TE KOOP Logistieke bedrijfsruimte Oppervlakte bedrijfsruimte ca. 5.000 m² Oppervlakte kantoorruimte ca. 300 m² Meerdere laadperrons Parkeren op eigen terrein Koopsom op aanvraag 1 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
ALGEMEEN OMSCHRIJVING Thans is voor verkoop beschikbaar ca. 5.300 m² bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op de begane grond (ca. 4.806 m²) en 1 e verdieping (491 m²) van het gebouw gelegen aan de Mijestraat 35 te Rotterdam. De Mijestraat is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder te Rotterdam. Bedrijventerrein Spaanse Polder is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van buitenlandse ondernemingen. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE twee aparte entrees c.v. installatie dubbel glas veel daglichttoetreding pantry meerdere toiletvoorzieningen BEDRIJFSRUIMTE vloerbelasting circa 1.500 kg/m² vrije hoogte van circa 6,5 m¹ vrije overspanning ca. 22 m¹ 2 laadperrons totaal 9 laad/losdeuren hellingbaan aanwezig Het object wordt in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd. OPPERVLAKTE BOUWLAAG OPPERVLAKTE Hal I 2.015 m² Hal II 1.314 m² Hal III 1.477 m² Kantoor 1 e verdieping 296 m² entresolvloer 195 m² Totaal 5.297 m² LIGGING Het bedrijvenpark "Rotterdam Spaanse Polder" is aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde is een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag). Aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20 (Hoek van Holland-Utrecht). Daardoor zijn de luchthaven "Rotterdam Airport", het havengebied, het Westland en alle steden in de Randstad uitstekend bereikbaar. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen. 2 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
BEREIKBAARHEID MET DE AUTO De afritten van Rijksweg A13 (afslag Berkel en Rodenrijs) alsmede van de Rijksweg A20 (afslag Spaanse Polder) zijn op enkele autominuten van het object gelegen. MET HET OPENBAAR VERVOER Een halte van buslijn 42 is op loofafstand van het object gelegen. Deze buslijn heeft als eindhalte Metrostation Marconiplein. LOCATIEAANDUIDING Bron: Google Maps PARKEREN Parkeren is mogelijk op zowel de openbare weg (gratis) als op eigen terrein (10 parkeerplaatsen). 3 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
CONTRACT (KOOP) KOOPSOM Voor de koopsom verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. De koopsom dient te worden vermeerderd met overdrachtsbelasting. ZEKERHEIDSSTELLING Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst. KOOPCONTRACT De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van Colliers International. AANVAARDING In overleg. BIJZONDERHEDEN Het object bestaat uit drie bedrijfsruimten welke onderling met elkaar verbonden zijn. De bedrijfsruimten hebben allen een vrije hoogte van 6,5 m¹ en een vloerbelasting van waarschijnlijk 1.500 kg/m². Boven hal I is ca. 300 m² kantoorruimte aan de voorzijde aanwezig. Het object heeft aan de voorzijde twee laadperrons (totaal 7 deuren) aan de achterzijde één laadperron (twee deuren). 4 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
OBJECT KADASTRALE GEGEVENS Het pand is plaatselijk bekend als Mijestraat 35 te Rotterdam en omvat drie kadastrale percelen met de navolgende aanduidingen: KADASTRALE GEGEVENS KADASTRAAL Gemeente Sectie Rotterdam 10 e afd. AC Nummers 627, 757 en 769 Groot OVERIGE GEGEVENS Zakelijk recht Canon Resp. 23 a 23 ca, 18 a 25 ca en 13 a 30 ca. Totaal 54 a 78 ca. recht van erfpacht 60.468,19, - per jaar (vast, met 5 jaarlijkse aanpassing) Duur actuele erfpacht 75 jaar (nr. 627), 75 jaar (nr. 757) 75 jaar (nr. 769) Einddatum lopende Periode 4-12-2042 (nr. 627), 30-6-2049 (nr. 757) en 30-6-2050 (nr. 769) Canonherziening 2012 (nr. 627), 2014 (nr. 757) 2015 (nr. 769) Erfpachtvoorwaarden zie laatste akte van levering BESTEMMING Volgens verkregen informatie valt het object onder het bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen Spaanse Polder, vastgesteld bij raadsbesluit van 19 juni 1958 en goedgekeurd door GS op 27 oktober 1958 en heeft als bestemming Industrieterrein. In juni 2010 is een nieuw ontwerp bestemmingplan ter inzage gelegd door de Gemeente Rotterdam. Op verzoek kunnen wij u hier een kopie van versturen. Er is dus een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. MILIEU Verkoper is niet bekend of er sprake is van enige vorm van verontreiniging (bodem, grondwater e.d.). Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien. HUURGEGEVENS Het object zal leeg, ontruimd en vrij van huur of gebruik opgeleverd worden. 5 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
BIJLAGE 1: FOTO S 6 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM
BIJLAGE 2: FOTO S 7 COLLIERS INTERNATIONAL ROTTERDAM