,- UNIEKE KANS! Hollandia-gebouw biedt de gemeente Vlaardingen te koop aan! Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar.

Transcriptie

1 Hollandiagebouw Oosthavenkade NW Vlaardingen ,- Contactpersoon Nanette Speelman UNIEKE KANS! Hollandia-gebouw biedt de gemeente Vlaardingen te koop aan! Kenmerken Algemeen Bestemming Koopsom ,- Hoofdbestemming Status Klaar Bouwjaar 1897 Beschikbaar Onbekend Oppervlakten Energie m² Energielabel Onbekend Omschrijving Omschrijving: UNIEKE KANS! De gemeente Vlaardingen biedt het welbekende en prominent gelegen Hollandia-gebouw plaatselijk bekend als Oosthavenkade 42 te Vlaardingen te koop aan. In opdracht van N.V. Hollandia is het kantoorgebouw van de voorheen achtergelegen fabriek voor melkproducten in 2 fasen gerealiseerd, zijnde 1897: rechterbeuk en 1912: midden- en linkerbeuk. Het statige object is gebouwd in een Eclectische, op de Neo-Hollandse Renaissance geïnspireerde trant, naar een ontwerp van architect Pleun van der Berg. De op het achterterrein gesitueerde bij het kantoorgebouw behorende fabriek is halverwege de jaren 70 van de 20e eeuw gesloopt. Een groot deel van het oorspronkelijke interieur, met name in de centrale hal, is ten gevolge van een brand in 1976 verloren gegaan. Desondanks heeft het gebouw de status Rijksmonument gekregen. Het Hollandia-gebouw heeft sinds 1977 een publieke functie. Per het 2e kwartaal van 2014 zal de huidige gebruiker Vrije Academie het gebouw verlaten. Het Rijksmonument bestaat uit 4 bouwlagen, zijnde souterrain, begane grond, 1e verdieping alsmede zolder. Uit het NEN-2580 meetcertificaat blijkt, dat het object over een verhuurbaar vloeroppervlak van m² beschikt. Het gebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en derhalve een groot volume. Het souterrain is ingedeeld in diverse vertrekken, bestaande uit bergingen, leslokalen, sanitaire ruimten en installatieruimten, welke deels beschikken over daglichttoetreding. Op de begane grond zijn een ruime centrale hal, kantoorruimten, studio s, lift, trappenhuis, sanitaire ruimten en keuken aanwezig. Via de vide en de bovengelegen lichtstraat heeft de centrale hal goed daglichttoetreding. Op de 1e verdieping is een galerij rondom de vide aangelegd. Diverse ruimten, sanitaire voorzieningen en lift zijn verbonden met deze galerij. Het gebouw beschikt over een zolder onder schuine daken, welke thans in gebruik is als opslagruimte. Oplevering:

2 Omschrijving vervolg Omschrijving: UNIEKE KANS! De gemeente Vlaardingen biedt het welbekende en prominent gelegen Hollandia-gebouw plaatselijk bekend als Oosthavenkade 42 te Vlaardingen te koop aan. In opdracht van N.V. Hollandia is het kantoorgebouw van de voorheen achtergelegen fabriek voor melkproducten in 2 fasen gerealiseerd, zijnde 1897: rechterbeuk en 1912: midden- en linkerbeuk. Het statige object is gebouwd in een Eclectische, op de Neo-Hollandse Renaissance geïnspireerde trant, naar een ontwerp van architect Pleun van der Berg. De op het achterterrein gesitueerde bij het kantoorgebouw behorende fabriek is halverwege de jaren 70 van de 20e eeuw gesloopt. Een groot deel van het oorspronkelijke interieur, met name in de centrale hal, is ten gevolge van een brand in 1976 verloren gegaan. Desondanks heeft het gebouw de status Rijksmonument gekregen. Het Hollandia-gebouw heeft sinds 1977 een publieke functie. Per het 2e kwartaal van 2014 zal de huidige gebruiker Vrije Academie het gebouw verlaten. Het Rijksmonument bestaat uit 4 bouwlagen, zijnde souterrain, begane grond, 1e verdieping alsmede zolder. Uit het NEN-2580 meetcertificaat blijkt, dat het object over een verhuurbaar vloeroppervlak van m² beschikt. Het gebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en derhalve een groot volume. Het souterrain is ingedeeld in diverse vertrekken, bestaande uit bergingen, leslokalen, sanitaire ruimten en installatieruimten, welke deels beschikken over daglichttoetreding. Op de begane grond zijn een ruime centrale hal, kantoorruimten, studio s, lift, trappenhuis, sanitaire ruimten en keuken aanwezig. Via de vide en de bovengelegen lichtstraat heeft de centrale hal goed daglichttoetreding. Op de 1e verdieping is een galerij rondom de vide aangelegd. Diverse ruimten, sanitaire voorzieningen en lift zijn verbonden met deze galerij. Het gebouw beschikt over een zolder onder schuine daken, welke thans in gebruik is als opslagruimte. Oplevering: - Vrij van huur; - Vrij van gebruik; - Leeg en ontruimd; - In de huidige staat; - Status Rijksmonument; - Ruime centrale hal, diverse vertrekken, sanitaire voorzieningen en keukens; - Lift en trappenhuis; - C.V. installatie(s); - Ruim aangrenzend buitenterrein. Oppervlakte: Souterrain 602,52 m² Begane grond 619,24 m² 1e verdieping 592,74 m² 2e verdieping 354,52 m² Totaal 2.169,02 m² (verhuurbaar vloeroppervlak conform NEN 2580) Ligging: Het Hollandia-gebouw is gelegen aan de rand van het centrum van Vlaardingen aan het water van de Oude Haven. Langs het water van de Oude Haven, aan de Oosthavenkade en de Westhavenkade, bevinden zich verschillende monumentale gebouwen. Deze zijn in gebruik voor uiteenlopende functies, zoals kantoor, wonen en museum. Het gebouw bevindt zich in de wijk Oostwijk. De bebouwing in de Oostwijk bestaat uit woningbouw. De woningen direct achter het gelegen achter het object betreffen grondgebonden woningen die na 2000 zijn gerealiseerd. Op loopafstand van het object bevindt zich het centrum van Vlaardingen. Hier bevindt zich het kernwinkelgebied, waar lokale en (inter)nationale winkeliers gevestigd zijn. Ook zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig. De stadsgehoorzaal van Vlaardingen is nabijgelegen. Dit gebouw is onder andere in gebruik als schouwburg. De stand en ligging van het Hollandia-gebouw worden als goed beoordeeld. Bereikbaarheid: Met de auto: Met eigen vervoer is het object te bereiken via de rijkswegen A4 (Vlaardingen - Pernis) en A20 (Gouda - Hoek van Holland). De A4 bevindt zich aan

3 de oostkant van Vlaardingen en is binnen ca. 5 automintuten bereikbaar. De A20 bevindt zich aan de noordkant op ca. 5 à 10 automintuten. Met het openbaar vervoer: Station Vlaardingen is op enkele minuten lopen van het gebouw gelegen. Voornoemd treinstation maakt deel uit van het tracé tussen Rotterdam CS en Hoek van Holland. Tevens zijn hier haltes van stads- en streekbussen gelegen. Parkeren: De betreffende locatie maakt thans onderdeel uit van een groter kadastraal perceel, eigendom van de gemeente Vlaardingen. Herverkaveling is dan ook noodzakelijk. Het naastgelegen buitenterrein zal onderdeel uitmaken van het nieuw te realiseren kadastraal perceel. In samenspraak met de gemeente Vlaardingen dient te worden onderzocht, of het naastgelegen buitenterrein geschikt mag worden gemaakt als parkeerterrein. Koopsom: De koopsom van de kantoorruimte bedraagt ,- kosten koper. De koopsom is belast met overdrachtsbelasting maar vrijgesteld van omzetbelasting. Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, dient gesteld dan wel gestort te worden binnen 7 werkdagen na het bereiken van schriftelijke overeenstemming. Notaris: Het instrumenterend notariskantoor zal door koper gekozen worden. Aanvaarding: Het gebouw is voor verkoop beschikbaar per het 2e kwartaal van Een eventuele eerdere levering is wellicht mogelijk. Kadastrale gegevens: Het pand is plaatselijk bekend als Oosthavenkade 42 te Vlaardingen met de navolgende aanduiding: Gemeente: Vlaardingen Sectie: B Nummer: 9935 (gedeeltelijk) Groot: Nader te bepalen Bestemming: Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Oostwijk-Zuid, vastgesteld bij raadsbesluit op 11 maart 1993 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten op 13 juli 1993, met als bestemming gemengde doeleinden II. Onder deze bestemming vallen de navolgende doeleinden: - woningen; - maatschappelijke doeleinden; - kantoren; - bedrijven. Milieu: Verkoper is niet bekend, of er sprake is van enige vorm van verontreiniging (bodem, grondwater e.d.) en/of aanwezigheid van milieugevraarlijke stoffen zoals asbest. Elke aansprakelijkheid van verkoper jegens koper, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, voor eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de gehele onroerende zaak en/of de aanwezigheid van asbest wordt uitgesloten. Tevens vrijwaart koper verkoper voor alle aansprakelijkheid, hoe ook genaamd die uit de aanwezigheid van bodem- en of grondwaterverontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien.

4 Locatie Foto s

5