Voortgang projecten
2
Inhoudsopgave 1. Stedelijke vernieuwingsprojecten en woningbouwprojecten... 5 1.1 Lingewijk Noord... 7 1.2 Lingewijk Zuid... 9 1.3 Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw... 11 1.4 Evia voormalig Sparta / Athene... 12 1.5 Mollenburg... 13 1.8 Bastion II en omgeving (Kweeklust)... 14 1.9 Stadsvernieuwing binnenstad, project Hazewindhondstraat... 15 1.10a Hoog Dalem wonen... 16 1.10b Hoog Dalem Woonzorgcentrum Hoog Dalem... 19 1.10c Hoog Dalem Brede school Hoog Dalem... 20 1.11 Van Egmondstraat... 21 1.12 Wijnkoperstraat... 22 1.13 Linge II Zuid... 23 1.14 Kleine Haarsekade... 24 2. Overige ruimtelijke projecten... 25 2.1 Ruimte voor de Rivier, Uiterwaardvergraving Avelingen... 27 2.2 Revitalisering Openbare Ruimte Avelingen Oost... 29 2.3 Groote Haar... 31 2.4 MerwedeLingelijn infrastructuur... 34 2.5 Verbreding A27... 35 2.6 Brede school Schuttersplein... 36 2.7 Bedrijventerrein ROM-S... 37 3
4
1. Stedelijke vernieuwingsprojecten en woningbouwprojecten 5
6
1.1 Lingewijk Noord Bestuurlijk Afbouwen van Lingewijk Noord. Gemeentelijk project College van burgemeester en wethouders Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting E. Dansen. W. van Hulten (projectleider afdeling REO). H. Lievense (projectleider afdeling BOR). I. Witvoet (planeconoom afdeling FIN). Realisatiefase. Programma Wonen In totaal zijn inmiddels ca. 226 woningen gerealiseerd. Nog te realiseren in totaal 171 woningen. Gepland Tweekappers 28 Vrijstaand 3 Rijwoningen 140 Totaal 171 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen 30 gerealiseerd Beschermd wonen -- OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft. Met aannemersbedrijf J. van Daalen BV uit Gorinchem is een koopovereenkomst gesloten voor 49 kavels in de IJsbaanstrip. Met K&A Projects BV uit Groot-Ammers is een koopovereenkomst gesloten voor 54 kavels aan de noordzijde van Lingewijk Noord. Met het sluiten van deze overeenkomsten zijn voor de realisatie van 103 van de 171 koopwoningen concrete afspraken gemaakt. Na ontbinding van het samenwerkingsverband van Lingewijk Noord (januari 2014) heeft de gemeente Gorinchem de afronding van Lingewijk-Noord zelf ter hand genomen. Inmiddels zijn twee koopovereenkomsten en een intentieovereenkomst gesloten. In het af te ronden gebied Lingewijk Noord kunnen dan ook vier deelprojecten worden onderscheiden. IJsbaanstrip De bouw van de eerste fase (14 woningen) is bijna gereed. Begin 4e kwartaal wordt met de bouw van de tweede fase (15 woningen) gestart. In het najaar van 2015 is de start van de verkoop van de derde en laatste fase (20 woningen) gepland. Noordelijke waterrand In mei 2015 is met de bouw van de eerste fase (23 woningen) gestart. Voor de realisatie van de tweede fase (31 starterwoningen) is een herziening van het bestemmingsplan nodig. Deze procedure loopt inmiddels. Locatie Merwedekanaal Op de locatie Merwedekanaal wordt gedacht aan de realisatie van een project in Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Voor dit project is de initiatiefnemer op zoek naar potentiële kopers om samen met hen een plan te kunnen ontwikkelen. 7
Voormalige speeltuinlocatie De realisatie van 64 woningen op de locatie van het voormalige speelveld is vooralsnog voorzien vanaf 2020. Geplande realisatie 2014 2022 Verantwoordelijk voor intern Over de mogelijke realisatie van kleinschalig groen in Lingewijk Noord (vijf concrete opties) vindt periodiek en constructief overleg plaats met Wijkbelang. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 8
1.2 Lingewijk Zuid Initiatiefnemer Behoud en verbetering woningen, nieuwbouw van het complex Zandvoort Noord, vervangende nieuwbouw Zandvoort Midden, herinrichting van de openbare ruimte in Lingewijk Zuid. Kleine op uitvoering gerichte projectgroep. Poort6. Wethouder Openbare Ruimte A. Rijsdijk. J. Moerlands (afdelingshoofd BOR). H. Lievense (projectleider infra afdeling BOR). J. Ponsen opdrachtleider Poort6 Realisatiefase en inrichting openbare ruimte. Programma Wonen In Lingewijk Zuid worden door Poort6 in totaal 214 woningen gebouwd, verdeeld over drie fasen. De eerste fase bestaat uit 65 woningen, waarvan 6 eengezinswoningen (huur), 43 levensloopbestendige woningen (huur) en 11 eengezinswoningen (koop) is inmiddels bewoond. Aansluitend aan de oplevering van de eerste fase is gestart met de sloop van fase twee. Fase drie start dan weer aansluitend aan de oplevering van fase twee. De verwachting is dat dit begin 2016 zal zijn. Van het complex Zandvoort Noord zijn op de Ulfstraat na alle woningen gesloopt. De betreffende huishoudens hebben een vervangende woning gekregen.w90 van de 158 woningen gesloopt. De betreffende huishoudens hebben een vervangende woning gekregen. Van het complex Zandvoort Midden zijn alle woningen gesloopt. Programma Wonen, zorg en Nieuwbouw Zandvoort Noord: welzijn 29 eengezinswoningen basis (huur) 22 eengezinswoningen ruim (koop) 11 eengezinswoningen basis (koop) 41 levensloopbestendige woningen (huur) 36 eengezinswoningen compact (koop) 139 woningen totaal Nieuwbouw Zandvoort Midden: 46 eengezinswoningen midden (huur) 27 levensloopbestendige woningen (huur) 73 woningen totaal OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft (stedenbouwkundig plan), DAT Architecten Tilburg (woningbouw). Een gedetailleerde planning en fasering zijn opgesteld. Het bouwrijp en woonrijp maken van de eerste fase is afgerond. Medio september is gestart met het woonrijp maken van de tweede fase, zodat de eerste paal van de nieuwbouw fase twee eind november kan worden geslagen. Naast de vervangende nieuwbouw vindt in opdracht van de gemeente een herinrichting van de openbare ruimte in twee fasen plaats. De eerste fase betreft het gedeelte waar nieuwbouw en renovatie al zijn afgerond. De tweede fase betreft het gebied waar de vervangende nieuwbouw nog zal moeten plaatsvinden. Geplande realisatie Start bouw 2 e fase Zandvoort Noord november 2015; de laatste fase 2016. Sloop en vervangende bouw dienen op elkaar aan te sluiten. 9
Verantwoordelijk voor intern In nauw overleg met de twee bewonerscommissies wordt de planning en fasering bewaakt en zo nodig aangepast. De ontwikkelaar heeft daarbij ook zijn inbreng. J. Moerlands (Afdelingshoofd BOR), voor het deel openbare ruimte. Overleg vindt door Poort6 plaats met de twee bewonerscommissies. Daarnaast wordt er periodiek met de klankbordgroep overleg gevoerd. 10
1.3 Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Initiatiefnemer Programma Wonen totaal Differentiatie 1 fase Bouwvorm Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Verantwoordelijk voor intern Vernieuwing woningen en openbare ruimte Van Zomerenlaan e.o. Deelplannen: 1e fase Van Zomerenlaan West. De ontwikkelingsovereenkomst is op 5 maart 2009 door de Gemeente en Poort6 ondertekend. Poort6. Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting: E. Dansen. W. Vlierhuis (Manager vastgoed Poort6). R. Osenga (projectleider afdeling REO). Op verzoek van Poort6 is het project stopgezet. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Poort6 heeft aangegeven onder de huidige marktomstandigheden geen kans meer te zien om het project op de beoogde wijze te realiseren. De overeenkomst tussen Poort6 en de gemeente is ontbonden. Poort6 onderzoekt de alternatieve mogelijkheden. N.v.t. Geen. 11
1.4 Evia voormalig Sparta / Athene Initiatiefnemer Herontwikkeling locatie voormalig gymnasium en nog te slopen seniorencomplex, gelegen aan Sparta/Athene in het kader van ISV. Planteam, incidentele projectgroepvergadering, directe afstemming met gemeente. Stichting Lingeburcht. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. Wethouder Financiën M. Doodkorte v.w.b. de lening / garantie. J. Ponsen (projectmanager Stichting Lingeburcht). R. Osenga (projectleider afdeling REO). Realisatiefase blok D (16 huur en 10 koopappartement. Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 54 Huur 35 16 Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Middelduur 15 Meergezinswoningen Koop Middelduur 22 Meergezinswoningen Koop Duur 33 Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Verantwoordelijk voor intern Toegankelijk wonen 70 Verzorgd wonen Beschermd wonen W. Patijn / S. van Tuijl van Kuiper Compagnons. Pellikaan/Stout combinatie. Voor het bouwplan is er een onherroepelijke bouwvergunning. Het bouwplan is opgenomen in het bestemmingsplan Haarwijk Zuid, dat de raad in juni 2009 heeft vastgesteld en ook onherroepelijk is. Begin 2014 is de 1 e fase (blok D) opgeleverd en zijn de bewoners van het oudercomplex verhuisd. De sloop van het oudercomplex en de bouw van fase 2 kan starten. We hebben van de Lingeburcht een aangepast voorstel over de ontwikkeling van fase 2 gekregen, welke momenteel door ons wordt beoordeeld. De verwachting is dat we in oktober 2015 een besluit kunnen nemen. Op dit moment is er daarom nog geen zicht op de start van de 2 e fase (blok A, B en C). De ontwikkeling van het plan is te volgen op de website www.evia-gorinchem.nl De voormalige bewoners van Sparta Athene zijn verhuisd naar de nieuwbouw. Het oude complex wordt tijdelijk verhuurd. 12
1.5 Mollenburg Bestuurlijk Herontwikkeling van sportvelden tot woongebied. N.t.b. College van burgemeester en wethouders. Stuurgroepleden: Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting E. Dansen en Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. R. Osenga (projectleider afdeling REO). Besluitvormingsfase. Programma Wonen Slopen Bouwen Grondgebonden koop -- 158 Huur -- -- Gepland Prijs Totaalaantal Fase 1 goedkoop vanaf 185.000,-- 45 18 Middelduur 85 21 Vrije kavels 26 7 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen - Verzorgd wonen - Beschermd wonen - Nog niet bekend. De besluitvormende vergadering van de stuurgroep heeft in mei 2015 plaatsgevonden. In de gemeenteraad van september 2015 is de herijking van de kaderstelling gepland. Tevens wordt er een nieuw bestemmingsplan opgesteld waarvan volgens planning de bedoeling is om deze in het 4 e kwartaal 2015 in procedure te brengen. Geplande realisatie Eerste fase start medio 2016. Verantwoordelijk voor intern Geen. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 13
1.8 Bastion II en omgeving (Kweeklust) Initiatiefnemer Ontwikkeling van de locatie Bastion II en omgeving (Kweeklust) in het kader van de stedelijke vernieuwing. N.t.b. Poort6 Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting E. Dansen. W. van Hulten (projectleider afdeling REO). B. van der Schans (projectleider Epicurus). Definitiefase. Programma Wonen Slopen Bouwen Koop N.v.t. Huur 47 Goedkoop Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Verantwoordelijk voor intern Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen N.t.b. N.t.b. N.t.b. In maart 2007 heeft de gemeenteraad de kaders, waarbinnen het plan moet worden gerealiseerd, vastgesteld. Op basis van deze kaders is aanvankelijk in samenwerking met bureau Khandekar een ambitieus plan gemaakt. Ingehaald door de tijd is dit plan inmiddels vervangen door een eenvoudiger alternatief. De realisatie van dit alternatief is op dit moment niet mogelijk vanwege het ontbreken van de daartoe benodigde middelen bij zowel Poort6 als gemeente. Op dit moment, gelet op de stand van zaken, geen externe communicatie door de gemeente. 14
1.9 Stadsvernieuwing binnenstad, project Hazewindhondstraat Hazewindhondstraat Initiatiefnemer SSG Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. O. Dekker (projectleider afdeling REO). Ontwerpfase. Programma Wonen Twee woningen en drie appartementen Programma Wonen, zorg en Toegankelijk N.v.t. welzijn Verzorgd wonen N.v.t. Beschermd wonen N.v.t. Opdrachtgever(s) SSG/Pellikaan Maurice Architecten Pellikaan SSG is nu economisch eigenaar van de panden Hazewindhondstraat 2 t/m 6 en juridisch eigenaar van de panden Hazewindhondstraat 8 t/m 14. Het VO wordt uitgewerkt naar DO. De panden 8 en 10 zijn gesloopt en er heeft ter plaatse een archeologisch onderzoek plaatsgevonden. De aanvraag omgevingsvergunning wordt voorbereid, met als inzet de start van de verkoopactiviteiten door de makelaar. Geplande realisatie vanaf 2016. Verantwoordelijk voor intern In het voorjaar van 2016 zal een informatiebijeenkomst georganiseerd worden, waarbij geïnteresseerden kennis kunnen nemen van de plannen en de interesse in de markt gepeild wordt. 15
1.10a Hoog Dalem wonen Bestuurlijk Het realiseren van een gedifferentieerde woonwijk van 1.400 woningen en 84 zorgeenheden in combinatie met diverse (welzijn)voorzieningen in het gebied ten oosten van de Spijksesteeg en in samenwerking met een tweetal marktpartijen. CV-BV en directie. Aandeelhouders AVA Hoog Dalem. AVA leden: Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk; Wethouder Financiën M. Doodkorte. W. den Hartogh (externe procesmanager). W. van Hulten (projectleider afdeling REO). Realisatiefase. Programma Wonen Sloop Nieuwbouw Koop --- 1.262 Huur --- 138 EG sociaal 33 EG GK 1 371 EG GK 2 122 EG Middel duur 475 EG Duur 326 Appartementen GK 48 Appartementen midden 12 Overig 13 Totaal 1400 Gepland Afronden Zuidelijk plandeel in de periode 2015 en 2016 Programma Wonen, zorg en welzijn Verzorgd wonen 84 Huisvesting gehandicapten 36 SAB te Arnhem en Wissing te Barendrecht AM Wonen, Heijmans Vastgoed Ontwikkeling. De gemeenteraad heeft op 28 januari 2010 het bestemmingsplan en het exploitatieplan vastgesteld. Het bestemmingsplan is grotendeels onherroepelijk. Op een onderdeel heeft een correctieve herziening plaatsgevonden, als gevolg van de uitspraak van de Raad van State in de beroepzaak tegen het bestemmingsplan. Voor een tweede onderdeel gebeurt dat in de loop van 2015 voor het winkelveld. Het exploitatieplan is vernietigd, maar vanwege de geslaagde onteigening is herstel niet meer nodig. De grondexploitatie is per 01-01-2015 geactualiseerd en voldoet aan het uitgangspunt tenminste sluitend. De grootste risico s betreffen het afzettempo en de grondopbrengsten vooral in het middel dure en dure segment. De kosten zijn op basis van het optimalisatie plan zoveel mogelijk teruggebracht. Ingezet wordt op het afronden van de woningbouw op de zuidelijke velden in de periode 2015 en 2016. De start bouw van het winkelcentrum is voorzien eerste half jaar 2016. Dat geldt ook voor de woningbouw op het winkelveld. De rest van het noordelijk gebied staat vanaf 2017 in de planning. Op 21 mei 2014 heeft de rechtbank de schadeloosstelling bepaald voor de onteigening van het middengebied. De wederpartij is tegen het vonnis in cassatie gegaan. De grond is nog niet ingebracht in de CV. Het besluit om dat te doen is genomen, met de beperking van de zijde van de ontwikkelaars, 16
tot een bedrag van maximaal 4 miljoen en nadat het cassatieresultaat bekend is. Bij een hoger bedrag dan 4 miljoen vindt gedurende maximaal een half jaar overleg plaats of desondanks de grond toch zou kunnen worden ingebracht. Op 4 september is de conclusie van de Advocaat-generaal ontvangen. De uitspraak van de Hoge Raad staat vooralsnog gepland voor 4 december 2015. Indien de Hoge Raad de conclusie volgt, leidt dat tot vernietiging van het vonnis van de rechtbank in Rotterdam. Aan versnelde verkoop en aan de verkoop van vrije kavels wordt gewerkt. Eind 2014 is de verkoop van woningen wat aangetrokken. Ook zijn 35 huurwoningen aan een belegger verkocht. Vooralsnog valt het resultaat van de verkoop van vrije kavels wat tegen. Een beperkte verkoop van ca. 13 vrije kavels aan een derde partij wordt overwogen. De hoofdopzet voor het winkelveld is vastgesteld ten behoeve van de herziening van dit deel van het bestemmingsplan. De procedure daarvoor is gestart. Het optimalisatieplan voor het nog te realiseren gedeelte van Hoog Dalem heeft geleid tot een resultaatverbetering in de grondexploitatie en tot een vermindering van het risicoprofiel. Dat neemt niet weg dat het risico nog groot is, omdat het marktherstel broos is en een aanpassing van de VON prijzen en daarmee van de grondprijzen gedurende de looptijd van het project slechts zeer geleidelijk mogelijk zal zijn. Om de risico s te verkleinen wordt aan de volgende maatregelen gedacht: Het door middel van een gedetailleerde uitwerking van de eerste fase van plandeel Noord en een doorrekening van de daarmee gemoeide kosten bouw- en woonrijp maken aantonen, dat tenminste 5% op het huidige kostenniveau bespaard kan worden. Indien dat haalbaar blijkt, die besparing extrapoleren over het budget bouw- en woonrijp maken voor geheel Noord en voor het gehele middengebied. Verwacht wordt dit najaar hierover uitsluitsel te kunnen krijgen; Het realiseren van woningbouw (ca. 37 woningen boven de huidige 1.387 woningen) in het reservegebied aan de oostzijde van het plan, waarmee een extra opbrengst van ca. 1 miljoen kan worden gerealiseerd; Het realiseren van extra woningbouw (ca. 32 woningen boven de huidige 1.387 woningen) i.p.v. maatschappelijke functies in het middengebied; Het beperkt verkopen van bouwrijpe grond door de CV aan derden ten behoeve van de ontwikkeling van dure woningbouw en het incasseren van versnelde grondopbrengsten Vooralsnog gaat het om 13 kavels aan de oostzijde van Hinderdam. Daarnaast wordt onderzocht of er meer exclusieve woonmilieus in het noordelijk deel van Hoog Dalem ontwikkeld zouden kunnen worden; Het analyseren van de afdrachten aan de gemeente waaronder het fonds bovenwijks, mede in relatie tot de overige in de grondexploitatie voorziene bovenwijkse investeringen, die ten laste van de grondexploitatie van Hoog Dalem komen. Naast voornoemde maatregelen loopt nog het onderzoek naar het niet verrekenen van de BTW over werkzaamheden bouw- en woonrijp maken, die in overheidsopdracht worden uitgevoerd en om die reden vrij van BTW kunnen blijven. Indien hiervoor een ruling wordt verkregen van de belastinginspecteur dan kan dat voordeel ten gunste van de grondexploitatie worden gebracht. Geplande realisatie Start juli 2009, doorlopend tot 2024. 17
Verantwoordelijk voor intern Naast overleg tussen klankbordgroep en gemeente verschijnt er periodiek berichtgeving over Hoog Dalem in de plaatselijke pers en op de website van Hoog Dalem. Op 2 juni 2015 is een woonbeurs georganiseerd om de verkoop extra onder de aandacht te brengen. Overwogen wordt dit in het voorjaar van 2016 te herhalen. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 18
1.10b Hoog Dalem Woonzorgcentrum Hoog Dalem Bestuurlijk Programma Wonen Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Verantwoordelijk voor intern Nieuwbouw zorgeenheden. CV-BV en directie. n.v.t. Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting E. Dansen. Woonzorgcentrum: nog niet bekend. Initiatieffase. 84 zorgeenheden Toegankelijk en verzorgd wonen 84 N.t.b. N.t.b. Dit project hangt samen met de ontwikkeling Hoog Dalem en specifiek met het onderdeel winkelcentrum. De maatschappelijke voorzieningen zijn voorzien op gronden in het middengebied. De onteigening van het middengebied is een feit. In de nu lopende cassatieprocedure wordt de definitieve schadeloosstelling bepaald. De maatschappelijke voorzieningen kunnen in principe gerealiseerd worden. Uitgangspunt van partijen was om de geplande 84 zorgeenheden bij het winkelcentrum te realiseren in de vorm van een zorgtoren op het winkelveld. In het kader van de inspraak op het voorontwerp van het bestemmingsplan is veel commentaar op de hoogte van deze toren, ca. 57 meter, ontvangen. Dat is aanleiding geweest tot een voorstel tot bijstelling van de toren tot maximaal 27 meter hoogte, waarbij 30 zorgeenheden en 12 koopappartementen gerealiseerd zouden kunnen worden, dan wel 42 zorgeenheden. De resterende 84 zorgeenheden zouden dan bij de maatschappelijke voorzieningen in het middengebied kunnen komen. De besluitvorming over het ontwerp bestemmingsplan winkelcentrum, waarin dit zou worden vastgelegd, moet nog plaatsvinden. Voor het middengebied past de bouw van zorgeenheden in de vigerende maatschappelijke doeleinden bestemming. N.t.b. Zie Hoog Dalem. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 19
1.10c Hoog Dalem Brede school Hoog Dalem Bestuurlijk Programma Wonen Programma Wonen, zorg en welzijn Programma Welzijn Geplande realisatie Verantwoordelijk voor intern Realisatie multifunctionele accommodatie (onderwijs, kinderopvang, welzijnsruimte, gymzalen, kerk). Gemeente. College van burgemeester en wethouders. Wethouder Onderwijs M. Doodkorte. H. Verhoef (afdelingshoofd Welzijn). F. van der Koelen (projectleider afdeling REO). Ontwerpfase. N.v.t. Bouw brede school. Het volume van de accommodatie zal worden beperkt en gebaseerd op de besluitvorming van het Integraal HuisvestingsPlan. Realisatie aansluitend op de afronding van de onteigeningsprocedure. 2016 of later H. Verhoef (afdelingshoofd Welzijn). Er vindt geen externe communicatie plaats op dit moment. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 20
1.11 Van Egmondstraat Projectleider Initiatiefnemer Deze ontwikkeling is tijdelijk opgeschoven naar een later tijdstip. Huidige tijdelijke verhuur: crisisopvang VTW (Rivas). W. Vlierhuis (Poort6). Niet bekend. Poort6 Wethouder Stedelijke Vernieuwing en Volkshuisvesting: E. Dansen. W. Vlierhuis (Poort6). Deelprojectleider stedenbouwkundig plan R. Osenga (afdeling REO). Initiatieffase en stedenbouwkundig onderzoek. Programma Wonen Slopen Bouwen Huur 16 Koop -- -- Gepland Type Eigendom Prijs Aantal PM Programma wonen, zorg en welzijn Verantwoordelijk voor intern Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen Beschermd wonen Vooronderzoek stedenbouwkundig plan: KOW den Haag. Initiatieffase, bewoners zijn uitgeplaatst zonder spoed. Poort6 heeft in overleg met de gemeente een kansenkaart voor de Haarwijk opgesteld. De investeringsmogelijkheden zijn beperkt en herontwikkeling is voorlopig geen prioriteit. De bewoners zijn geheel uitgeplaatst en de woningen worden nu tijdelijk bewoond door bewoners voor de afgesproken crisisopvang; voorziening tijdelijk wonen, voor Rivas. Contract is opgesteld tot eind 2015 met de mogelijkheid tot verlenging. N.v.t. 21
1.12 Wijnkoperstraat Mogelijkheid tot herontwikkeling terrein voormalig Midgetgolf en gesloopt kinderdagverblijf aan de Wijnkoperstraat. Projectleider R. Osenga (afdeling REO). Projectgroep. Initiatiefnemer Stichting Philadelphia Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. R. Osenga. Thans vindt onze beoordeling plaats van het ontwikkelingsvoorstel van Philadelphia. Programma Wonen Slopen Bouwen Huur 32 Koop -- -- Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Programma wonen, zorg en Toegankelijk wonen -- welzijn Verzorgd wonen Beschermd wonen 32 wooneenheden Van Wijnen. Stichting Philadelphia heeft in september 2015 een ontwikkelingsvoorstel voor 32 zorgeenheden bij ons ingediend. In oktober 2015 hopen wij de besluitvorming hierover af te ronden. Verantwoordelijk voor intern PM 22
