630m 2 vvo In units vanaf 140 m² TE KOOP. Telfordstraat 35 Zwolle

Transcriptie

1 630m 2 vvo In units vanaf 140 m² TE KOOP Telfordstraat 35 Zwolle

2 Te koop bedrijfscomplex (in gedeeltelijk verhuurde staat) of te koop per unit! Object Kleinschalig bedrijfscomplex, bestaande uit 3 units, gelegen op het bedrijventerrein Marslanden G. Het betreft 3 gelijke units, Telfordstraat 35 (A/B/C) te Zwolle, allen voorzien van bedrijfsruimte en kantoorruimte op de verdieping. Het geheel is volledig omheind en voorzien van een afsluitbaar hek. Elke unit heeft een oppervlak van circa 140 m² bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor van circa 70 m² gelegen op de eerste etage. De bedrijfsruimte heeft gedeeltelijk een vrije hoogte van 7,40 en een afgewerkte betonvloer (500 kg/m²). Zowel het gehele complex als een enkele unit is te koop. Voor eigen gebruik of als belegging, beide is mogelijk. Op dit moment is unit A in zijn geheel verhuurd. Oppervlakte Bedrijfsruimte 140 m² Kantoorruimte 70 m² Indeling Begane grond Elke unit is voorzien van een eigen entree met trapopgang naar de kantoorruimte en toegang tot de bedrijfsruimte. tevens is hier een toiletgroep en meterkast geplaatst. 1e verdieping: ontvangstruimte met pantry en toilet. vanaf deze ruimte zijn de 2 kantoren bereikbaar. er hoog en een separate loopdeur welke toegang geeft tot de kantoorruimte op de eerste etage. Het terrein is degelijk omheind en voorzien van een afsluitbaar toegangshek. Buitenruimte unit A: 2 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein en buitenterrein aan de achterzijde (via de zijkant bereikbaar). unit B: buitenterrein aan de achterzijde, toegankelijk via de overheaddeur in de achtergevel van de unit. unit C: 2 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein en buitenterrein aan de achterzijde (via de zijkant bereikbaar). Opleveringsniveau In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: Begane grond: - glad afgewerkte betonvloer; - toiletgroep; - meterkast. Eerste etage: - vloerbedekking; - klimaatbeheersysteem; - pantryblok; - toilet.

3 Ligging De Telfordstraat is een zeer bedrijvig deel van bedrijventerrein Marslanden. Bedrijven in de directe omgeving zijn veelal zelfstandigen afgewisseld met grotere bedrijven wat zorgt voor een goed ondernemersklimaat. De ontsluiting is zeer goed te noemen via de de ringwegen van Zwolle. Deze staan in directe verbinding met de Rijksweg A-28. Kadastrale informatie Gemeente Zwolle, sectie M, nummers: 925 (unit A), 926 (Unit B) en 927 (unit C) Groot respectievelijk 382 m², 257 m² en 385 m² Bestemming Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ''Bestemmingsplan Marslanden' De bestemming van het perceel is: bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Koopprijs Unit A: ,- kosten koper Unit B: ,- kosten koper Unit C: ,- kosten koper Omzetbelasting Er is sprake van een BTW-belaste verkoop. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Vraagprijs vanaf ,- k.k. BTW van toepassing Ja Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Ligging Bedrijventerrein, industrieterrein Kantoor aanwezig Ja Oppervlakte kantoor 210 m² Aantal verdiepingen kantoor 1 Totale oppervlakte 630 m² Oppervlakte bedrijfshal 420 m² In units vanaf 140 m² Vrije hoogte 740 cm Terrein aanwezig Nee

5 Adres Telfordstraat 35 Postcode/plaats 8013 RL Zwolle Gemeente Zwolle Sectie/Perceel M / 925 Oppervlakte 382 m² Soort Volle eigendom Gemeente Zwolle Sectie/Perceel M / 926 Oppervlakte 257 m² Soort Volle eigendom Gemeente Zwolle Sectie/Perceel M / 927 Oppervlakte 385 m² Soort Volle eigendom

6

7

8

9

10

11

12

13 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst