Mozartlaan 27 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Mozartlaan 27 te Hilversum Algemeen: De moderne kantoorunits zijn gelegen op het Wisseloord complex, in de nabijheid van het Media Park te Hilversum. Het Wisseloord complex wordt gekenmerkt door de moderne architectuur in een bosrijke omgeving. De kantoorruimte is met de auto eenvoudig te bereiken vanaf de A1, afslag Media Park, en per bus vanaf het NS station Hilversum. Voor verhuur is momenteel beschikbaar: Bouwlaag Metrage (in m²) Huisnr. Status Souterrain circa 395 m² (vanaf 35 m²) 27 F Beschikbaar per direct 1e verd. circa 355 m² Beschikbaar per 1 okt. 2016 Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige, door huurder bezichtigde, staat inclusief de navolgende voorzieningen: systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige systeemwanden; radiatoren; draai- / kiepramen; zonneschermen op de zonzijde; toiletgroepen; kabelgoten voorzien van data bekabeling (UTP cat. 5), echter zelf te patchen; CAI aansluiting; alarmsysteem; airco units; pantry; ISRA punt. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd. Daarnaast blijven er een groot aantal plaatsen vrij ter beschikking voor bezoekers, cliënten en leveranciers van het gehele complex. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Mozartlaan 27 te Hilversum Bestemming: In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens de voorschriften van dit bestemmingplan mogen zich vestigen kantoren t.b.v. radio en televisie, producenten en ondersteunende bedrijven t.b.v. radio en televisie. Ook bedrijven die een link hebben met audiovisuele activiteiten mogen zich op de Mozartlaan vestigen. In het nieuwe, inmiddels vastgestelde bestemmingsplan, wordt de audiovisuele bestemming gehandhaafd. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt op jaarbasis: Souterrain 105,- per m² per jaar excl. BTW; Verdieping 135,- per m² per jaar excl. BTW. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 22,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: lift(en), luchtbehandelinginstallatie(s), centrale verwarmingsinstallatie(s), warmwaterinstallatie(s), hydrofoorinstallatie(s), zwakstroominstallatie(s), vuilwaterpompen, brandmeldinstallatie, optimaliserings-, signalerings- en bewakingsapparatuur, huistelefooninstallatie / videofooninstallatie, belinstallatie, vuilcomprimator, deuropeners / keycardlezer, zonwerings-installatie, (parkeer)garage-apparatuur (waaronder Co2-installatie en slagbomen-hekken), bliksem-beveiligingsinstallatie, brandblusapparatuur (en de vullingen), antenne-installatie (en aanpassings-, aansluit- en abonnementskosten), waterontharderinstallatie, overige installaties en apparatuur voor zover aanwezig, materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie, gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; glasverzekering van alle ruiten; wassen van de ruiten en kozijnen aan de buitenzijde; wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene-/gemeenschappelijke en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enz.; vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is; onderhoud van tuinen; schoonhouden van de algemene-/gemeenschappelijke- en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen, enz.; onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene- /gemeenschappelijke- en dienstruimten; abonnement van handdoeken- en zeepautomaten, e.d.; overige leveringen en diensten; omzetbelasting over de kosten van leveringen en diensten; beheer en administratie van de leveringen en diensten met de hierover verschuldigde omzetbelasting. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Mozartlaan 27 te Hilversum Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is per direct te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Informatie Wisseloord Area www.wisseloordarea.nl of www.wisseloord.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Foto( s) 8
Locatie 9
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: Jan Blokland Junior Vastgoedadviseur Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 035-646 0050 E jan@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 10