1.13 Linge II Zuid Projectleider Bestuurlijk Programma Wonen Gepland Programma wonen, zorg en welzijn Verantwoordelijk voor intern Mogelijkheid tot herontwikkeling terrein Linge II Zuid. O. Dekker (afdeling REO). N.t.b. College van burgemeester en wethouders. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. O. Dekker. Initiatieffase. Het verzoek van de Stichting Behoud Erfgoed De Vries Robbé om het pand Spijksedijk 6 aan te wijzen als rijksmonument is door de Rijksdienst afgewezen. Het besluit is inmiddels onherroepelijk. Ook is niets meer vernomen over het idee te komen tot een culturele instelling en/of educatief centrum in dit pand. De grondprijs van de ondergrond is getaxeerd op 125 per m², waarbij geen rekening is gehouden met de bodemverontreiniging. Het Rijksvastgoedbedrijf is bereid de grond voor dat bedrag te verkopen aan de gemeente als huidig erfpachter. De erfpacht verloopt op 31 december 2016. Uiterlijk op dat moment moet een besluit genomen zijn welk grondbeleid gevoerd gaat worden. Meerdere varianten zijn mogelijk en worden de komende tijd uitgewerkt. 23
1.14 Kleine Haarsekade Projectleider Bestuurlijk Programma Wonen Gepland Programma wonen, zorg en welzijn Verantwoordelijk voor intern Bouw 15 woningen R. Osenga (afdeling REO). College van burgemeester en wethouders. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. R. Osenga. Afsluiten koopovereenkomst. 15 koopwoningen Nog niet bekend. Brummelhuis + Boten van der Ham Brummelhuis heeft een plan voor 15 woningen bij ons ingediend. De verkoopovereenkomst met Brummelhuis kan op korte termijn worden ondertekend. Het bestemmingsplan zal moeten worden herzien. Brummelhuis wil op korte termijn starten met de verkoop van fase 1 van de woningen. Acquisitie door Brummelhuis. 24
2. Overige ruimtelijke projecten 25
26
2.1 Ruimte voor de Rivier, Uiterwaardvergraving Avelingen De vestiging van een kleinschalige containerterminal op Avelingen Oost was destijds de aanleiding om dit bedrijventerrein te revitaliseren en de watergebonden mogelijkheden van dit bedrijventerrein verder te versterken. Ten behoeve van de uitvoering werd aansluiting gezocht bij de plannen van het Rijk en is het Ruimte voor de Rivier project Avelingen uitgevoerd. De doelstelling van het Avelingen project was de realisatie van een waterstanddaling en versterking van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Dit hield ondermeer in dat delen van de uiterwaarden worden afgegraven en dat een nevengeul van de rivier ontstond waardoor meer ruimte werd geboden aan de rivier. Tegelijkertijd werd een langskade gerealiseerd zodat de langste binnenvaartschepen kunnen aanmeren. Voorts zijn verouderde insteekhavens gedempt waarmee extra bedrijventerrein is gerealiseerd. De gemeente was zowel voor de planvorming als voor de uitvoering van het project opdrachtnemer van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Hiervoor is een bestuursovereenkomst respectievelijk een realisatieovereenkomst gesloten met het Ministerie. Projectorganisatie. College van burgemeester en wethouders. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. Bestuurlijk J. Moerlands (afdelingshoofd BOR). E. van der Werf (realisatiemanager afdeling BOR). Werk is opgeleverd en verkeert in afrondingsfase. Programma Werk. Het te realiseren werk is ontworpen door Witteveen en Bos in samenspraak met betrokken actoren zoals de gemeente, het gevestigde bedrijfsleven, Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Via een Europese aanbestedingsprocedure is de aanneemcombinatie De Klerk/Martens en van Oord geselecteerd voor de realisatie van het project. Het project Uiterwaardvergraving Avelingen is op 27 maart 2014. officieel geopend door de minister van Infrastructuur en Milieu. De definitieve contractuele eindoplevering is in onderling overleg vastgesteld op 1 oktober 2014. Financieel is het werk uitgevoerd binnen de planning en de ter beschikking staande financiële middelen. De accountantscontrole 2014 Ruimte voor de Rivier is achter de rug, de controle heeft zoals verwacht geen bijzonderheden laten zien en de goedkeuring is ontvangen. Een overzicht van uitgaven en het restant op het verleende risicobedrag is opgesteld en zal ter kennisname en goedkeuring worden gebracht aan de Gemeenteraad. In de planvorming van de uiterwaardvergraving Avelingen is opgenomen dat de gemeente Gorinchem eigenaar wordt van de te realiseren kade. Dit om regie te houden op het gebruik van de kade, noodzakelijk vanwege het achter de kade liggende versnipperde eigendom. Aan deze gedachte is de voorwaarde 27
Verantwoordelijk voor intern gekoppeld dat Rijkswaterstaat de kosten van het baggeren voor zijn rekening neemt. Hierover vinden onderhandelingen plaats met Rijkswaterstaat. Indien overeenstemming met RWS is bereikt aangaande de eigendomssituatie en het daarbij behorende beheer en onderhoud van de nevengeul en de kade, kan het definitieve Voltooingsrapport worden opgesteld en kan worden overgegaan tot definitieve kwijting J. Moerlands (Afdelingshoofd BOR). Aard en vorm van de communicatie is afhankelijk van de uitkomst van de onderhandelingen met Rijkswaterstaat m.b.t. de hierboven genoemde kwestie over wie verantwoordelijk is voor kade en baggerkosten. 28
