ELSE MAUHSSTRAAT 145 HENGELO

ELSE MAUHSSTRAAT 145 HENGELO Vraagprijs 169.500,-- k.k. Te koop: Stel je voor, je eerste woning en dan beginnen in een twee-onder-een-kapwoning met garage! Het kan echt in deze woning aan een rustige straat in de wijk "Hasseler Es". Er is trouwens ook helemaal niks mis mee. Het onderhoud is prima. De CV-ketel is bijvoorbeeld uit 2010 en de woning beschikt grotendeels over onderhoudsarme aluminium kozijnen. Voor de klussers en autoliefhebbers is de aangebouwde stenen garage ideaal en ook beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Snel verhuizen hoeft ook niet, er zijn uitbouwopties genoeg (kijk maar eens bij de buren). Kortom, wie wil er niet starten in deze twee-onder-een-kapwoning. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein en garderobe, L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui met veel lichtinval en vrij zicht op de tuin, open keuken aan de voorzijde voorzien van 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en diep aanrecht dus veel werkruimte, praktische trapkast met veel provisieruimte. Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers voorzien van aluminium kozijnen, waarvan 2 met dakkapel en 1 slaapkamer is tevens voorzien van wastafel, badkamer met douche en wastafel in lichte kleurstelling. Tweede verdieping: vaste trap, overloop met opstelplaats CV ketel, wasmachine en droger, voldoende bergruimte en vierde slaapkamer met dakraam. Buiten: aangebouwde stenen garage met elektrische deur, de volledig bestrate tuin ligt op het (zuid)oosten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Perceeloppervlakte: 169 m2; - Inhoud: ca. 350 m3; - CV-ketel: Intergas Combi HR (2010, eigendom) ; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken behorende bij: Verkoop Lijst van zaken betreffende het perceel: Else Mauhsstraat 145, Hengelo Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN - tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje / buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren / rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking / linoleum - parketvloer / kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten - c.v. combiketel Intergas uit 2010 (CW5) - klokthermostaat - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - opbouwverlichting, te weten: blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing *) Doorhalen wat niet van toepassing is.

ZAKEN blijft achter gaat mee - kasten - spiegelwanden - losse kasten, boeken-, legplanken - wastafels met accessoires - toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - badkameraccessoires (planchet,spiegel,kranen,douchescherm etc.) - sauna met toebehoren, te weten: - veiligheidsschakelaar wasautomaat - (huis)telefoontoestellen - - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - - - bijzondere opmerkingen: - Aan eventuele onjuistheden in de lijst van zaken kunnen geen rechten worden verleend. Voor akkoord, kan worden/is *) overgenomen niet van toepassing De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum: