BERKENWEG 47 ZUIDLAREN 495.000 k.k. www.berkenweg47.nl
Berkenweg 47, Zuidlaren Een mooie woning met vele mogelijkheden. Op een perceel van bijna 3200 m2 staat deze levensbestendige woning die met de bijbehorende boerenschuur ook geschikt is als kangoeroe woning of kantoorruimte. Momenteel in gebruik als fysiotherapiepraktijk met behandelkamer en tnesszaal. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het grote perceel is voorzien van een kapschuur voor bijvoorbeeld het stallen van een caravan, een garageruimte, meerdere zonneterrassen waaronder een overdekt terras met zwembad, gezellig prieel en bloemenweide. Ook het houden van een paard behoord tot de mogelijkheden. Vanwege de diverse voorzieningen als scholen en een supermarkt in de directe nabijheid en de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen is ook de locatie uitstekend te noemen. De steden Groningen en Assen zijn in ongeveer 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vind je het natuurgebied van het stroomdal landschap de Drentsche Aa. De indeling van de woning is als volgt: De entree/hal, de living ca 40 m2 incl. keuken is voorzien van net stucwerk, moderne radiatoren en een gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De massief eiken vloer en houtkachel maken de woonkamer en keuken extra sfeervol. De royale slaapkamer is direct tegenover de badkamer waarin zich een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en urinoir bevinden. In de bijkeuken hangt de (eigen) CV ketel Ne t combi HR (2014). Hierin is tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine ed. een wastafel en de achterdeur. Via de trap in de hal komt u op de 1e verdieping waar u een overloop aantreft met 2 ruime slaapkamers, een kastenwand en een berging. Dit geheel is voorzien van laminaatvloer. Op de 1 e verdieping is ook een 2e badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De boerenschuur wordt gedeeltelijk gebruikt als fysiotherapiepraktijk en heeft een eigen ingang, hal, apart toilet en urinoir, keukentje in de behandelkamer en een tnesszaal. Het ziet er prachtig uit door het gebruik van degelijke materialen en oorspronkelijke elementen. De praktijk is voorzien van een PVC vloer, vloerverwarming, airco en een eigen meterkast. Verder bevindt zich in de boerenschuur een zolder met eigen CV ketel (Ne t combi HR 2015) voor de praktijkruimte. Daarnaast is in dit gebouw nog bijna 50 m2 garage/schuur/hobby ruimte voorzien van een elektrische deur. Het kippenhok, een grote kas, de moestuin en een oprijlaan met fruitbomen maken het landelijk gevoel compleet.
Kenmerken Vraagprijs 495.000 k.k. Bouw Soort woonhuis Soort bouw Soort dak Eengezinswoning, vrijstaande woning Bestaande bouw Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 166 m 2 Externe Bergruimte 22 m 2 Overige inpandige ruimte 90 m 2 Perceeloppervlakte 3181 m 2 Inhoud 965 m 3 Indeling Aantal kamers Aantal Badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 6 kamers (3 slaapkamers) 2 badkamers 2 douches, 2 toiletten, 1 urinoir, 2 wastafels en 1 ligbad 2 woonlagen Glasvezel kabel, kabel TV en zwembad Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel D Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Cv-ketel en open haard Cv-ketel Gas gestookt eigendom Kadastrale gegevens Zuidlaren G 5531 Omvang Eigendomssituatie Geheel perceel Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Tuin rondom
Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging (1) Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Vrijstaande stenen 1 auto Berkenweg 47 Zuidlaren
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Vragenlijst
Plattegrond
Meetrapport