2.2 Revitalisering Openbare Ruimte Avelingen Oost Bestuurlijk Programma De revitalisering Openbare Ruimte Avelingen wordt uitgevoerd in het kielzog van het Ruimte voor de Rivier project Avelingen. Met de revitalisering wordt de inrichting van de openbare ruimte van Avelingen opgepakt. Projectorganisatie. College van burgemeester en wethouders. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. J. Moerlands (afdelingshoofd BOR). E. van der Werf (projectleider BOR). Realisatiefase (deelprojecten) Werk. De scope van het project is tot stand gekomen door overleg tussen de beheerders van de afdeling BOR en de afdeling REO (economische ontwikkeling). Hierbij is rekening gehouden met de wensen van de ter plaatse gevestigde bedrijven. De uitvoering van het werk zal in 2015 in verschillende fases worden uitgevoerd. In februari 2015 is een aanvang gemaakt met het herstraten van de Krinkelwinkel. De tweede fase bestaat uit asfalteringswerkzaamheden (mei/juni 2015) binnen het plangebied incl. twee bochtverbredingen in de Wolpherensedijk (ter hoogte van de woonboten). De derde fase bestaat uit het herstraten en vernieuwen van de riolering in Avelingen Oost (aug. t/m. dec. 2015). Het vervangen van de verlichting binnen het gehele plangebied door energiezuinige verlichting kan worden aangemerkt als zijnde de vierde fase. Alle werken zullen worden aanbesteed op basis van meervoudige onderhandse aanbestedingen. De revitalisering openbare ruimte Avelingen Oost heeft de planvormingfase doorlopen. In deze fase is bepaald waaruit de revitalisering moet gaan bestaan. Leidend hierbij zijn de gemeentelijke ambities en de wensen van het gevestigde bedrijfsleven, zodat daar eventueel rekening mee kan worden gehouden bij de revitalisering. Hiervoor is informatie opgehaald bij de bedrijven over nieuwe ontwikkelingen zoals bij LCG (containerterminal, die recent het vastgoed van buurman Fitt Trucks heeft overgenomen), Vreugdenhil (die haar capaciteit in Gorinchem nagenoeg gaat verdubbelen) en de in ontwikkeling zijnde vestiging van een tankpark voor natuurlijke vloeistoffen en oliën. Op basis van deze informatie zijn concrete onderdelen benoemd waaruit de revitalisering bestaat. De tot dusver verkregen informatie geeft aan dat de revitalisering grotendeels bestaat uit het renoveren van de bestaande wegen op Avelingen Oost inclusief vervanging van riolering en verlichting. In de tweede helft van 2013 is de planvorming afgerond en er heeft in december 2013 een overdracht plaatsgevonden naar BOR voor (de voorbereiding van) de uitvoering. Deze voorbereiding is in december 2014 afgerond waarna de aanbesteding van het werk gefaseerd kan plaatsvinden. 29
Op basis van een eerste raming is de revitalisering Avelingen Oost begroot op 2 miljoen. Hiervoor is een Uitvoeringssubsidie Herstructurering Bedrijventerreinen (UHB subsidie) verworven voor 50% van de projectkosten met een maximum van 1 miljoen. De 50% gemeentelijke co-financiering wordt gedekt met de 1 miljoen. extra vergoeding uit de Uiterwaardvergraving Avelingen. In de B&W vergadering van 23 april 2013 is bevestigd dat de extra vergoeding gereserveerd blijft als co-financiering voor deze UHB subsidie. Op basis van de uitwerking door BOR zal een nauwkeurigere kostenraming ontstaan. De uitvoering van de werkzaamheden van de 1ste fase is gestart in het eerste kwartaal 2015. De werkzaamheden zullen naar verwachting medio december 2015 zijn afgerond. Overzicht uitgaven (directieramingen) Avelingen Oost; Wolpherensedijk 225.000 Krinkelwinkel 40.000 Avelingen Oost 675.000 Openbare verlichting 75.000 Totaal 1.015.000 (het aandeel van de riolering, niet subsidiabel, in Avelingen-Oost is 185.000). Per 1-1-2015 nog beschikbaar voor het project 1.800.000. Verantwoordelijk voor intern Op basis van de hiervoor aangegeven begrote uitgaven zal er naar verwachting ca. 785.000 van het ter beschikking staande budget resteren ( 400.000 van de Bonus en 385.000 van de subsidieregeling). Dit bedrag kan eventueel worden aangewend om het gebied van Avelingen West (parkeerproblematiek) en mogelijk de Handelskade een nieuwe impuls te geven. Voor verdere planuitwerking, projectbegeleiding en uitvoering dient overleg gevoerd te worden met afdeling REO (SORV). De afdeling REO is hierin leidend en projecttrekkend. J. Moerlands (Afdelingshoofd BOR). Met het betrokken bedrijfsleven wordt op meerdere momenten in de verschillende projectfasen intensief gecommuniceerd. 30
2.3 Groote Haar Bestuurlijk Programma planning Het streekplan Zuid-Holland Oost en later de Provinciale Structuurvisie heeft Gorinchem Noord aangewezen als regionaal bedrijventerrein voor de Alblasserwaard-Vijfheerenlanden. Een groot deel van de regio valt onder het Groene Hart regime en kan niet uitbreiden. Projectorganisatie. College van burgemeester en wethouders. Wethouder Ruimtelijke Ordening A. Rijsdijk. R. Osenga (projectleider afdeling REO). Definitiefase: bestemmingsplan is 27 januari 2011 vastgesteld, maar het gedeelte van Groote Haar is in augustus 2012 vernietigd door de Raad van State. Het nieuw op te stellen bestemmingsplan Groote Haar moet de planologische basis bieden voor de aanleg en uitgifte van het bedrijventerrein Groote Haar. Ook de aanleg van windmolens zal planologisch verankerd moeten worden zoals met de provincie Zuid-Holland is afgesproken. Het bedrijventerrein Groote Haar gaat uit van netto 37 hectare uitgeefbaar bedrijventerrein. Ch. Alderliesten: stedenbouw R. de Wild: civiel- en cultuurtechnische voorbereiding Groote Haar. Na vernietiging van het onderdeel bedrijventerrein Groote Haar van het bestemmingsplan Gorinchem Noord door de Raad van State, is het college voornemens om het vernietigde gedeelte te repareren. Alvorens hiertoe kan worden overgegaan moet er duidelijkheid zijn omtrent de ontsluiting van het bedrijventerrein. De Minister van Infrastructuur en Milieu heeft op 18 april 2014 aan de Tweede Kamer meegedeeld dat rijksweg A27 wordt verbreed. In alle aangegeven varianten, waaronder de voorkeursvariant, is de aansluiting van Groote Haar op genoemde rijksweg opgenomen. De aanleg van het bedrijventerrein Groote Haar is onlosmakelijk verbonden met enerzijds de verbreding van Rijksweg A27 inclusief de nieuwe rijkswegaansluiting Gorinchem Noord en anderzijds de ontsluiting van het bedrijventerrein op deze nieuwe rijkswegaansluiting. De drie projecten zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden, maar ter voorkoming van een Gordiaanse knoop moeten de drie beleidsvelden wel op een juiste manier worden aangevlogen en ook planologisch (zowel door Giessenlanden als Gorinchem) worden vertaald. Het gemeentebestuur van Giessenlanden zal, met de wetenschap van een verbreding van rijksweg A27, ook een beslissing zal moeten nemen over het aantakken van het onderliggend wegennet. Afhankelijk van die bereidheid zullen de benodigde gronden moeten worden gekocht en uiteraard planologische procedures worden gedraaid. Eind februari is de herziene grondexploitatie Groote Haar voor besluitvorming voorgelegd aan het college. Start uitgifte gaat uit van januari 2019. 31
Groote Haar: Bouw- en woonrijp maken door gemeente Gorinchem. Nu het Ministerie van I&M heeft aangegeven dat rijksweg A27 wordt verbreed inclusief ontsluiting Groote Haar, is een eerste stap gezet voor de benodigde herziening van genoemd bestemmingsplan. Een onherroepelijk tracebesluit dat door RWS voor de verbreding van de A27 wordt opgesteld, is hiervoor een belangrijke randvoorwaarde. Met de gemeente Giessenlanden en het waterschap Rivierenland vindt ambtelijk en bestuurlijk overleg plaats over de wijze van aantakking van de nieuwe rijkswegaansluiting op het onderliggende wegennet en van Groote Haar. Hiertoe heeft een extern bureau een verkeersstudie opgesteld voor de drie ontsluitingsvarianten, die de drie partijen hebben opgesteld. Deze varianten zijn in de themabijeenkomst op 27 januari 2015 aan de gemeenteraad toegelicht. Ook Giessenlanden heeft zijn gemeenteraad hierover gepolst. Op basis van diverse criteria zijn de varianten in een studie door Royal Haskoning met elkaar vergeleken. Deze variantenstudie wordt in september en oktober 2015 in de gemeenteraden van Giessenlanden en Gorinchem behandeld. Voor de zomervakantie heeft een extern bureau een notitie over de planologische uitvoerbaarheid van het project Gorinchem Noord en een plan van aanpak opgeleverd. Hierin worden de planologische dwarsverbanden tussen de drie projecten en de andere planologische randvoorwaarden en vereisten aangegeven. Tevens worden voorstellen voor de volgordelijkheid van de diverse stappen gedaan. Deze documenten worden op korte termijn ter besluitvorming voorgelegd. In juni 2015 hebben wij met Rijkswaterstaat een overeenkomst afgesloten over de planologische samenhang tussen de verbreding van de A27 en de realisatie van het bedrijventerrein Groote Haar. Deze planologische zekerheid is nodig voor de onderbouwing van het nut en de noodzaak voor de aanleg van de nieuwe rijkswegaansluiting Gorinchem Noord, als onderdeel van de verbreding van de A27. In april 2015 heeft de gemeenteraad hiertoe een voorbereidingsbesluit genomen. Tevens hebben wij het opstellen van het nieuwe bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Groote Haar naar voren gehaald. E.e.a. moet leiden dat het ontwerpbestemmingsplan in mei 2016 ter inzage wordt gelegd. Om deze termijn te halen is inmiddels opdracht gegeven aan een extern bureau om een bestemmingsplan te gaan opstellen. Dit impliceert dat Giessenlanden ook eerder planologische besluiten moet gaan nemen. Tevens zal Rijkswaterstaat tijdig het OTB/MER voor de verbreding van de A27 moeten vaststellen. De herijking van de kaderstelling voor dit bestemmingsplan en het beschikbaar stellen van een voorbereidingskrediet (ondermeer voor de inschakeling van extern management) komen in de raadsvergadering van oktober 2015 aan de orde. Daarnaast wordt het bestemmingsplan bedrijventerrein Groote Haar aangemeld voor de crisis- en herstelwet, aangezien de periode van uitgifte van dit terrein langer zal duren dan 10 jaar, welke termijn geldt voor het bestemmingsplan (de aanmelding dient voor 1 oktober 2015 te geschieden). Tevens moeten er bestemmingsplannen voor de nieuwe 32
rijkswegaansluiting Scheiwijk (de eerdere naam Gorinchem- Noord komt te vervallen) en voor de verbindingsweg tussen deze aansluiting en het bedrijventerrein worden opgesteld. Ook Giessenlanden moet dus tijdig diverse planologische besluiten gaan nemen. Hiertoe is een conceptovereenkomst opgesteld, die tussen de partijen wordt besproken. Verantwoordelijk voor intern Windmolens: duurzame energie is hét dragende thema voor een duurzaam bedrijventerrein. De windmolens kunnen daarbij een rol gaan spelen, maar zijn op dit moment duidelijk wel gekoppeld aan de ontwikkeling van het bedrijfsterrein. Vooralsnog komen de windmolens niet solitair in het groene landschap te staan. Wij hebben met de provincie een overeenkomst afgesloten over de realisatie van de windmolens in Noord. Een private partij claimt bij de provincie het realisatierecht van de windmolens. In september vindt er overleg plaats met specialisten van de provincie. De gemeenteraad heeft op 1 mei 2014 raadsinformatiebrief 2014-1189 ontvangen ten aanzien van de beslissing van de minister van 18 april 2014. In de raadsvergadering van oktober 2015 wordt door de gemeenteraad de herijking van de kaderstelling voor het bestemmingsplan bedrijventerrein Groote Haar, de variantenstudie en een voorbereidingskrediet behandeld. Dit project is betrokken in de permanente studie optimalisatie plannen grondexploitaties. De uitkomsten van die studie worden verwerkt in de P&C documenten. 33
2.4 MerwedeLingelijn infrastructuur Bestuurlijk Programma Verantwoordelijk voor intern Upgraden van de spoorverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen. MerwedeLingelijn Beheer BV. Stuurgroep MerwedeLingelijn. Wethouder OV H. Freije. G. Biesheuvel voor het onderdeel Station Gorinchem en halte Gorinchem Noord. F. van der Koelen voor alle gemeenten langs de lijn (als directeur MerwedeLingelijn Beheer BV). F. van der Koelen voor de uitvoering van het station Gorinchem en de halte Gorinchem Noord (als projectleider afdeling REO). De 1e fase van het project wordt eind 2014 afgesloten. Fase 2, bestaande stations, is in voorbereiding. Specifiek de halte Gorinchem Noord, in het coalitie programma is opgenomen dat de ontwikkeling van de halte na 2018 opnieuw wordt bezien. In opdracht van de gemeente heeft ProRail een schetsontwerp, raming en planning opgesteld voor een nieuwe tunnel met lift en hellingbaan voor het station Gorinchem. Enerzijds om te bezien of een dergelijke tunnel voor 5 miljoen gerealiseerd kan worden, zoals ProRail heeft aangegeven, en anderzijds dienen de gegevens als input voor de subsidieaanvraag bij de provincie. Conclusie is dat binnen de afgesproken kaders een nieuwe tunnel met lift en hellingbaan ontwikkeld kan worden voor een bedrag van 5 miljoen, waar de gemeente mits de subsidieaanvraag goedgekeurd wordt 1 miljoen aan bijdraagt ( 500.000 van de gemeente en 500.000 van de provincie). Begin september 2015 zal bovengenoemde informatie gedeeld met de betrokken ambtenaren van de provincie om te bezien of deze volledig is en zo ja dan zal de subsidieaanvraag ingediend worden. De doorlooptijd bij de provincie bedraagt maximaal 28 weken. G. Biesheuvel. Via MerwedeLingelijn Beheer BV. 34
2.5 Verbreding A27 Bestuurlijk (voor het interne proces) Programma Verantwoordelijk voor intern Het traject Houten Hooipolder van de A27 wordt door het Ministerie van Verkeer en Waterstaat () voorbereid om aangepakt te worden om het toegenomen verkeersaanbod aan te kunnen. De gemeente is systeemverantwoordelijk. Door de interne opdrachtnemer van het Ministerie van Infrastructuur en Milieu - de projectorganisatie A27 onderdeel uitmakend van RWS Zuid-Nederland wordt het project uitgewerkt tot OTB/MER. Voor de begeleiding van het project is een Bestuurlijke Advies Groep A27 en een ambtelijke overleggroep ingesteld. College van burgemeester en wethouders. Wethouder bovenlokale infrastructuur M. Doodkorte. Projectleider: A. van der Werf (afdeling REO). Ontwerpfase. Leefvoorziening. Rijkswaterstaat. T.z.t. doet Rijkswaterstaat aanbesteding, planning start 2019 en oplevering totale project Houten Hooipolder 2023/2025 Na de keuze van de Minister van Infrastructuur en Milieu van het voorkeursalternatief in april 2014 is dit besluit in de Vaste Kamercommissie Infrastructuur en Milieu aan de orde geweest en door de commissie ondersteund. Begin januari 2015 is het contract voor het maken van het OTB/ MER aan Flow27 gegund. Inmiddels hebben twee meedenksessies plaatsgevonden waarbij nog niet tot een definitief ontwerp is gekomen. De ingebrachte ideeën en opmerkingen zijn voor een deel verwerkt en voor het overige zullen deze bij het verder planvorming worden gewogen. De belevings- en veiligheidsenquête voor de onderdoorgang A27/Bataafsekade heeft geleid tot een respons van 89 ingevulde enquêtes. Met name is aandacht gevraagd om wat te doen aan de ruimten tussen de pilaren, het licht en het scheiden van de verkeersstromen (auto en fiets). De uitkomst zal worden meegenomen bij de verdere uitwerking. Wij blijven er voor pleiten, dat het tracédeel Scheiwijk Werkendam als eerste wordt aangepakt bij de uitvoering en dit als randvoorwaarde wordt opgenomen bij de uitvraag voor het realisatiecontract. Rijkswaterstaat informeert omwonenden door nieuwsbrieven, informatiebijeenkomsten en via hun website. 35
2.6 Brede school Schuttersplein Projectleider Bestuurlijk Programma wonen, zorg en welzijn Verantwoordelijk voor intern Het realiseren van de brede school Schuttersplein. F. van der Koelen (afdeling REO). Gemeente. College van burgmeester en wethouders Wethouder Onderwijs M. Doodkorte. H. Verhoef (afdelingshoofd Welzijn). F. van der Koelen. Uitvoeringsfase. Bouw brede school. Pellikaan Bouw BV te Tilburg, op basis van Design & Construct Definitief ontwerp fase. De bouw verloopt conform de planning. De oplevering is gepland tussen eind eerste kwartaal 2016 en begin tweede kwartaal 2016. H. Verhoef (afdelingshoofd Welzijn). Overleg vindt plaats door de projectleider met de omwonenden. 36
2.7 Bedrijventerrein ROM-S Projectleider Bestuurlijk Programma wonen, zorg en welzijn Verantwoordelijk voor intern Ontwikkelen en uitgifte regionaal bedrijventerrein voor de transport- en logistieke sector. O. Dekker (afdeling REO). CV-BV met directie. CV-BV regiogemeenten OPP / gemeente. Wethouder Kunst en Cultuur, Economie, Recreatie en toerisme E.B. Klink. L. van Huijgevoort (afdelingshoofd Financiën). O. Dekker Uitgifte van het bedrijventerrein. N.v.t. N.v.t. N.v.t. Tot op heden zijn negen bedrijfskavels afgezet met een totale oppervlakte van ca. 9 ha. Daarmee is meer dan de helft van fase 1 verkocht. Er vinden gesprekken plaats met enkele nieuwe potentiële kandidaten. In de (gezamenlijke) vergadering van de Raad van Commissarissen (RvC) en de Algemene vergadering van Aandeelhouders (AvA) d.d. 4 maart 2015 is besloten de RvC op te heffen en verder te gaan als AvA. Het besluitvormingsproces wordt daarmee korter en de organisatiestructuur overzichtelijker. Het besluit om Schelluinen West met een beperkte fase 2 uit te breiden en de wens om de doelgroep te verbreden ligt bij de gemeente Giessenlanden voor verankering in het bestemmingsplan (uitwerkingsbevoegdheid 2 e fase). Met de verbreding van de doelgroep wordt bedoeld dat een bedrijf niet per definitie uit de AV hoeft te komen, maar wel een regiogebondenheid heeft. Het geografisch zoekgebied neemt daarmee toe maar de branchering blijft transport, logistiek en distributie. L. van Huijgevoort (afdelingshoofd Financiën). Acquisitie en contacten bedrijfsleven via ROM-S. 37