Voorwoord DEEL I DE REGISTRATIERECHTEN IN HET ALGEMEEN 1. TITEL I. ALGEMENE BESCHOUWINGEN 3 (Jan Grillet)

2085_JB_0001_Deel_I.book Page IX Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM INHOUD Voorwoord Inhoud Bibliografie V IX XXXIX DEEL I DE REGISTRATIERECHTEN IN HET ALGEMEEN 1 TITEL I. ALGEMENE BESCHOUWINGEN 3 (Jan Grillet) Inleiding 3 Afdeling I. Kenmerken en toepassingsgebied 3 Afdeling II. Plaats in de belastingwetgeving 6 Afdeling III. Geschiedkundig overzicht 13 Afdeling IV. Vergelijkende opbrengst van de registratierechten 31 Fundamentele beginselen 33 Afdeling I. Niet-terugwerkende kracht van de registratierechten 33 1. Algemene beginselen 33 2. Concrete toepassingen 36 Afdeling II. Territoriaal karakter van de registratierechten 47 1. Algemene beginselen 47 2. Concrete toepassingen 48 Afdeling III. Interpretatie van de registratiewetten 54 TITEL II. DE REGISTRATIEFORMALITEIT 67 (Jan Grillet) Inrichting, gevolgen en voorwaarden van de formaliteit 69 Afdeling I. Begrip en oorsprong 69 Afdeling II. Materiële inrichting van de formaliteit 73 Afdeling III. Fiscale en burgerlijke gevolgen van de formaliteit 78 Registratierechten IX

2085_JB_0001_Deel_I.book Page X Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 1. Invloed van de registratieformaliteit op de geldigheid, regelmatigheid en bewijskracht der akte 78 2. Bewijskracht van de formaliteitsregisters 80 3. Mededeling van de formaliteitsregisters 81 4. Documentatie 86 Afdeling IV. Wettelijke vereisten voor de formaliteit 89 1. Voorafbetaling van de belasting 89 2. Overleggen van de vereiste stukken 94 3. Ondeelbaarheid van de formaliteit 98 4. Registratie op de minuten, brevetten, kopiën die met de hand of via elektronische handtekening ondertekend zijn, of originelen 100 5. Vordering van de formaliteit op het bevoegd kantoor op de dagen en uren van openstelling 106 Registratieverplichting 106 Afdeling I. Registratie binnen een gestelde termijn 108 1. Wegens de aard van de akten 108 A. De akten van notarissen: artikel 19, eerste lid, 1 W. Reg. 108 B. De akten van gerechtsdeurwaarders: artikel 19, eerste lid, 1 W. Reg. 113 C. De gerechtelijke akten: artikel 19, eerste lid, 1 W. Reg. 114 2. Wegens het voorwerp van de akten 119 A. Akten houdende overdracht of aanwijzing in eigendom of vruchtgebruik van in België gelegen onroerende goederen (art. 19, eerste lid, 2 W. Reg.) 119 I. Aanwijzende of overdragende akten 120 II. Eigendom of vruchtgebruik 124 III. Belgische onroerende goederen 125 B. Akten houdende verhuring, onderverhuring of overdracht van huur van in België gelegen onroerende goederen (art. 19, eerste lid, 3 W. Reg.) 129 C. Processen-verbaal van openbare verkopingen van lichamelijke roerende voorwerpen (art. 19, eerste lid, 4 W. Reg.) 141 D. Akten houdende inbreng in een Belgische vennootschap met rechtspersoonlijkheid (art. 19, eerste lid, 5 W. Reg.) 143 E. Opgeheven. Protesten (oud art. 19, eerste lid, 6 W. Reg.) 146 X Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling II. Afdeling III. F. Opgeheven. Verrichtingen als bedoeld in artikel 11 W.B.T.W. (oud art. 19, eerste lid, 7 W. Reg.) 147 G. Registratie van verklaringen (art. 31 W. Reg. en 68 Vl. W. Reg./W. Reg.) 147 Verplichting tot registratie of tot betaling der registratierechten ingevolge een later feit 150 1. Aanhechting (art. 26 W. Reg.) 152 2. Neerlegging onder de minuten van een notaris 159 3. Hypothecaire formaliteiten 160 4. Opgeheven maatregelen: artikelen 27 en 28 W. Reg. 164 Termijnen voor de aanbieding ter registratie (art. 32 en 33 W. Reg., 68 Vl. W. Reg./W. Reg., 140octies W. Reg. en 140octies Wal. W. Reg., 140quater en 140undecies2 Vl. W. Reg.) 166 Afdeling IV. Personen verplicht tot aanbieding ter registratie 176 Afdeling V. Plaats van de registratie 180 Afdeling VI. Sancties 182 1. Boete wegens niet-tijdige registratie, of niet-tijdige betaling na registratie (art. 41, 1 W. Reg.) 183 2. Boete wegens niet-tijdige consignatie inzake notariële testamenten (art. 41, 2 W. Reg.) 188 3. Boete wegens aanhechting of neerlegging zonder voorafgaande registratie (art. 42 W. Reg.) 188 4. Boete wegens niet-tijdige registratie van vonnissen of arresten (art. 43 W. Reg.) 188 5. Boete wegens niet-tijdige betaling van de registratierechten verschuldigd op vonnissen of arresten (art. 41, 3 W. Reg.) 189 6. Barema van gedeeltelijke kwijtschelding van de administratieve geldboeten bedoeld in artikel 41, 1, 2 en 3 W. Reg. en artikel 68 Vl. W. Reg./W. Reg. 190 TITEL III. DE REGISTRATIERECHTEN ALS BELASTINGSCHULD 193 (Johan Espeel) Algemene beginselen 198 Afdeling I. Grondwettelijke beginselen 198 Afdeling II. De belastingschuld betreft de openbare orde 201 Afdeling III. De Dienst voor Voorafgaande Beslissingen 206 Registratierechten XI

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Schuldenaars van de rechten 214 Afdeling I. Verplichting tot betaling van de openbare ambtenaren en officieren 215 Afdeling II. Verplichting tot betaling van de partijen 220 1. Notariële akten, akten van gerechtsdeurwaarders en bestuurlijke akten 220 2. Aangehechte akten 223 3. Akten en verklaringen vermeld in artikel 19, eerste lid, 2, 3 en 5 W. Reg. en artikel 31 W. Reg. 223 4. Notariële testamenten en gelijkaardige akten (art. 36 W. Reg.) 226 5. Vonnissen en arresten (art. 35, derde lid W. Reg.) 226 6. Niet verplicht te registreren akten 229 Het bewijs 229 Afdeling I. De bewijslast 231 Afdeling II. De bewijsmiddelen van het gemeen recht 232 1. Beginselen 232 2. Schriftelijk bewijs 233 3. Bewijs door getuigen 234 4. Bekentenis 235 5. Vermoedens 239 6. Schatting 243 7. Eed en verhoor van partijen 243 Afdeling III. De bijzondere positie van de Administratie bij de bewijslevering van de belastbare stof Is de fiscus een derde? 245 1. Algemene beginselen 245 2. Datum van de onderhandse akte 254 3. Theorie van de schijnbare overgang 261 A. Verkrijging bij naamlening 263 B. Geveinsde rechtshandelingen 265 C. Minnelijke verbreking, vernietiging en ontbinding 266 D. Verbeterende akten 276 Afdeling IV. Bijzondere bewijsmiddelen 278 1. Proces-verbaal van overtreding 279 2. Wettelijk vermoeden van onroerende eigendomsverandering van artikel 187 W. Reg. 282 3. Wettelijk vermoeden van onroerende eigendomsverandering van artikel 188 W. Reg. 289 XII Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 4. Wettelijk vermoeden van toewijzing bij de openbare verkopingen van lichamelijke roerende goederen 291 5. Begroting van ambtswege 292 Afdeling V. De controleschatting 292 1. Algemene beschouwingen 292 2. Algemene toepassingsvoorwaarden van de controleschatting 296 3. Algemene kenmerken van de controleschatting 303 4. Procedure van de controleschatting 307 A. De vordering tot schatting 307 B. Aanstelling van de deskundigen 316 C. Vervanging van deskundigen 322 D. Wraking van deskundigen (art. 194 W. Reg.) 322 E. Schattingsverrichtingen 326 F. Het schattingsverslag 335 5. Hoger beroep tegen en nietigheid van de controleschatting 349 I. Stelsel geldend vóór 25 juli 2004 349 A. Procedure van de nietigverklaring 353 B. Oorzaken van nietigheid 355 C. Gevolgen van de nietigverklaring 365 II. Nieuw stelsel met ingang van 25 juli 2004 367 6. Gevolgen van de controleschatting 369 7. Aanbiedingen en dadingen 376 8. Barema van gedeeltelijke kwijtschelding 377 Hoofdstuk IV. Betaling van de registratierechten 379 Hoofdstuk V. Verjaring 385 Afdeling I. Algemeenheden 385 Afdeling II. Stuiting van de verjaring 388 1. Verjaring van de invordering 388 2. Verjaring van de vordering tot teruggaaf 396 Afdeling III. Schorsing van de verjaring 400 Afdeling IV. Verjaringstermijnen 402 1. Verjaringstermijnen voor de invordering 403 A. Geregistreerde akte of overeenkomst 404 B. Ten onrechte terugbetaalde sommen 410 C. Ontoereikende waardering 411 Registratierechten XIII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XIV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM D. Verkopen van kleine landeigendommen of bescheiden woningen 412 E. Verplichting van inzageverlening of mededeling 413 F. In debet berekende sommen 413 G. Vijftienjarige verjaring 415 H. Bijzondere verjaringen 417 2. Verjaringstermijn voor de vordering tot teruggaaf 418 Hoofdstuk VI. Teruggaaf van registratierechten 424 Afdeling I. Algemeenheden 424 Afdeling II. Onregelmatig geheven rechten (art. 208 W. Reg.) 428 Afdeling III. Niet-bekendgemaakte omstandigheden (art. 209, eerste lid, 1 W. Reg.) 431 Afdeling IV. Vals verklaarde akte, vernietigde of ontbonden rechtshandelingen (art. 209, eerste lid, 2 en 3 W. Reg.) 434 1. Eerste vereiste: vals verklaarde akte, nietigverklaarde of ontbonden rechtshandeling 435 2. Tweede vereiste: vonnis of arrest 447 3. Derde vereiste: kracht van gewijsde 454 Afdeling V. Vernietiging door hogere overheid (art. 209, eerste lid, 4 Afdeling VI. W. Reg.) 455 Kapitaalverhoging vóór beursintroductie (art. 209, eerste lid, 5 W. Reg.) 456 Afdeling VII. Vernietigde rechterlijke beslissing (art. 210 W. Reg.) 457 1. Eerste vereiste: vernietigde rechterlijke beslissing 457 2. Tweede vereiste: vernietigende rechterlijke beslissing 458 3. Derde vereiste: kracht van gewijsde 462 4. Bijzondere veroordelingen 463 Afdeling VIII. Teruggaaf bij wederverkoop (art. 212 en 213 W. Reg.) 466 1. Vereisten 469 A. Eerste vereiste: aankoop en wederverkoop 469 B. Tweede vereiste: aan- en wederverkoop van hetzelfde onroerend goed 475 C. Derde vereiste: aankoop belast met het gewoon verkooptarief 476 D. Vierde vereiste: wederverkoop door de verkrijger of door zijn rechtsopvolger 479 E. Vijfde vereiste: aankoop en wederverkoop vastgesteld bij authentieke akte 481 F. Zesde vereiste: wederverkoop vastgesteld binnen twee jaar na de authentieke akte van verkrijging 485 XIV Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 2. Berekening van het voor teruggaaf vatbaar recht 488 3. Modaliteiten en rechthebbenden 492 4. Wederverkoop in het geval van artikel 213 W. Reg. 494 Afdeling IX. Rechthebbende op teruggaaf 495 Afdeling X. Teruggaaf in het Vlaamse Gewest: artikelen 209, eerste lid, 2, 2 bis, 3, 212, 212bis, 212ter Vl. W. Reg. en bijzondere tijdelijke bepaling inzake teruggaaf in het kader van Afdeling XI. Brownfieldconvernanten 498 Teruggaaf in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest: artikelen 212, 212bis en 212ter Br. W. Reg. 498 Afdeling XII. Teruggaaf in het Waalse Gewest: artikel 209, eerste lid, 2, 3, 3 bis, 3 ter, 3 quater, 6 en 7 en tweede lid Wal. W. Reg. 499 Hoofdstuk VII. Vervolgingen en gedingen 499 Afdeling I. Algemeenheden 499 Afdeling Ibis. Fiscale bemiddeling 502 Afdeling II. Tenuitvoerlegging bij dwangschrift 510 1. Functie Vorm Inhoud 510 2. Betekening van het dwangschrift 520 3. Verzet Vordering in rechte 523 Afdeling III. Geding tot invordering 526 Afdeling IV. Geding tot terugvordering 542 Afdeling V. Interesten op de in te vorderen of terug te geven sommen 544 TITEL IV. MAATREGELEN OM DE INNING VAN DE REGISTRATIERECHTEN TE VERZEKEREN 551 (Johan Espeel) Preventieve maatregelen 552 Afdeling I. Bijzondere vermeldingen in de akte 552 1. Vermeldingen in de minuten 552 2. Vermelding in de expedities 554 Afdeling II. Voorschriften betreffende het uitreiken van expedities 555 Afdeling III. Repertoria van akten 560 Afdeling IV. Kennisgeving door derden 568 Repressieve maatregelen 570 Afdeling I. Fiscale boeten 570 Afdeling II. Correctionele straffen 583 Registratierechten XV

