LANDELIJK GELEGEN. - - Vraagprijs K.K. Gastelsedijk West 156 Stampersgat. VRIJSTAAND jacuzzi VERANDA GEMODERNISEERD GEÏSOLEERD

Transcriptie

1 Gastelsedijk West 156 Stampersgat - - Vraagprijs K.K. LANDELIJK GELEGEN DIJKWONING GARAGE ruim VRIJSTAAND jacuzzi VERANDA GEMODERNISEERD GEÏSOLEERD Hoofdkantoor Oud Gastel Vestiging Zundert Vestiging Lepelstraat onroerendgoed@sweere.nl Dorpsstraat 3, 4751 AH Bredaseweg 7, 4881 DC Steenbergseweg 61, 4664 RV

2 Bouwjaar : ± 1903 Woonoppervlakte : ± 129 m² Inhoud: ± 554 m³ Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 1150, 1161, 1180 Grootte : 515 m² Landelijk gelegen vrijstaande woning met inpandige garage in het buitengebied van Stampersgat. Dit woonhuis is omstreeks 1903 oorspronkelijk gebouwd waarna deze in de loop der jaren is gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is altijd netjes onderhouden en voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht over het polderlandschap. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen richting Rotterdam (25 minuten), Antwerpen (30 minuten), Breda (25 minuten) en Roosendaal (10 minuten). Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

3 Begane grond De hal fungeert als de centrale ruimte in huis; deze geeft toegang tot diverse ruimtes. De lichte woonkamer (± 30 m²) is voorzien van een fraaie houtkachel en loopdeur naar het zonovergoten terras. De ruimte is afgewerkt met een houten delen vloer, sierpleister wanden en schroten plafond. De landelijke keuken (± 18 m²) is in 2012 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken; 6-pits gasfornuis met oven, close-in-boiler, combimagnetron en koelkast. De aanrecht is opgesteld in een hoek met een composieten aanrechtblad. De afwerking bestaat uit een siergrindvloer, glasvezel wanden en een balkenplafond. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken welke praktisch is ingericht met een keukenblok en beschikt over de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Via de bijkeuken komt men vervolgens in de garage. Via de hal is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. Het tweede toilet is separaat via de hal toegankelijk. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van resp. ± 18 m² en ± 16 m². De slaapkamers beschikken beide over vaste kasten voor extra bergruimte. De royale overloop geeft toegang tot het plat dak en is ruim genoeg voor het creëren van bijvoorbeeld een werkruimte. Tuin In 2015 is de tuin nieuw aangelegd. Deze zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te genieten van de vrije omgeving. De inrichting bestaat uit een royaal terras, een veranda met jacuzzi en diverse groen- en bloemvoorzieningen. Garage en parkeren De ruime garage (± 7.23 x 3.26 m) met elektrische segmentdeur is inpandig te bereiken. Het perceel aan de overzijde (135 m²) is deels ingericht met extra parkeergelegenheid op eigen terrein. Overige bijzonderheden: In 2012 vernieuwde keuken (Tieleman) In 2012 vernieuwde houtkachel en binnenwerk schoorsteen In 2013 aangebouwde bijkeuken met nieuw keukenblok In 2013 geplaatste veranda In 2016 vernieuwde schutting Exterieur is recentelijk (2016) volledig geschilderd Cv-ketel; Bouwjaar 2003; Merk: Remeha Meterkast: 7 groepen en 2 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2012) Definitief energielabel : D Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Begane grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

19 1 e verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

20 Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

21 Stampersgat is een dorp in de gemeente Halderberge in de Nederlandse provincie Noord- Brabant gelegen aan de rivier de Dintel. Het dorp heeft een actieve gemeenschap met ± inwoners. De skyline van Stampersgat wordt gevormd door de kerktoren, de watertoren en de hoge silo s van de Suikerfabriek. Met nog geen 15 minuten naar Roosendaal, 30 minuten naar Breda, 30 minuten naar Antwerpen en 25 minuten naar Rotterdam is dit Brabantse dorp goed bereikbaar. Openbaar vervoer Directe uitvalswegen A17 A4 Basisonderwijs Supermarkt Horeca (Sport)verenigingen Aanlegsteiger Camping Park GEMOEDELIJK rustig GROEN ACTIVITEITEN GOED BEREIKBAAR actieve gemeenschap HALDERBERGE BRABANTS Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

22 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in garage (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen (garage en bijkeuken) - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Close-in boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

23 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen (voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels (houtkachel) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten 2x Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - 6-pits gasfornuis met oven - Combimagnetron/oven - koelkast - afzuigkap - Losse vriezer bijkeuken Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Kasten garage - Slaapkamer, met spiegel - Schuifdeurenkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - Jacuzzi in de tuin - Windschermen in de tuin 2x Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend