Méér makelaar. Baden Powellweg 199, Amsterdam Bel voor een afspraak ons kantoor in Amsterdam Centrum H13 020 624 12 14
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Baden Powellweg 199, Amsterdam Kenmerken Soort : galerijflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 40 m² Perceeloppervlakte : 40 m² Inhoud : 115 m³ Bouwjaar : 1962 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : blokverwarming Isolatie : dubbel glas Plaats: Amsterdam Ligging Stadsdeel: Amsterdam Nieuw-West Het Stadsdeel Per 1 mei 2010 is het nieuwe stadsdeel Amsterdam Nieuw-West ontstaan. Stadsdeel Nieuw-West is ontstaan door samenvoeging van de stadsdelen Geuzenveld/Slotermeer, Slotervaart en Osdorp. Winkelen De buurt is vele winkels rijk waaronder het populaire Hoofddorpplein. Sport en recreatie Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Vondelpark en de Sloterplas zijn plekken waar je terecht kunt voor een openlucht concert, kunt sporten en kunt wandelen. Bereikbaarheid Door de aanwezigheid en de goede verbinding van het openbaar vervoer bereikt u alle delen van de stad. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.
> Prachtig uitzicht! > Goed onderhouden 1-kamer appartement > Centraal gelegen in groene omgeving Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Deze studio met aparte slaapkamer bevind zich op de 11e etage en biedt uitzicht tot IJmuiden. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en is ruim van opzet. De lichte living, in combinatie met de open keuken met inbouwapparatuur, is fraai afgewerkt. Het raam boven het aanrecht geeft een mooi uitzicht op het plantsoen. De gehele woning is v.v. een laminaat vloer en heeft recent gestuukte muren/ plafonds. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en is v.v. zwevend toilet, een inloopdouche en een wastafel. Het appartement is voorzien van blokverwarming en centrale warmwater voorziening met een zeer goede waterdruk. Het complex is v.v. een afgesloten entree, intercom installatie en is er een dubbele lift aanwezig. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid. In de onderbouw van het complex bevind zich een tweetal afgesloten rijwielstallingen (voor fiets en/of scooter) en een grof vuil ruimte. Daarnaast worden alle algemene ruimten wekelijks en de ramen maandelijks schoongemaakt. Het appartementencomplex is centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: A4, A5, A9, A10 en A200, ruime OV mogelijkheden tram 1, 2 en 17, nachtbussen 353 en 358 e.a. diverse streekvervoer en een rechtstreekse (nacht) busverbinding met Schiphol. Diverse winkelcentra zoals de Dukaat, het Osdorpplein en het Belgiëplein. Ligt in een groene omgeving met Jan van Zutphenplantsoen en natuurpark Vrije Geer op loopafstand en Sloterpark, Oeverlanden en Amsterdamse bos op enkele minuten rijafstand, daarnaast bevind de Slotervaart zich achter het complex waarmee een open waterverbinding is naar o.a. de binnenstad van Amsterdam. Het complex ligt op een perceel grond, wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt 81,- per jaar. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1937 van toepassing. Kijk voor meer informatie op www.erfpacht.amsterdam.nl. Algemeen - Appartementsrecht - Oppervlakte 40 m2 - Berging met opslag voor fiets en scooterstalling - Servicekosten 152,- p/m inclusief schoonmaak/ glasbewassing, voorschot verwarmingskosten, warmwater, opstal verzekering en reservering (groot) onderhoud. - Oplevering in overleg bel 020 624 12 14 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard huur/koopcontracten kachel veiligheidsschakelaar wasautomaat isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping losse afscheidingskast woonkamer gordijnen 2e verdieping legplanken keuken vitrages wastafel losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum kledingkast parketvloer / laminaatvloer bed met bergruimte eronder Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Hoekstra & van Eck Westeinde 10 1017 ZN Amsterdam T 020 624 12 14 amsterdam@ hveamsterdam