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XVI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Opsporingsmaatregelen 591 Afdeling I. Algemene opsporingsmaatregelen 592 1. Samenwerking onder de fiscale rijksbesturen 592 2. Mededeling van inlichtingen door de bestuursdiensten 596 Afdeling II. Bijzondere opsporingsmaatregelen 599 1. Repertoria en akten van notarissen en gerechtsdeurwaarders 600 2. Door of voor de griffiers verleden of door hen bewaarde akten 601 3. Registers en bescheiden van de handelaars in onroerende goederen 602 4. Boeken en bescheiden betreffende de activiteit van de personen die de toepassing van artikel 140bis Vl.W.Reg./ Wal. W. Reg./W. Reg. vragen 603 5. Verplichting om inlichtingen te verstrekken door de in artikel 183 W. Reg. aangeduide personen 603 Hoofdstuk IV. Invorderingsmaatregelen 606 TITEL V. GRONDREGELS VAN DE HEFFING 613 (Jan Grillet) De akte, titel voor de heffing 615 Afdeling I. Vereisten van een akte als titel voor de heffing 617 1. Het begrip akte 617 2. De handtekening 617 3. Bestaan van de overeenkomst 623 4. De bedoeling een titel te verstrekken 626 5. Akten in vergelijking met andere geschriften 633 Afdeling II. Akten in bijzondere vorm 636 1. Titel in twee akten vervat 636 2. Titel onder handtekening van derden 639 3. Handelsvennootschap in oprichting 645 Nietige rechtshandelingen 649 Afdeling I. Nietigheden in het gemeen recht 649 Afdeling II. Nietigheden in het belastingrecht 651 Afdeling III. Toepassingen en beperkingen 653 XVI Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XVII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Belasting van de werkelijke overeenkomst 657 Afdeling I. Verkeerd benoemde akten 657 Afdeling II. Geveinsde akten 661 Toepassingen 663 Afdeling III. Prijsbewimpeling 674 Afdeling IV. Onvolledige akten 677 Afdeling V. Maatregelen tegen veinzing, prijsbewimpeling en onvolledigheid 679 Afdeling VI. Belastingontwijking 685 Afdeling VII. De antirechtsmisbruikmaatregel 689 Hoofdstuk IV. Rechtshandelingen en rechtsgevolgen krachtens de wet 698 Afdeling I. Wettelijke verkrijgingen 699 Afdeling II. Wettelijke verbintenissen 704 Afdeling III. Wettelijke hypotheken 705 Hoofdstuk V. Actuele rechtshandelingen en rechtshandelingen onder opschortende voorwaarde 705 Afdeling I. Algemene toepassingsvoorwaarden van artikel 16 W. Reg. 706 1. Rechtshandeling 706 2. Rechtshandeling belastbaar met het evenredig recht 712 3. Opschortende voorwaarde 712 A. Niet essentieel element van de rechtshandeling 713 B. Toekomstige en onzekere gebeurtenis 717 C. Opschortend effect 723 D. Mogelijke, wettelijke en geoorloofde gebeurtenis 736 Afdeling II. Goedkeuring door de openbare overheid 737 Afdeling III. Eisbaarheid, vereffening en invordering van het evenredig recht bij de vervulling van de voorwaarde 740 1. Eisbaarheid van het evenredig recht 740 2. Vereisten voor de eisbaarheid van het evenredig recht 741 A. Verwezenlijking van de gebeurtenis 741 B. Actualisering van de verbintenis 743 3. Vereffening van het evenredig recht 746 A. Toepasselijk tarief 746 B. Belastbare grondslag 751 C. Aanrekening van het vast recht 753 4. Invordering 753 Afdeling IV. Bedingen van aanwas en terugvalling 754 Registratierechten XVII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XVIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Hoofdstuk VI. Afhankelijke en onafhankelijke beschikkingen 783 Afdeling I. Onafhankelijke beschikkingen 784 1. Objectieve criteria 784 2. Civielrechtelijke criteria 785 3. Fiscale criteria 786 Afdeling II. Afhankelijke beschikkingen Hoofdbeschikkingen 789 Hoofdstuk VII. Non bis in idem 795 Afdeling I. Algemeenheden 795 Afdeling II. Verscheidene akten 796 Afdeling III. Opnieuw verrichte rechtshandelingen 800 Afdeling IV. Herstelde verkrijgingen 806 Hoofdstuk VIII. De aanvullende verklaring 808 Afdeling I. Toepassingsgebied en kenmerken 808 Afdeling II. Wettelijke inrichting 816 Hoofdstuk IX. Bijkomstige regelen van vereffening 819 XVIII Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XIX Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM DEEL II GETARIFEERDE RECHTSHANDELINGEN 821 ALGEMEEN OVERZICHT 823 (Tim Carnewal en Peter Van Melkebeke) TITEL I. OVERDRACHTEN ONDER BEZWARENDE TITEL VAN ONROERENDE GOEDEREN (ART. 44 E.V. W. REG.) 827 (Tim Carnewal en Peter Van Melkebeke) Algemene voorwaarden van vorderbaarheid 830 Afdeling I. Overeenkomst onder bezwarende titel 830 Afdeling II. Overdragende overeenkomst 835 Afdeling III. Overdracht van eigendom of vruchtgebruik 848 Afdeling IV. Overdracht van onroerende goederen 851 1. Onroerende goederen uit hun aard 852 2. Onroerende goederen door bestemming 870 3. Onroerende vorderingsrechten 873 Afdeling V. De levering van onroerende goederen onderworpen aan B.T.W. 874 Afdeling VI. Fiscale uitbreiding van de begrippen «overdracht» en «onroerend goed» 904 1. Verkrijging van de opstal gevolgd door verkrijging van de grond: artikel 74 W. Reg. 905 2. Verkrijging van de grond gevolgd door verkrijging van de opstal: artikel 75 W. Reg. 907 Heffingsgrondslag 909 Afdeling I. De overeengekomen waarde 910 1. De prijs 910 2. De lasten 919 A. Conventionele beperkingen van het eigendomsrecht 921 B. Overname van schulden van de verkoper 933 C. Verbintenissen om te doen 944 3. De overeengekomen waarde bij ruil en andere gelijkaardige overeenkomsten 944 Afdeling II. De verkoopwaarde 949 1. Objectieve markt 951 2. Objectief aanbod 953 Registratierechten XIX

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XX Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling III. De forfaitaire waarde 957 1. Vervreemding van vruchtgebruik 958 2. Vervreemding van blote eigendom 963 3. Vervreemding van blote eigendom met voorbehoud van vruchtgebruik 964 4. Vereniging van vruchtgebruik met blote eigendom 968 Afdeling IV. Vermindering van de heffingsgrondslag voor onroerende goederen gelegen in het Vlaamse Gewest en het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest (abattement) 971 Verlaagde tarieven 972 Afdeling I. Begunstiging van het klein onroerend bezit 972 1. Verkopen aan bouwmaatschappijen tot nut van het algemeen (art. 51 W. Reg.) 974 2. Verkopen aan de met regeringspremie begunstigde kopers (art. 52 W. Reg.) 977 3. Verkopen van kleine eigendommen 980 A. Algemeenheden 980 B. Vereisten voor het verkrijgen en het behoud van het verlaagd tarief 984 I. Objectieve vereisten 984 II. Subjectieve vereisten 985 III. Vormvereisten 985 IV. Uitvoeringsvoorwaarden 985 I. Objectieve vereisten 985 II. Subjectieve vereisten 1012 III. Vormvereisten 1032 IV. Uitvoeringsvoorwaarden 1040 Afdeling II. Begunstiging van de concentratie van landgoederen 1067 1. Ruiling van ongebouwde landgoederen 1069 A. Objectieve vereisten 1069 B. Vormvereisten 1072 C. Heffingsregels 1074 D. Sancties 1075 E. Controle van de ramingen 1077 2. Vrijwillige ruilverkavelingen 1078 3. Ruilverkavelingen uit kracht van de wet 1079 Afdeling III. Begunstiging van de stedenbouw 1080 Afdeling IV. Begunstiging van de onroerende overdrachten onder bezwarende titel 1082 XX Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 1. Verkopen aan handelaars in onroerende goederen (art. 62 W. Reg./Br. W. Reg./Vl. W. Reg.) 1083 A. Toepassingsvoorwaarden bij de registratie 1084 B. Navordering met aanrekening 1095 C. Verplichting tot wederverkoop: artikel 64 W. Reg./ Vl. W. Reg. (navordering zonder aanrekening) 1104 D. Navordering, zonder aanrekening, bij onvoldoende zekerheid (art. 69 W. Reg.) 1112 E. Vrijwillige betaling, zonder aanrekening 1113 2. Verkrijgingen door aanwijzing van lastgever (commandsverklaring) (art. 159, 1 W. Reg.) 1114 A. Algemeenheden 1114 B. Toepassingsvoorwaarden van artikel 159, 1 W. Reg. bij vrijwillige verkopen 1116 I. Aanwijzing in verband met aankoop 1117 II. Aanwijzing ten bate van bestaande personen 1119 III. Voorbehoud in de koopakte 1120 IV. Verklaring bij authentieke akte 1123 V. Registratie of betekening van de aanwijzing 1123 VI. Zuivere en eenvoudige aanwijzing 1125 C. Gevolgen van de aanwijzing 1128 D. Toepassingsvoorwaarden van artikel 159, 1 W. Reg. bij toewijzingen met wettelijk recht van opbod 1131 3. Herveiling wegens rouwkoop of prijsverhoging (art. 159, 2 W. Reg.) 1135 A. Herveiling wegens rouwkoop 1136 B. Toewijzing naar aanleiding van prijsverhoging 1138 C. Statuut van de nieuwe toewijzing 1139 4. Wederverkopen binnen korte tijd (art. 212 W. Reg.) 1140 Afdeling V. Begunstiging van bijzondere verkrijgingen 1140 TITEL II. HUURCONTRACTEN 1145 (Jos Ruysseveldt) Belastbare rechtshandelingen 1151 Afdeling I. Algemeenheden 1151 Afdeling II. Recht van erfpacht 1153 1. Vestiging 1153 A. Erfpachtwet 1153 B. Registratierecht 1154 2. Einde 1156 Registratierechten XXI

