Méér makelaar. Koeteburg 20, Rijsenhout Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18 023 569 81 81
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Koeteburg 20, Rijsenhout Kenmerken Soort : bungalow Type : vrijstaande woning Kamers : 4 Woonoppervlakte : 140 m² Perceeloppervlakte : 726 m² Inhoud : 525 m³ Bouwjaar : 1973 Tuin : achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin Garage : inpandig Verwarming : c.v.-ketel, houtkachel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie Plaats: Rijsenhout Ligging Het dorp Rijsenhout ligt in het oosten van de gemeente Haarlemmermeer, in de Nederlandse provincie Noord-Holland, aan de Ringvaart van de Haarlemmermeerpolder tegenover de Westeinderplassen, tussen Aalsmeerderbrug en Burgerveen. Aan het eind van de jaren 1950 werd de oude naam Aalsmeerderbuurt- Zuid gewijzigd in Rijsenhout. Deze naamswijziging werd ingegeven door het feit dat het dorp werd aangewezen als woongebied voor de inwoners van het dorp Rijk dat voor Schiphol moest wijken. Rijsenhout telt 4103 inwoners (in 2008). Er is een voetveer over de Ringvaart naar Aalsmeer. Anno 2005 werd door sommigen gevreesd dat het dorp moest verdwijnen voor een zesde baan (eigenlijk zevende baan, de oude Oostbaan op de voormalige locatie van Schiphol Schiphol Oost is nog steeds in gebruik).
> Rustig gelegen bungalow op ruim perceel > Goed onderhouden en nette afwerking > Fraai aangelegde tuin rondom > Inpandige verwarmde garage > Dak- en vloer isolatie Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Aan de rand van een woonwijk staat deze goed onderhouden VRIJSTAANDE BUNGALOW op 726 m2 eigen grond. De ruime uitgebouwde woning kenmerkt zich door de rustige ligging en een fraaie tuin met meerdere terrassen (op het zuidwesten) die veel privacy biedt. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s en een inpandige garage. Rijsenhout heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de grote steden. Voor watersport liefhebbers zijn de Westeinderplassen op loopafstand Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, royale living met halfronde uitbouw, veel lichtinval, fraaie houtkachel (ter overname), luxe open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, t.w. 6 pits fornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer, vanuit de centrale hal toegang tot alle ruimtes, slaapkamer aan de voorkant, slaapkamer aan de zijkant met inbouwkast, de verwarmde inpandige garage met aansluiting wasapparatuur, badkamer met douche (regendouche), wastafel, zwevend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie, CV Kast (Nefit ecomline), slaapkamer aan de achterzijde, deze kamer is uitgebouwd en daardoor voorzien van een ruime inloopkast. met elektra. De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot en gemeentegroen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden bungalow op groot stuk grond (726m²) - Rustige ligging aan rand van het dorp - Woning is in 2002 compleet gestript, gerenoveerd en uitgebouwd (woonkamer) - De vloer is in 2014 geïsoleerd en voorzien van ventilatie - Het dak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd - Volledig voorzien van dubbel glas - Woning is voorzien van alarminstallatie - Inpandige verwarmde garage en parkeerplaatsen op eigen terrein - Oplevering in overleg De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, een grasveld, een drainage systeem, verlichting, een houten chalet bel 023 569 81 81 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum tuinmeubels teak hout parketvloer / laminaatvloer kuipplanten Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Hoekstra & van Eck Kruisweg 941 2132 CD Hoofddorp T 023 569 81 81 haarlemmermeer@ hvehoofddorp