Projectinformatie Delta 1 te Arnhem
ALGEMEEN Op kantorenpark IJsseloord II te Arnhem kunnen wij u kantoorgebouw L Aimant aanbieden. Dit zeer representatieve kantoorgebouw kenmerkt zich door zijn U-vorm en de ligging op de hoek van de Delta en de Meander. IJsseloord II is gelegen aan de A325 en het Velperbroekcircuit met zijn aansluitingen op de A12, A15 en de A50. Het pand kan volledig leeg en vrij van huur en gebruik verhuurd / geleverd worden. ARNHEM
KERNINFORMATIE Object Adres Algemeen Delta 1, 6825 ML te Arnhem. Single-tenant kantoorgebouw op kantorenpark IJsseloord II. Bouwjaar 2001. Ligging Bereikbaarheid Oppervlakte Parkeerplaatsen Het object is gelegen op kantorenpark IJsseloord II. De locatie is zowel per auto, vracht- en openbaar vervoer goed bereikbaar. Vanwege de doortrekking van de A15 naar de A12 zal de bereikbaarheid op termijn nog beter worden. Het kantoorgebouw bestaat totaal uit ca. 5.862 m² vvo verdeeld over: Parkeerkelder: ca. 65 m² Begane grond: ca. 1.440 m² 1 e verdieping: ca. 1.367 m² 2 e verdieping: ca. 1.436 m² 3 e verdieping: ca. 1.438 m² 4 e verdieping: ca. 116 m² In de parkeerkelder bevinden zich 43 parkeerplaatsen en rondom het gebouw zijn nog 59 parkeerplaatsen gesitueerd. Tevens is er extra parkeerruimte bij te huren van IJsseloord II B.V., wij lichten u graag in over de mogelijkheden.
KERNINFORMATIE Object Opleveringsniveau Het object wordt leeg en schoon in de huidige staat opgeleverd: Kantoren - Vloerbedekking; - Scheidingswanden; - Hoge deuren - Topkoeling; - Gescheiden toiletgroepen; - Representatieve entree; - 2 personenliften; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Kabelgoten voorzien van data, elektra en telefonie; - Te openen ramen; - Parkeerkelder; - Zonwering; - Lamellen; - cv-gas voorzien van radiatoren. Een turn-key oplevering op basis van de specifieke wensen van huurder is in overleg bespreekbaar. Energielabel Het kantoor beschikt over een B-label.
KERNINFORMATIE Object Aanvaarding Servicekosten Huurprijs In overleg. In overleg met huurder zal verhuurder het pakket van leveringen en diensten afstemmen. 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW. 750,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen. BTW belaste huurprijs Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Huurtermijn Huurbetaling Indexatie In overleg. Bij vooruitbetaling per maand. Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
KERNINFORMATIE Object Zekerheidstelling Bijzonderheden Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De begane grond beschikt over hoge plafonds (vrije hoogte ca. 4.00 meter) en geeft hierdoor een zeer ruimtelijk gevoel.
KADASTRALE INFORMATIE Kadaster Gemeente Arnhem Sectie T Nummer 2995 Groot 4.925 m² Status Volledig eigendom
BESTEMMINGSPLAN Bestemming Plan Bestemming Maximale bouwhoogte Categorie Bedrijventerrein IJsseloord II Bedrijfsdoeleinden BD-C III 30 meter Bedrijven tot maximaal categorie 3 van de bedrijvenlijst
CONTACTGEGEVENS Namens de eigenaar wordt de verhuur van dit object begeleid door KWB Vastgoed. Voor eventuele aanvullende informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met onderstaande contactpersoon. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.