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM A. Erfpachtwet 1156 B. Registratierecht 1157 Afdeling III. Recht van Opstal 1160 1. Vestiging 1160 A. Opstalwet 1160 B. Registratierecht 1161 2. Einde 1169 A. Opstalwet 1169 B. Registratierecht 1169 Afdeling IV. Overdracht 1172 Heffingsgrondslag 1173 Afdeling I. Duur van de huur 1174 1. Huur van bepaalde duur 1174 2. Huur van onbepaalde duur 1177 3. Overdracht van huur 1180 Afdeling II. Huursommen en lasten 1181 1. Huur 1181 A. Huursommen 1181 B. Lasten 1183 2. Overdracht van huur 1186 Afdeling III. Erfpacht- en opstalrecht 1187 Vrijstellingen 1190 TITEL III. VESTIGING EN OVERDRACHT VAN ZEKERHEDEN 1209 (Johan Espeel en Wim Knops) (HYPOTHEKEN HANDELSPAND EN LANDBOUWVOORRECHT) ARTIKELEN 87 W. REG./WAL. W. REG. EN 88 TOT 94 W. REG. 1209 Belastbare zekerheidstellingen 1213 Afdeling I. Door de wet genoemde zekerheidstellingen 1214 1. Gevestigde onroerende hypotheken 1214 A. Bedongen onroerende hypotheken 1215 B. Testamentaire hypotheken 1219 C. Niet-gevestigde hypotheken 1219 2. Gevestigde hypotheken op schepen 1222 3. Handelspand 1225 XXII Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling II. Afdeling III. Afdeling IV. 4. Landbouwvoorrecht 1226 De gewaarborgde verbintenis heeft geen invloed op de heffing 1226 Zekerheidstelling tot waarborg van reeds belaste verbintenissen Non bis in idem (art. 90 W. Reg.) 1228 1. Contract belast met een registratierecht van minstens 1 % 1229 2. Zekerheidstelling tot waarborg van de belaste verbintenis 1233 Aanvullende zekerheden Non bis in idem (art. 91 en 921 W. Reg.) 1236 Overdracht van zekerheden: artikel 922 W. Reg. 1246 Afdeling I. Overdracht van geviseerde zekerheden 1248 Afdeling II. Verrichting onder bezwarende titel 1250 Heffingsregels 1256 Afdeling I. Heffingsgrondslag 1256 Afdeling II. Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen 1259 Afdeling III. Vrijstellingen 1260 TITEL IV. HANDLICHTINGEN 1263 (Johan Espeel en Wim Knops) TITEL V. VERDELINGEN EN GELIJKSTAANDE OVERDRACHTEN 1265 (Johan Espeel en Wim Knops) Algemeenheden 1266 Belastbare rechtshandelingen 1277 Afdeling I. Voorafbestaan van een onverdeeldheid 1277 1. Gemene rechten op eenzelfde zaak of boedel 1278 A. Huwelijksgoederenrecht 1278 B. Erfelijke of testamentaire devolutie 1283 C. Inbreng en inkorting van schenkingen 1284 D. Ascendentenverdeling 1288 E. Grond en gebouwen 1290 2. Rechten van dezelfde aard 1290 Registratierechten XXIII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXIV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM A. Vruchtgebruik, volle eigendom, blote eigendom 1291 B. Gemene delen van een appartementsgebouw 1294 Afdeling II. Overeenkomst onder bezwarende titel 1300 Afdeling III. Onroerende verrichting 1302 Afdeling IV. Verrichting tussen deelgenoten 1304 Heffingsregels 1306 Afdeling I. Heffingsgrondslag 1306 1. Ophouding of niet-ophouding van de onverdeeldheid 1307 2. De overeengekomen waarde 1312 A. Verdelingen 1313 B. Veilingen 1314 C. Afstanden 1315 3. De verkoopwaarde 1317 4. De forfaitaire waarde 1317 A. Verdeling of afstand van onverdeelde delen in vruchtgebruik 1317 B. Verdeling of afstand van onverdeelde rechten in blote eigendom 1321 C. Afstand van delen in blote eigendom met voorbehoud van vruchtgebruik 1321 Afdeling II. Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen 1324 Hoofdstuk IV. Bijzondere verrichtingen 1327 Afdeling I. Uitvoering van bedingen van aangroei of terugvalling: artikel 114 W. Reg. 1327 Afdeling II. Verkrijging van een onverdeeld deel door een derde-verkrijger (art. 113 W. Reg.) 1329 1. Algemeenheden 1329 2. Derde-verkrijger 1332 3. Gezamenlijke verkrijging 1336 4. Toepassing artikelen 14 en 15 W. Reg. (Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen) 1339 Afdeling III. Omzetting vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot 1340 Afdeling IV. Niet-onderworpen of vrijgestelde verrichtingen 1356 XXIV Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM TITEL VI. DE VENNOOTSCHAPPEN 1359 (Erik Van Tricht) Algemeenheden 1362 Belastbare handelingen 1380 Afdeling I. Inbrengen in Belgische vennootschappen en onderworpen aan het registratierecht van inbreng (0 %) (artikelen 115 en 115bis W. Reg.) 1381 1. Inbreng in het maatschappelijk patrimonium 1381 2. Toekenning maatschappelijke rechten 1397 3. Affectio societatis 1400 4. Inbreng in Belgische vennootschappen 1401 5. Inbrengen van onroerende goederen zoals bedoeld in artikel 115bis W. Reg. 1405 Afdeling II. Inbrengen in Belgische of buitenlandse vennootschappen van onroerende goederen onderworpen aan het registratierecht van onroerende verkoop (10 % of 12,5 %) (artikelen 44 Vl. W. Reg./Wal. W. Reg./W. Reg.) 1405 1. Inbreng door een natuurlijke persoon 1408 2. Inbreng van een woning 1408 3. Inbreng in een Belgische of buitenlandse vennootschap 1414 4. Inbreng van een onroerend goed in België 1416 Afdeling III. Verhoging van het statutair kapitaal zonder nieuwe inbreng (artikel 116 W. Reg.) 1417 Afdeling IV. Andere verrichtingen die al dan niet het kapitaal betreffen 1422 1. Overbrenging van de zetel naar België (artikelen 118 en 121, eerste lid, 3 W. Reg.) 1422 2. Omzetting van vennootschap (artikel 121, eerste lid, 1 W. Reg. juncto artikelen 117 en 120 W. Reg.) 1424 3. Omzetting van een V.Z.W. in een V.S.O. (artikel 121, eerste lid, 1 W. Reg.) 1426 4. Doelwijziging (artikel 121, eerste lid, 2 W. Reg.) 1427 5. Andere verrichtingen en vergaderingen 1428 Afdeling V. Gemengde inbrengen (artikel 120 W. Reg.) 1434 Afdeling VI. Gevolgen van de gelijkstelling van bepaalde onroerende inbrengen met een onroerende verkoop 1449 Registratierechten XXV

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXVI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Heffingsregels 1453 Inleiding 1453 Afdeling I. Heffingstitels 1454 Afdeling II. Heffingsgrondslag 1455 1. Inbreng van geld 1455 2. Inbrengen van goederen in natura 1457 3. Inbrengen van andere zaken dan geld of goederen in natura 1462 4. Subsidiaire heffingsgrondslag: de verkoopwaarde 1464 5. Sancties bij tekortschatting en bewimpeling 1466 Afdeling III. Voorafgaande beslissingen 1467 Afdeling IV. Afhankelijke en onafhankelijke bepalingen 1467 Hoofdstuk IV. Vrijstellingen 1469 Afdeling I. Incorporatie van reeds met registratierechten belaste reserves (artikel 116, derde lid W. Reg.) 1471 Afdeling II. Inbrengen door vennootschappen van de universaliteit van hun goederen (o.m. fusie en splitsing) (artikel 117, 1 W. Reg.) 1471 1. Inbreng door een vennootschap 1473 2. Inbreng door een Belgische vennootschap of een vennootschap gevestigd in een Lidstaat van de E.G. 1474 3. Inbreng van de universaliteit van de goederen van de vennootschap 1475 4. Vergoeding door maatschappelijke rechten 1487 Afdeling III. Inbreng van bedrijfstakken (artikel 117, 2 W. Reg.) 1488 Afdeling IV. Aandelenfusie (artikel 117, 3 W. Reg.) 1495 Afdeling V. Omzetting van vennootschap, wijziging van doel of van nationaliteit (artikel 121 W. Reg.) 1501 Afdeling VI. Bijzondere vennootschappen van algemeen belang en beleggingsvennootschappen 1501 Afdeling VII. Bepaalde inbrengen van in het buitenland gelegen onroerende goederen (artikelen 44 Vl. W. Reg./Wal. W. Reg./W. Reg., 115bis en 159, 7 W. Reg.) 1504 Afdeling VIII. Bepaalde inbrengen in buitenlandse vennootschappen (artikelen 44, 115bis en 159, 14 W. Reg.) 1505 Afdeling IX. Vennootschappen van economisch belang 1506 1. Economische expansie en heroriëntering 