Inhoud: 405 m³ Woonoppervlakte: 120 m² Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1988 Perceel: 428 m² VRAAGPRIJS: 374.000,00 k.k. De Vucht 7 te RIJEN
Deze speelse, vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Rijen. Het buitengebied is dan ook op loopafstand gelegen. De riante tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt veel privacy. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang, meterkast en provisiekast. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als ook de inpandige werk- annex atelierruimte bereikbaar. De toiletruimte is eigentijds uitgevoerd en geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fontein. De L-vormige woonkamer heeft een breed zitgedeelte aan de achterzijde met tuindeuren naar de achtertuin. Hier is ook een houtkachel geplaatst. De kamer is afgewerkt met eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met daarin een hoekopstelling die is uitgerust met o.a. een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigschouw en een composiet werkblad. De inpandige, voormalige garage is verbouwd tot woonruimte en wordt momenteel gebruikt als atelier. Deze ruimte zou ook dienst kunnen doen als werk- en/of speelkamer. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk. Deze is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. Tevens is hier een vaste wastafel geplaatst.
EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een separate kast ten behoeve van de combi-ketel (Vaillant, 2013). De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bestond oorspronkelijk uit twee kamers. Deze riante kamer heeft een vaste kastenwand alsmede een inloopkast en een extra kanteldakraam ten behoeve van meer lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Deze kamer is voorzien van de nodige bergruimte alsmede een vaste wastafel. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen en grotendeels schuurwerk wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is ingericht middels een ligbad, een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar.
BUITEN: De woning heeft een voor- en zijtuin alsmede nog een extra poort naast de woning. Naast de woning ligt een oprit. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd en geniet veel privacy. De tuin is ingericht met gazon, borders en betonnen klinkers. Achter op het perceel is een houten tuinberging gesitueerd met een overdekt terras. ALGEMEEN: - Speelse woning - Volledig vrijstaand - Rustig gesitueerd aan de rand van Rijen - Nabij buitengebied en uitvalswegen
De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
BEGANE GROND
1 e VERDIEPING
Kadastrale gemeente: GILZE EN RIJEN Sectie: B Perceel: 4043 en 5339 Grootte: 4 are(n) en 28 centiare(n) Liggingsplan