TE KOOP, 7311 LD Vraagprijs 589.000,- kosten koper
Omschrijving OBJECT Wij bieden het veelzijdige pand op de hoek Beekstraat/Marktstraat te koop aan. In dit pand is sinds jaar en dag De Koning Lampen gevestigd, een begrip voor veel ers in het centrum van de stad. Het object bestaat uit winkelruimte op de begane grond en op verdieping een combinatie van opslag en wonen (studio's). De winkel heeft een (etalage)frontbreedte van ca. 18 meter aan de Beekstraat en ca. 12 meter aan de Markstraat. Het leegstaande gedeelte van de bovenverdieping leent zich goed voor de ontwikkeling van extra wooneenheden. LIGGING Het object is gelegen aan het voetgangersdomein in een zijstraat van de Hoofdstraat. Het gebied rondom het object is volop in ontwikkeling (Oranjerie, oude V&D) en de Beekstraat en de aansluitende Marktstraat krijgen momenteel een opknapbeurt. Hiermee wordt het karakter van oude route Marktstraat/Beekstraat richting het Marktplein weer leven ingeblazen. In de nabije omgeving zijn naast de bekende grote ketens en warenhuizen ook leuke gespecialiseerde plaatselijke winkels aanwezig. OPPERVLAKTE Begane grond: ca. 360 m² 1e verdieping: ca. 335 m² INDELING Begane grond: ca. 360 m2 verdeeld over winkelruimte incl. klein kantoor, magazijn/werkplaats, pantry, toilet. Het verkoopoppervlak van de winkel bedraagt ca. 310 m2. Aan de zijkant van het pand bevinden zich 2 separate entree's. De één is de achteringang van de winkel en geeft toegang tot het magazijn. In dit magazijn bevindt zich ook de trapopgang naar de verdieping. De andere entree is voor de bewoners van de studio's op de verdieping. Verdieping: ca. 335 m2 vloeroppervlak welke te verdelen is over een verhuurde verdieping (Beekstraat 7) en een leegstaande verdieping (Beekstraat 9). De verhuurde verdieping (ca. 85 m2) bestaat uit 3 separate woonstudio's, een gezamenlijke badkamer, keuken en toilet. Deze verdieping is separaat ontsloten via de zijkant van het pand. Het resterende gedeelte van de verdieping (Beekstraat 9) staat leeg en bestaat uit magazijn/opslagruimte en de oorspronkelijke bovenwoning. Deze bovenwoning bevat momenteel niet meer de feitelijke eigenschappen voor een woning. De verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor de realisatie van wooneenheden. VRAAGPRIJS 589.000,- k.k. BESTEMMING Bij de gemeente valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad West. De bestemming van het perceel is: Centrumdoeleinden 2. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. BIJZONDERHEDEN De verkoop geschiedt onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten van de winkel (De Koning Lampen) en 3 woonstudio's op de verdieping van Beekstraat 9. Het contract van de winkel loopt nog tot medio 2019. De contracten van de woonstudio's zijn voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van 1 maand. De huurgegevens en plattegronden zijn bij ons kantoor op te vragen.
KOSTEN KOPER De overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van de koper. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de aankoopsom excl. BTW. VOORBEHOUD De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.
Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode 1906-1930 Totale oppervlakte 695m² complex Oppervlakte VVO 695 m² In units vanaf 695 Aantal verdiepingen 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Kadastrale gegevens Goed Goed Gemeente Sectie AA Perceel 1506 Gemeente Sectie AA Perceel 1507 Gemeente Sectie AA Perceel 1073 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelgebied, stadscentrum Op 1500 m tot 2000 m Op 500 m tot 1000 m Op minder dan 500 m
Foto s
Plattegrond
Plattegrond
Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars Koninginnelaan 69 7315 BN APELDOORN 055-5260860 apeldoornbog@thomavanbussel.nl