze nette woning staat op een perceel van 272 m² ondergrond en bevindt zich nabij alle dorpsvoorzieningen. Via de entree met trapopgang en toilet is de royale en zeer lichte woonkamer ( ± 36 m²) te bereiken welke beschikt over een fraaie gashaard. Vanuit de woonkamer komt men in de open keuken welke modern is ingericht met een composiet aanrechtblad, combistoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koelkast en riante wand/servieskast. De keuken geeft direct toegang tot het zonneterras in de achtertuin. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer (houtlook) en spuitwerk wanden en plafonds. Op de 1 e verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers van respectievelijk ± 17 m² en ± 13 m². De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met een stoomdouchecabine, badmeubel en 2 e toilet. Middels een vaste trap komt men op de 2 e verdieping welke nog eens over 2 slaapkamers beschikt van respectievelijk ± 9 m² en ± 6 m² groot, een wasruimte en bergruimte. Beide slaapkamers op de 2 e verdieping beschikken over een dakkapel voor nog meer leefruimte. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras met zonnescherm, gazon, houten tuinhuis en diverse groen en bloemvoorzieningen. De garage (2.93 x 6.00 meter) en de oprit geven de bewoner voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. VRAAGPRIJS: , k.k.

2 Indeling: Jaagpad 5, Oudenbosch Begane grond : Entree met meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer, keuken. 1 e Verdieping : Overloop, 2 slaapkamers en badkamer. 2 e Verdieping : Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte en berging. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oudenbosch Sectie : B Nummer : 4000 Groot : 272 m² Overige bijzonderheden: Instapklare, perfect onderhouden tweeonderéénkap woning met garage. Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. Bouwjaar ± 1990; Woonoppervlakte: ± 124 m²; inhoud: ± 503 m³. Exterieur is recentelijk (2016) geschilderd. In 2016 zijn de boeiborden vernieuwd met onderhoudsarm Keralit. Royale en lichte woonkamer (± 36 m²) voorzien van een fraaie gashaard. Moderne keuken in lichte kleurstelling met composieten werkblad, combistoomoven, vaatwasser, afzuigkap, 5pits gaskookplaat, koelkast en riante wand/servieskast. 2 slaapkamers op de 1 e verdieping van respectievelijk ± 17 m² en ± 13 m² groot. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast. Moderne badkamer ingericht met een stoomdouchecabine, badmeubel en 2 e toilet. 2 slaapkamers op de 2 e verdieping van respectievelijk ± 9 m² en ± 6 m² groot. De dakkappelen zijn in 2016 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing en zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit. Wasruimte met mechanische ventilatie en aansluitingen voor de was en droogapparatuur. CVcombiketel; Bouwjaar: 2017; Merk: Vaillant Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen, netjes verzorgd en ingericht met een terras met zonnescherm (juli 2016), gazon, houten tuinhuis en diverse groen en bloemvoorzieningen. Garage (2.93 x 6.00 meter) en oprit welke voldoende parkeergelegenheid bieden op eigen terrein. Houten tuinhuis (2.97 x 2.33 meter) voorzien van elektra. Definitief energielabel: C.

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Begane Grond

14 1 e Verdieping

15 2 e Verdieping

16 Kadastrale kaart

17 Zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen Losse horren/rolhorren Roerende zakenlijst

18 Zaken Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Combistoomoven 5pits gaskookplaat Afzuigkap Koelkast Keukenaccessoires Verlichting boven aanrecht Verlichting, te weten: Roerende zakenlijst

19 Zaken (Losse) kasten, legplanken, te weten: Blijft achter Wandkast keuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Stoomcabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: Roerende zakenlijst