Te Koop: Vennemeerstraat 18 te Warmond Perfect onderhouden woning voorzien van alle gemakken, gelegen aan het water met directe verbinding naar de Kagerplassen. Ideaal voor een gezin met affiniteit voor de watersport. Vrijblijvende Projectinformatie: Conduct Vastgoed BV Warmond
Gedetailleerde beschrijving: Indeling begane grond: Entree, ruime hal, toilet, meterkast, toegangsdeuren naar ruime afgesloten eetkeuken voorzien alle apparatuur. Tevens openslaande deuren naar de woonkamer. In de keuken een moderne vloer met vloerverwarming en luxe kasten met verlichting. De ruime woonkamer is voorzien van parketvloer en een gas openhaard. Openslaande deuren naar terras en tuin, welke geheel verhard en dus nagenoeg zonder onderhoud. Aanlegplaats voor een boot tot een lengte van ca. 10 meter. Hardhouten steiger afgescheiden door een sierlijk hekwerk. De garage is thans in gebruik als bergruimte en heeft aansluitingen voor wasmachine, droger en er is tevens een keukenblok met spoelgelegenheid aanwezig. Eerste Verdieping: Via de ruime hal middels de trap toegang tot de verdieping, ruime overloop met separaat toilet, ruime kantoorkamer van ca. 35 m 2 met balkon. Grote ouderslaapkamer met uitzicht over het eiland Koudenhoorn en de grote sloot. Zeer ruime badkamer met ligbad en separate douche en dubbele wastafels. Deze is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van het huis alsmede een tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels de overloop bereikbaar via vaste trap alwaar twee ruime slaapkamers en een kamer met aansluiting wasmachine en droger, bergruimte en strijkvoorziening. Het huis is voorzien van een moderne alarminstallatie, rookmelders, een separate groepenkast voor huishoudelijke apparaten en afzonderlijke groepen voor computers, buitencamera etc. In de ruime garage zijn voorzieningen getroffen ten behoeve van een 2 e wasmachine, wasdroger en afwasmachine.
Bijzonderheden: - Direct aan de Warmonder Leede gelegen geschakelde villa met garage op een totale grondoppervlakte van ca. 302 m². - Fraai uitzicht vanuit de slaapkamer, woonkamer en tuin op de Warmonder Leede. - Directe mogelijkheid om per boot de Kagerplassen te bereiken. - Het betreft hier een zeer efficiënt ingedeeld huis met groot gebruiksgemak. - Een heerlijk zonnig huis en ideaal voor een jong gezin met kinderen. - Het huis beschikt over een alarmsysteem. - Vloerverwarming in de hal en keuken. - Luxe uitgevoerde keuken voorzien van alle gemakken. - Ruime aanwezigheid van stopcontacten door het gehele pand. - Het gehele pand beschikt over dubbel glas. - Alle voorzieningen zijn aanwezig. Tevens mechanische ventilatie. - Het gehele huis verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. - Waterrecreatie gemeente Warmond biedt aan iedere watersportliefhebber uitgebreide mogelijkheden en is zeer goed bereikbaar (goede ontsluiting met de snelwegen A4 en A44).
Kenmerken: Koopsom Aanvaarding 1.250.000 k.k. In overleg Kadastraal bekend Gemeente: Warmond, Sectie: D, Perceel: 4323, Grootte: 3 are en 2 centiare (302 m²). Bouwjaar 1996 Soort dak Isolatie Aantal slaapkamers Geïsoleerd Zadeldak bedekt met dakpannen. Het pand is volledig geïsoleerd. Vier slaapkamers. Perceeloppervlakte 302 m² Energielabel Verwarming Ligging tuin Garage Voorzieningen Niet beschikbaar Centrale Verwarming installatie, bouwjaar 2008 met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming Zuidoost Voorzien van elektrisch bedienbare roldeur Het pand beschikt over moderne voorzieningen en verkeert in uitmuntende staat van onderhoud
Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer 071 3019121 of 06 53169840. Conduct Vastgoed B.V. Herenweg 96 2361 EV WARMOND T: 0713019121 E: jw.tenkley@conductvastgoed.com W: www.conductvastgoed.com De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Fotoreportage:
Kadastrale kaart: