HOEKWONING berging. - - Vraagprijs K.K. Lage Brug 1 Roosendaal. TUIN OP HET ZUIDEN toplocatie AUTOLUW garagebox VOLLEDIG GEÏSOLEERD HOFJE

Transcriptie

1 Lage Brug 1 Roosendaal - - Vraagprijs K.K. HOEKWONING berging TUIN OP HET ZUIDEN toplocatie AUTOLUW garagebox VOLLEDIG GEÏSOLEERD HOFJE Hoofdkantoor Oud Gastel Vestiging Zundert Vestiging Lepelstraat onroerendgoed@sweere.nl Dorpsstraat 3, 4751 AH Bredaseweg 7, 4881 DC Steenbergseweg 61, 4664 RV

2 Bouwjaar : ± 2002 Woonoppervlakte : ± 92 m² Inhoud: ± 307 m³ Roosendaal en Nispen Sectie : K Nummers : 7552 en 7541 Tezamen groot : 137 m² In een mooi, sfeervol en autoluw hofje gelegen, verrassend ruime hoekwoning met volledig geïsoleerde berging en garage (optioneel) op een perceel van 137 m². Deze woning is omstreeks 2002 traditioneel gebouwd en gelegen in het hart van de stad, op loopafstand van de diverse winkels, openbaar vervoer en onderwijs. De gehele woning is keurig onderhouden, geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

3 Begane grond Via de entree komt men in de nette woonkamer (± 23 m²) die overgaat in een moderne, semiopen keuken welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (vernieuwd in 2017) en carrouselkast. Vanuit de woonkeuken heeft men direct toegang tot de zonnige stadstuin. De gehele woning is verder zeer net afgewerkt middels een plavuizen c.q. laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. 1e verdieping Het geheel telt 3 slaapkamers (resp. ± 18 m², ± 9 m² en ± 5 m² groot) en een geheel betegelde badkamer op de 1e verdieping. Deze is uitgerust met een ligbad, 2e toilet en een royaal wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De overloop beschikt over een vaste kast alwaar de CV ketel is geplaatst met de mogelijkheid voor plaatsing van de wasmachine/droger. Tuin De stadstuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd middels sierbestrating. Deze is verder geheel omsloten, beschikt over een zonnewering en heeft een eigen achterom. De vrijstaande houten berging is geheel geïsoleerd en voorzien van elektra. Parkeren De bijbehorende royale garage (± 3.31 m x 5.87 m) is gelegen aan de overzijde van het hofje en eventueel separaat aan te kopen. Vraagprijs: ,-- k.k. Ook heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen het hofje te huren. Circa 25,-- p.m. Overige bijzonderheden: Gelegen aan een autoluw hofje Servicekosten t.b.v. onderhoud en elektragebruik van het privéhofje: circa 45,-- Meterkast: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars CV combiketel; Merk: Vaillant; Bouwjaar: 2016 Woning en berging zijn voorzien van alarminstallatie Definitief energielabel : A Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

4 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

5 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

6 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

7 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

8 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

9 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

10 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

11 Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

12 Begane grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

13 1 e verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

14 Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

15 Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

16 Roosendaal is een kleine stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Door zijn ligging aan de spoorlijn Rotterdam-Antwerpen vervult Roosendaal een belangrijk internationale logistieke functie. Deze bruisende stad telt ± inwoners en kent een actief evenementenprogramma. Het Kadeplein, de Markt en het Tongerloplein zijn regelmatig het toneel van feesten, festivals en andere evenementen. In het stadscentrum kan jong en oud zijn hart ophalen bij het brede winkelaanbod, diverse overdekte winkelpassages en horeca. Het landgoed Visdonk aan de rand van Roosendaal is dé plek voor sporters en wandelaars om uit te waaien en te genieten van het groen wat deze stad te bieden heeft. Heidevelden, bos, weide en vennen wisselen elkaar hier af. Kortom; u kunt zowel de rust als drukte opzoeken in deze levendige stad. Centraal station Directe uitvalswegen A17 A58 Rosada Fashion Outlet Winkelhart Horeca (Sport)verenigingen Evenementen Maandagmarkt Koopzondag Musea Meubelboulevard Natuurgebied BRUISEND actief EVENEMENTEN voor ieder wat wils CENTRAAL GELEGEN stad GROEN BRABANTS Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

17 Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in garage (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Klikokast - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne CAI Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten 1x Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen (garage en bijkeuken) - Losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

18 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen (voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - (Losse) kasten, legplanken, te weten: n.v.t. Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - Vaste kast slaapkamer Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend