Huizermaatweg 510 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Huizermaatweg 510 te Huizen Algemeen: Herkenbaar gelegen aan de doorgaande Huizermaatweg komt het kantoor van voorheen ABECON te huur en te koop. Door de prominente ligging aan de rotonde aan het meest recent ontwikkelde deel van de Huizermaatweg, wordt het kantoorgebouw omgeven door vergelijkbare moderne kantoorgebouwen van o.a. Accord Uitzendbureau, Castelein en Basmaci en Lentink Accountants. Winkelcentrum Oostermeent bevindt zich plezierig op loopafstand. De bereikbaarheid vanaf de A27 is eveneens goed per auto, terwijl het busstation zich aan het begin van de Huizermaatweg bevindt. Een bushalte is direct voor het gehuurde gelegen. Dit kantoorgebouw is in 1999 gebouwd, onder architectuur van Architektenburo van Ede uit Arnhem, waarbij de blauwkleurende glazen gevel in het oog springt. Het totale verhuurbare vloeroppervlak omvat 1.563,44 m², als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage Souterrain 286,73 m² Begane grond 277,76 m² 1e verdieping 405,96 m² 2e verdieping 295,16 m² 3e verdieping 296,83 m² Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw is opgebouwd uit een betonnen constructie met kanaalplaatvloeren en gemetselde gevels, afgewisseld met een zogenaamde open gevelconstructie, bestaande uit een schil van Master Ray glas (doorzichtig wit geetst) geperforeerde blauwe aluminium platen en glaswol isolatie. De blauwe beglazing geeft een extra accent als de zon er op schijnt. Onlangs heeft de kantoorruimte inwendig een upgrading ondergaan in het plaatsen van glazen scheidingswanden en vernieuwen van de vloerbedekking. Het opleveringsniveau kan als volgt omschreven worden: 3-voudige ventilatie met topkoeling; gas cv installatie met radiatoren; schuiframen (thermopane), type Kock van Gelder met aluminium luxaflex tussen de ruiten; kabelgoten met overwegend cat 5 bekabeling en voldoende data-outlets; plaatselijk airconditioning; trappenhuis met een gemoffelde stalen trap, stalen spiltrap als aparte vluchtweg; verschillende stijlkamers op de bovenste verdieping (eigendom huurder); glazen scheidingswanden met vernieuwde donkere vloerbedekking; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; brandmeld-, inbraakbeveiligings- en bliksemgeleidingsinstallatie; toegangscontrolesysteem; pantry per verdieping; patchkast; toiletunits per verdieping; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Huizermaatweg 510 te Huizen klein auditorium op de derde verdieping met 24 zitplaatsen (ter overname van de huurder); overbouw op de eerste verdieping met airco en verticale screens; royale lunchruimte in het souterrain; glasvezel. Het souterrain betreft aan de Huizermaatzijde (circa 286,73 m²) een volwaardig kantoorgebuik door de goede daglichttoetreding vanuit en natuurlijk aangelegd talud van bodembedekkers. Het souterrain is tevens vanaf de buitenzijde bereikbaar voor het laden en lossen van goederen. De overkapping bij de entree biedt enkele parkeerplaatsen extra comfort, terwijl de omliggende parkeerplaatsen een gastvrij ontvangst waarborgen. Twee vlaggemasten ondersteunen de herkenbaarheid vanaf de rotonde. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn circa 28 parkeerplaatsen beschikbaar, deels bestraat, deels uitgevoerd met zogenaamde grasplaten ten behoeve van een groene uitstraling. De tuin is destijds aangelegd onder begeleiding van een landschapsarchitect. Ook zijn openbare parkeerplaatsen aangelegd, waardoor een goede parkeergelegenheid geboden wordt. Bestemming: Het geldende bestemmingsplan Kom Oost kent aan het perceel de bestemming kantoor toe. Er is een wijzigingsbevoegdheid voor het college van B&W opgenomen voor wijziging naar de bestemming wonen ten behoeve van maximaal 22 wooneenheden. Koopsom: De koopsom bedraagt 1.285.000,-- kosten koper ( 800,-- per m² v.v.o.). BTW is niet verschuldigd. Kadastrale gegevens: het kantoorgebouw is kadastraal bekend als gemeente Huizen, sectie C, nummers 10096 en 10097, totaal groot 15.26 are. Ten behoeve van een ondergrondse kabel is een recht van opstal gevestigd. Bodemgesteldheid: De grond is in 1998 gekocht van de gemeente Huizen, waarbij een goede grondconditie is geconstateerd. Nadien zijn geen onderzoeken meer uitgevoerd. Aanvaarding: Het object is in overleg op korte termijn te aanvaarden. De bovenste verdieping is tijdelijk verhuurd. Deze huurovereenkomst kan in overleg verlengd, dan wel beeindigd worden. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Locatie 18
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS REV RM RT sv Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T 06-54 220 912 E jw@castanea.nl T 035-646 0050 E danielle@castanea.nl 19