Ten Boer Stadsweg 58
Omschrijving Deze ruime hoekwoning is gelegen op een perceel van 255m2 en beschikt over een aangebouwde stenen garage, een riante bijkeuken en een aan de achtertuin grenzende serre. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals een compleet winkelcentrum, sportvelden, zwembad en basisonderwijs. Ten opzichte van de stad Groningen heeft Ten Boer een uitstekende ligging. Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer bent u binnen 15 autominuten in de stad Groningen. Indeling woning: Hal/entree met meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast), trapopgang en keurig toilet (wandcloset met fonteintje). De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt over een royale trapkast. De woonkamer beschikt eveneens over een open haard en rolluiken danwel screens aan de buitenzijde. Via de schuifpui is er toegang tot de aangebouwde en verwarmde serre met een elektrisch zonnescherm en een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, heteluchtoven, combimagnetron, koffiemachine, koelkast en heeft een natuurstenen werkblad en veel bergruimte.
aangebouwde en verwarmde serre Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken. De verwarmde en volledig geïsoleerde bijkeuken is ingericht met een royale kastenwand met schuifdeuren en witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting, een elektrische garagedeur en een separate loopdeur. De besloten achtertuin op het zuidoosten beschikt over een zonneterras met meerdere zitjes, een overkapping, een tuinhaard en een buitenkraan. Op zonnige dagen is hier altijd wel een plekje in de zon dan wel in de schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Oorspronkelijk waren er op deze verdieping drie slaapkamers gesitueerd. Momenteel zijn twee slaapkamers tot één royale slaapkamer van ca. 26m2 samengevoegd. Deze slaapkamer is een ruime op maat gemaakte kastenwand. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 10m2. Beide slaapkamers zijn belegd met laminaat en beschikken over een elektrisch rolluik aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en opstelplaats van de CV-ketel. De slaapkamer met inbouwkast is belegd met laminaat en heeft ingebouwde spotjes in het plafond en bergruimte achter de knieschotten.
Plattegronden
Kenmerken Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1976 Ligging: In woonwijk Woonoppervlakte: 159 m² Inhoud: 570 m³ Perceeloppervlakte: 255 m² Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Verwarming: Cv-ketel Warm water: Cv-ketel Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: C Tuin: Achtertuin: Ligging tuin: Achtertuin en voortuin 72 m² (9m diep en 8m breed) Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Garage: Voorzieningen: Aangebouwde stenen garage Elektra, stromend water en elektrische deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 159m2 - Perceeloppervlakte van 255m2 - Ruime hoekwoning met aangebouwde stenen garage - Mogelijkheid voor 4 tot 5 slaapkamers - Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken - Aangebouwde en verwarmde serre met schuifpui naar de achtertuin - Verwarming door middel van CV Nefit HR combiketel 2015 (eigendom) - Elektra modern: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, - De woning beschikt over mechanische ventilatie - Ligging in de kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen - Woning is NEN 2580 ingemeten, meetcertificaat aanwezig NEN 2580 MEETRAPPORT c 2018 Object&Co www.objectenco.nl