Adres: Laat 215, 1811 EH Alkmaar Huurprijs 2.750,00 per maand
Omschrijving TE HUUR WINKELRUIMTE LAAT 215, ALKMAAR Aan de één van de twee hoofdstraten van Alkmaar met buren als Kruidvat, C&A, Livera en Esprit en op een steenworp van de Primark (recent geopend), biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars te huur aan 80 m² V.V.O. winkelruimte op de begane grond op prominente locatie. Optioneel is op de verdieping voldoende opslagmogelijkheid. OMSCHRIJVING: Opvallend pand op 88 m² eigen grond met op de begane grond een centrale entree middels brede glazen deuren, warmtegordijn en rolluik ter preventie van inbraak. De winkelruimte is net afgewerkt en voorzien van pantry en toilet. BEREIKBAARHEID: Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie in één van de twee winkelstraten van Alkmaar met dagelijks vele passanten. Uitstekend bereikbaar in kern winkelgebied en gelegen nabij diverse parkeergarages, waaronder Singelgarage, Canadaplein en Kanaaleiland. BIJZONDERHEDEN: - gelegen naast/tegenover Kruidvat, C&A, Livera en Mulder Schoenen; - diverse dak- en gevelreparaties in 2014 verricht; - reclamemogelijkheden aan het pand; - bovenverdieping optioneel te huur; - beschikbaar omdat huidige huurder na 35 jaar zijn deuren sluit; - Overname kleding en handelsnaam bespreekbaar; - pantry; - toilet; - Intergas cv-ketel (2016); De winkel wordt casco-plus geleverd, indien gewenst blijft achter (zonder garanties): - warmtegordijn; - anti-inbraak rolluik; - kledingrekken; BESTEMMING: Volgens informatie van afdeling Ruimtelijke Ordening van de Gemeente Alkmaar valt het pand onder de bepalingen van Bestemmingsplan 'Binnenstad Zuid en Oost' met als bestemming: "Centrum" met functieaanduiding "specifieke vorm van gemengd - verdieping". De voor "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel, consument-verzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende magazijnen, bergingen en andere nevenruimten;
PARKEREN: Voldoende parkeerruimte in diverse parkeergarages, waaronder Singelgarage, Canadaplein en Kanaaleiland. HUURPRIJSAANPASSING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN: In overleg, bij voorkeur 5 jaar BETALINGEN: Huur en BTW per maand vooruit. SERVICEKOSTEN: De kosten aan de nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra dient huurder rechtstreeks te voldoen. ZEKERHEIDSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. AANVAARDING: In overleg. OVERIGE CONDITIES: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). COURTAGE: behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd. INFORMATIE: Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij: 1812 RB Alkmaar 072 5 110 600 Xander Blankestijn 06 53 33 74 56 Jan Gielis 06 51 4000 60
Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 80 m² In units vanaf 80 Aantal etages 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Stadskern op 3000 m tot 4000 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m Toelichting
Foto s
Plattegrond