Op een van de mooiste plekjes van Eersel gelegen instapklaar woonhuis op loopafstand van het centrum aan een verkeersarm woonplein met speeltuintje voor de deur. Bouwjaar: ca. 1969 Perceel: 181 m² Inhoud: ca. 360 m³ Aanvaarding: in overleg Hoolhof 54 te EERSEL Vraagprijs: 225.000,= k.k.
Ligging
Indeling Begane grond (voorzien van een houtenvloer) Via de entree komt u in de hal met design radiator, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars en 1 x 2-fasen groep), het toilet (volledig betegeld en voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie) en trapkast.
Grote doorzon woonkamer met een eiken planken vloer (white wash), fraaie (open)gashaard (Barbas) en airco-installatie.
Luxe, moderne keuken in hoekopstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak, inductie kookplaat (Pelgrim), RVS afzuigkap (Bosch), combi-oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Pelgrim) en close-in boiler.
1 e verdieping Op deze verdieping bevindt zich een overloop voorzien van vloerbedekking en led-verlichting met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorzien van vloerbedekking), waarvan 1 met hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepraam, een waskamer met tegelvloer en deur naar een balkon en de badkamer.
De luxe badkamer (2008) is voorzien van led-verlichting en uitgerust met een riante douchecabine (afmeting: 80 x120) (bouwjaar: 2012) voorzien van een luxe hardglazen deur met gelagerde rol mechaniek en thermostaatkaan, wastafel in meubel, wandcloset (Villeroy & Boch), design radiator en inbouwspots.
2e verdieping Via een vaste trap naar voorzolder voorzien van een laminaatvloer en bergruimte met opstelling unit mechanische ventilatie. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam (2013), laminaatvloer en op maat gemaakte kasten met daarin de opstelling van de cv-combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2004).
Buiten Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van chinees hardstenen bestrating (80 x 80) met borders, vijverpartij, berging met overkapping en een terrasoverkapping (voorzien van inbouwspots, elektrische verwarming en zonnedoeken). In 2010 is de schutting aan een zijde vervangen.
Bijzonderheden Bouwjaar: ca. 1969 Perceeloppervlak: 181m² Inhoud woonhuis: ca. 360m³ De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een rustig, kindvriendelijk plein De woning is zeer centraal gelegen nabij gewenste voorzieningen waaronder winkels, scholen en uitvalswegen De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing De badkamer is verbouwd in 2012, de keuken is vernieuwd in 2012 en de veranda is geplaatst in 2012 De meterkast is vervangen in 2010 De woning is voorzien van dakisolatie. De voor- en de achtergevel zijn na-geïsoleerd De venstertabletten van de gehele woning aan de buitenzijde zijn vervangen in 2012 In 2013 is de woning aan de buitenzijde geschilderd Er bevindt zich een buitenkraan aan de voor- en achterzijde van de woning De woning is voorzien van kabel- en glasvezel aansluitingen De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Deze woning moet u van binnen hebben gezien! Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.
BEGANE GROND 1 e VERDIEPING
2 e VERDIEPING
Kadastrale gegevens Gemeente : Eersel Sectie : F Nummer : 4739 Grootte : 181 m²
Algemeen Aansprakelijkheid: Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij grotendeels afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper enige aansprakelijkheid. De NVM voorwaarden zijn van toepassing en de opgegeven maten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt door de koper binnen 3 weken na de schriftelijke overeenstemming een waarborgsom of een bankgarantie in handen van een notaris gestort, respectievelijk gesteld, ter grootte van 10% van de koopsom. Uw financieel adviseur kan dit voor u verzorgen. Bezichtiging: Om een goede, volledige indruk van de woning te krijgen is het verstandig de woning te bezichtigen. U kunt daarvoor met ons een afspraak maken. Reactie: Voor de verkoper van deze woning is het een spannende tijd. U kunt zich dan ook voorstellen dat het voor hem belangrijk is uw reactie te weten na een bezichtiging. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen.