3.061 m 2 vvo TE KOOP. Dokter Spanjaardweg 11 Zwolle

Transcriptie

1 3.061 m 2 vvo TE KOOP Dokter Spanjaardweg 11 Zwolle

2 Te koop: Markant kantoorgebouw (gedeeltelijk in verhuurde staat) op fraaie zichtlocatie gelegen aan de Dokter Spanjaardweg 11 te Zwolle Algemeen Op een fraaie zicht- en zeer goed bereikbare locatie, aan de rand van werklocatie Zwolle Oosterenk, ligt dit markante kantoorgebouw met 80 parkeerplaatsen. Kenmerkend is de ligging, direct naast de Isala Klinieken en aan de poort van de werklocatie Oosterenk. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen en beschikt over ruim m² kantoorruimte. Momenteel is er circa m² verhuurd. De overige ruimte is voor verhuur beschikbaar. Metrage Het gebouw bestaat uit m² kantoorruimte, verdeeld over 4 lagen: Begane grond: 958 m² 1e verdieping: 966 m² 2e verdieping: 966 m² 3e verdieping: 172 m² Huurinformatie Begane grond: 410 m² verhuurd 2e verdieping: 706 m² verhuurd Er zijn in totaal zijn 16 parkeerplaatsen verhuurd. De huidige huurders zijn de bloedbank en 2 aan de Isala Klinieken gerelateerde partijen. De huuropbrengst op dit moment bedraagt ,-- inclusief BTW compensatie. De volledige huur-informatie is op verzoek via ons kantoor beschikbaar. Ligging Aan de ringweg-oost (Ceintuurbaan) van Zwolle ligt de werklocatie Zwolle Oosterenk. Een dynamische omgeving met kantoren, onderwijs en zorgbedrijven. Oosterenk biedt een gezonde voedingsbodem voor duurzame investeringen, een moderne vestigingsplek die vooral lokaal en regionaal is georiënteerd. Naast het kantoorgebouw op de Oosterenk liggen de Isala Klinieken, wat zorgt voor een 24 uur per dag activiteit. De Isala Klinieken, één van de grootste ziekenhuizen van het land met vele topklinische functies, is recentelijk compleet vernieuwd. Eromheen vindt u tal van ondernemingen voor zorg en gezondheid. Samen met de vele kantoren en onderwijsinstellingen maakt dit van Oosterenk een multifunctioneel werkgebied met een uitgesproken levendig karakter. Bereikbaarheid De locatie is gelegen aan de Ceintuurbaan, nabij de uitvalswegen met een directe toegang tot de A28. Ook is het centrum van Zwolle goed bereikbaar (5 autominuten). Per openbaar vervoer is de locatie ook goed bereikbaar. Kadastrale informatie Gemeente: Zwolle Sectie: B Nummers: 7629 en 6451 Groot: respectievelijk 41 a 5 ca en 99 ca

3 Bestemming Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Ceintuurbaanzone. De bestemming van het perceel is: Gemengd - 1. Het huidige gebruik is conform het bestemmingsplan. De volledige bestemmingsplaninformatie is op verzoek via ons kantoor beschikbaar. Opleveringsniveau Kantoorruimte in de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen: - Meerdere sanitaire voorzieningen; - Centrale verwarming; - Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - Alarmsysteem; - Brandmeldinstallatie; - Noodverlichtingsinstallatie; - Zonwering; - Per vleugel toiletgroepen; - CV-ketels met radiatoren. De verhuurde kantoorruimte betreft keurige kantoorruimte voorzien van een afbouwpakket. De verhuurde ruimte op de begane grond is voorzien van een eigen entree aan de achterzijde en beschikt daarnaast over koeling. De niet-verhuurde ruimte betreft casco kantoorruimte. Parkeergelegenheid Het parkeerterrein is voorzien van slagboom en beschikt over circa 80 parkeerplaatsen. Koopprijs ,-- kosten koper Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming te voldoen op derdengeldrekening van praktiserend notaris. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

4 Vraagprijs k.k. BTW belast Nee Hoofdbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Kantorenpark Totale oppervlakte m² Parkeer plaats niet overdekt 80

5 Adres Dokter Spanjaardweg 11 Postcode/plaats 8025 BT Zwolle Gemeente Zwolle Sectie/Perceel B / 7629 Oppervlakte m² Soort Volle eigendom Gemeente Zwolle Sectie/Perceel B / 6451 Oppervlakte 99 m² Soort Volle eigendom

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18 Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst