10 nieuwbouw woningen www.ridderhofhelmond.nl
2 Brabantse gezelligheid in een groene woonwijk
Wonen in 3 Wonen in Ridderhof betekent wonen in een levendige, groene en vooral gezellige woonwijk die op een steenworp afstand is gelegen van het Helmondse stadscentrum en de omliggende natuurgebieden. Een prettig nieuwbouwplan waar het Brabantse leven goed gedijt. In navolging op woningbouw in eerdere fases wordt in Helmond West momenteel de Ridderhof ontwikkeld. Na de 20 nieuwe, duurzame woningen aan Hertoghof, voor starters, gezinnen en senioren, bouwt wocom verder aan de wijk. Kiest u voor wonen in één van de woningen van Ridderhof, dan kiest u voor kwaliteit, comfort, een prettige buurt en een mooie, betaalbare woning. Eigen woning haalbaar Dit nieuwbouwplan biedt u de kans om uw eigen woning te bezitten. Een ruime woning, die bovendien zeer praktisch in te delen is, met een tuin die via een eigen achterom te bereiken is. En met een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Dit alles in een complete wijk, waar de wegen al zijn aangelegd en de bomen volgroeid. Met de voordelen van nieuwbouw, want u betaalt geen overdrachtsbelasting, uw woning is energiezuinig en u kunt al uw woonwensen realiseren. Maar ook met het karakter van een historische wijk. Waar het Brabantse leven goed gedijt... RIDDERHOF
4 De wijk HELMONDWEST Helmond West is een wijk vlakbij het stadscentrum van Helmond. Een groene In de afgelopen decennia is de wijk op onderdelen verouderd geraakt. Bepaalde NS-stations. De aanleg van een nieuwe weg aan de rand van Helmond West, de wijk met steeds meer voorzieningen, woningen en straten voldeden niet meer Kasteelherenlaan, zorgt voor een nog gekenmerkt door Brabantse gezelligheid. aan de eisen en wensen van deze tijd. betere bereikbaarheid met het centrum en Een wijk in ontwikkeling. Daarom ondergaat Helmond West tot en de belangrijke uitvalswegen naar onder met het jaar 2020 een flinke wijkverbetering. andere Eindhoven. Huizen worden opgeknapt of vervangen door nieuwe woningen. Straten, pleinen Voorzieningen dichtbij en speelplekken worden vernieuwd. In het Het Combicentrum aan de Mierloseweg, hart van de wijk komt Wijkhuis Brede School een winkelstraat met een uitgebreid aan- Westwijzer en aan de rand ontstaat het bod, heeft in het najaar van 2012 een heuse Goorlooppark. Ook wordt geïnvesteerd in metamorfose ondergaan. Het wegdek, de veiligheid en meer samenhang tussen de trottoirs en parkeervakken zijn helemaal bewoners. vernieuwd. Het is een toegankelijk winkelgebied geworden, met gezondheidsvoor- Bereikbaarheid zieningen, supermarkten en diverse horeca- Helmond West is een wijk vlakbij het stads- gelegenheden. Eind 2013 is ook Wijkhuis centrum van Helmond. Een wijk tussen twee Brede School Westwijzer klaar.
De wijk 5 In dit nieuwe, multifunctioneel gebouw komen onderwijs, peuterspeelzaal, kinderopvang, sport, ondersteuning en ontmoeting bij elkaar. Speeltuin Helmond West Bijzonder in de wijk is Speeltuin Helmond West. Deze unieke speelplek van 10.000 m 2 is al meer dan 50 jaar een begrip in Helmond en de regio. Van heinde en verre komen kinderen er spelen, bijvoorbeeld tijdens schoolreisjes, kinderfeestjes of samen met hun ouders. De speeltuin is ingericht met wandelpaden en vele speeltoestellen voor peuters tot pubers. Groen stadspark Eén van de parels van Helmond West wordt het Goorlooppark. Een groen stadspark aan de rand van de wijk, dat zich met een breedte variërend van 100 tot 200 meter uitstrekt op de oevers van de Goorloop. Planten en dieren krijgen er de ruimte. Maar ook voor mensen komen er allerlei voorzieningen, zoals speelplekken, een stadsterras, bankjes, trapveldjes, fietspaden en wandelroutes. Helmond West wordt steeds mooier. HELMONDWEST
Ruime woonkamer en (woon)keuken Trapkast Badkamer (douchecombinatie en wastafel) en toilet standaard voorzien van sanitair Grote zolder, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers Dakterras Parkeren op afgesloten binnenterrein Achtertuin met gunstige ligging en standaard een berging Aan voorzijde vrij uitzicht (op groene openbare ruimte) 6 HOEKWONING kavel B.01 kavel B.01 begane grond kavel B.01 1e verdieping kavel B.01 2e verdieping
7
Ruime woonkamer en (woon)keuken Trapkast Badkamer (douchecombinatie en wastafel) en toilet standaard voorzien van sanitair Vaste trap naar zolder Parkeren op afgesloten binnenterrein Achtertuin met gunstige ligging en standaard een berging Aan voorzijde vrij uitzicht (op groene openbare ruimte) 8 tussenwoning kavel B.02 B.03 B.04 B.07 B.08 B.09 HOEKWONING kavel B.10 (B.07 t/m B.10 zijn gespiegelde woningen) kavel B.02 begane grond kavel B.02 1e verdieping kavel B.02 2e verdieping
9
Ruime woonkamer en (woon)keuken Trapkast Badkamer (douchecombinatie en wastafel) en toilet standaard voorzien van sanitair Grote zolder, mogelijkheid voor een extra slaapkamers Parkeren op afgesloten binnenterrein Achtertuin met gunstige ligging en standaard een berging Aan voorzijde vrij uitzicht (op groene openbare ruimte) 10 tussenwoning kavel B.05 kavel B.05 begane grond kavel B.05 1e verdieping kavel B.05 2e verdieping
11
Ruime woonkamer en (woon)keuken Trapkast Badkamer (douchecombinatie en wastafel) en toilet standaard voorzien van sanitair Vaste trap naar zolder Parkeren op afgesloten binnenterrein Achtertuin met gunstige ligging en standaard een berging Aan voorzijde vrij uitzicht (op groene openbare ruimte) 12 tussenwoning kavel B.06 kavel B.06 begane grond kavel B.06 1e verdieping kavel B.06 2e verdieping
13
14 Afwerking van de WONINGEN Als u kiest voor een nieuwbouwwoning profiteert u van 0% overdrachtsbelasting, de koopsom is vrij op naam. Uw woning wordt gebouwd onder garantie, hij is energiezuinig en omdat alles nieuw is, heeft u voorlopig geen onderhoud. Algemeen Gevels: Baksteen en/of dakpannen Bouwmuur: Kalkzandsteen Buitenkozijnen: Hardhouten kozijnen Buitendeuren: Toegangsdeuren (hard-) houten buitendeuren, geschilderd Beglazing: Isolerende beglazing (HR++) Dak: Pannen op de hellende daken en bitumendakbedekking op de platte daken. Entreekader om voordeur: Baksteen Separatiewanden: Cellenbeton Binnendeurkozijnen: Stalen binnendeurkozijnen Binnendeuren: Vlakke opdekdeuren, kleur gebroken wit (Reinweiss) Hang- en sluitwerk: Gelijksluitende cilindersloten op de buitendeuren Elektra: inbouw schakelmateriaal Mech. ventilatie: Mechanische afzuiging CO2-gestuurd met in de badkamer een extra standen schakelaar voor de bediening. Natuurlijke luchttoevoer d.m.v. roosters in de gevel. CV en warm water: Individueel gasgestookte HR-ketel met warmwatervoorziening Entree Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar) Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : Aansluiting voor een wandlichtpunt bij voordeur, beldrukker Toilet Vloer : Keramische vloertegels Wanden : Geglazuurde keramische wandtegels tot ca. 1,25 m Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : Toiletcombinatie (wit verglaasde hangclosetpot, kunststof spoelreservoir, toiletrol houder en fonteintje met koudwateraansluiting) Keuken Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar)
15 Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : De woningen worden zonder keukeninrichting opgeleverd Woonkamer Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar) Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : Kamerthermostaat cv installatie, loze telefoon aansluiting, afgemonteerde CAI-aansluitingen Overloop Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar) Plafond : Spuitpleisterwerk Slaapkamers Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar), Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : Loze telefoon- en CAI-aansluitingen in hoofdslaapkamer Badkamer Vloer : Keramische antislipvloertegels op afschot Wanden : Geglazuurde keramische wandtegels tot 1,80m en de douchehoek is tot aan het plafond betegeld Plafond : Spuitpleisterwerk Overige : Lichtpunten in plafond en nabij wastafel, bediening mechanische ventilatie, wastafelcombinatie (wit verglaasde wastafel, kunststof planchet, spiegel en wastafelmengkraan), douchecombinatie (douchemengkraan, glijstang en handdouche). Zolder Vloer : Cementdekvloer Wanden : Behangklaar (niet behangen en niet direct overschilderbaar) Plafond : Dakplaten met knieschot (type B.01 en B.05 voorzien van plafondspuitwerk) Overige : Opstelling combiketel en unit mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (condensdroger) Buiten berging Vloer : Afgewerkte betonvloer Wanden : Baksteen Plafond : Balklaag en dakplaten Overig : Lamp bij bergingsdeur
Verkoopinformatie Makelaar de Vree Hortsedijk 23 5708 HA Helmond 0492 47 43 33 www.makelaardevree.nl Van Santvoort makelaars Kromme Steenweg 4 5707 CC Helmond 0492 52 55 52 www.vansantvoort.nl Broeckx-Praasterink Mierloseweg 3 5707 AA Helmond 0492 54 90 55 www.woonplezier.nl Initiatief en ontwikkeling wocom Postbus 36 5710 AA Someren 0493 49 76 66 www.wocom.nl Augustus 2013 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. In de tekeningen is gebruik gemaakt van circa-maten. Interieurvoorstellen en inrichting van keuken en badkamer behoren niet tot de levering. Aan de informatie en afbeeldingen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De in de brochure opgenomen tekeningen en de daarop aangegeven maten geven een impressie van het project. In werkelijkheid kunnen (geringe) afwijkingen vanwege bouwwijze en/of voorschriften van overheidswege c.q. nutsbedrijven zowel ten opzichte van de omschrijving als van de tekening mogelijk zijn, zonder dat hieraan rechten ontleend kunnen worden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.