Te koop - bedrijfspand met kantoorruimte Minervum 7070 4817 ZK Breda
Kenmerken Omgevingsfactoren Bedrijventerrein Hoogeind, ook wel bekend als Minervum, is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote internationale bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een kinderdagverblijf, een hotel en lunchroom gevestigd. Op bedrijventerrein Hoogeind is een zogenenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Over 2019 bedraagt de BIZ-bijdrage 918,10. Minervum 7070 Breda 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer met twee op-/afritten aan de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er is een rechtstreekse busverbinding aanwezig naar het centrum en het station van Breda. Parkeren Parkeren kan op de zes eigen parkeerplaatsen voor de deur. Aan de openbare weg is daarnaast nog voldoende parkeergelegenheid. Minervum 7070 Breda 3
Objectgegevens Indeling Het pand heeft een centrale entree met aan de linkerkant een trap die toegang biedt tot de eerste verdieping (ca. 205 m²). Op de begane grond (ca. 205 m²) zitten zowel links als rechts verschillende kantoorruimtes. Aan het einde van de hal is er een doorloop naar de bedrijfshal (ca. 400 m²). De bedrijfshal heeft twee grote entresols (totaal ca. 240 m²) die met een trap en vanaf de eerste verdieping te betreden zijn. Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen: - aanwezig sanitair en keukenblok; - aanwezige wanden; - aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking; - airco/verwarmingsunit. Kadastrale gegevens Gemeente: Ginneken Sectie: N Nummer: 3920 Groot: 1.045 m² Het bouwjaar van het pand is 1998. Bestemmingsplan Het pand heeft als bestemming Bedrijventerrein. Dit betekent in dit geval dat bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 4 zich mogen vestigen, zowel als kantoren. Minervum 7070 Breda 4
Minervum 7070 Breda 5
Koopgegevens Koopprijs De koopprijs bedraagt 495.000,-- kosten koper. Er is geen BTW van toepassing. Aanvaarding In overleg. Overige bepalingen - de kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper - voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum 7070 Breda 6
Minervum 7070 Breda 7
Plattegronden Minervum 7070 Breda 8
Kadastrale kaart Minervum 7070 Breda 9
Minervum 7070 Breda 10
Minervum 7070 Breda 11
Minervum 7070 Breda 12
Vijverstraat 1 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl 076 523 25 55