1506 2. Vennootschappen gevestigd in tewerkstellingszones 1507 3. Coördinatiecentra 1509 XXVI Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXVII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling X. Afdeling XI. 4. Samenwerkingsverbanden 1510 Kapitaalverhoging van beursgenoteerde vennootschappen (artikelen 123 en 209, eerste lid, 5 W. Reg.) 1512 Inbreng en kapitaalverhoging in het kader van de Wet op werknemersparticipatie in het kapitaal (artikel 124 W. Reg.) 1514 Hoofdstuk V. Verkrijging door vennoten van onroerende goederen die voortkomen van de vennootschap (artikelen 129 en 130 W. Reg.) 1516 Afdeling I. Algemeenheden 1516 Afdeling II. Personenvennootschappen (artikel 129 W. Reg.) 1524 1. Eerste uitzondering: Verkrijging door alle vennoten samen (afgifte door vereffenaar) 1527 2. Tweede uitzondering: Verkrijging door de vennoot die het onroerend goed inbracht 1529 3. Derde uitzondering: Verkrijging door de vennoot van door de vennootschap aangekochte onroerende goederen 1537 4. Heffing overeenkomstig het gemeen recht 1541 A. Overeenkomst tussen vennoten 1542 B. Overdracht door de vennootschap 1543 C. Verkrijging ingevolge een feit 1544 Afdeling III. Vennootschappen op aandelen (artikel 130 W. Reg.) 1545 Hoofdstuk VI. Vreemde vennootschappen 1549 Hoofdstuk VII. Overdracht van aandelen 1555 TITEL VII. SCHENKINGEN 1563 (Eric Spruyt) Algemeenheden 1564 Belastbare rechtshandelingen 1575 Afdeling I. Schenking onder levenden van tegenwoordige goederen 1575 Afdeling II. Kosteloze verrichting 1589 Afdeling III. Verarming van de schenker 1616 1. Vervreemding 1616 2. Opnemen van verbintenissen 1622 Registratierechten XXVII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXVIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 3. Kwijtschelding van schulden 1626 Afdeling IV. Titel voor de heffing 1629 Tarief 1636 Afdeling I. Algemeenheden 1636 Afdeling II. Wettelijke en natuurlijke bloedverwantschap 1642 Afdeling III. Adoptieve verwantschap 1649 Afdeling IV. Schenkingen ten gunste van het huwelijk 1660 Afdeling V. Tariefvermindering wegens kinderlast 1661 Afdeling VI. Tariefverlaging ten bate van bepaalde rechtspersonen 1665 Afdeling VII. Schenkingen van ondernemingen (Regime toepasselijk in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest) 1671 1. Algemeen wettelijk kader 1672 2. Tarief 1674 3. Gemeenrechtelijke regels van schenkingsrecht onverkort toepasselijk 1675 4. Hoedanigheid van schenker en begiftigde 1681 5. Authentieke schenkingsakte 1681 6. Voorwerp van de schenking 1683 A. Volle eigendom 1683 B. De individuele onderneming (art. 140bis, 1 W. Reg.) 1684 C. Aandelen van vennootschappen (Art. 140bis, 2 W. Reg.) 1693 7. Te respecteren voorwaarden na de schenking 1698 A. Schenking van een individuele onderneming 1698 B. Schenking van aandelen 1706 8. Formele toepassingsvoorwaarden 1710 A. Schenking van een individuele onderneming 1710 B. Schenking van aandelen 1711 9. Controlebevoegdheid van de Administratie 1712 10. Impact op burgerlijk recht 1712 11. Inwerkingtreding 1713 Hoofdstuk IV. Heffingsgrondslag 1713 Afdeling I. Regel en uitzonderingen 1714 Afdeling II. Lasten van de schenking 1717 Afdeling III. Kosteloze voordelen ten bate van een derde in een contract van verkoop 1723 Hoofdstuk V. Vrijstellingen 1724 XXVIII Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXIX Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM TITEL VIII. FISCAAL STATUUT VAN HUWELIJKSCONTRACTEN, WIJZIGINGEN VAN HUWELIJKSCONTRACTEN, SAMENLEVINGS-CONTRACTEN, TESTAMENTEN EN GELIJKAARDIGE AKTEN 1729 (Eric Spruyt) TITEL IX. VONNISSEN EN ARRESTEN 1741 (Johan Espeel) Inleiding 1742 Het veroordelingsrecht 1749 Afdeling I. Algemeenheden 1749 1. Rechterlijke uitspraak 1751 2. Geschilzaak 1755 3. Hoven en rechtbanken 1760 4. Exequaturs 1761 5. Sommen en roerende waarden 1765 Afdeling II. Veroordelingen 1769 1. Algemene beginselen 1769 2. Toepassingen 1772 3. Definitieve, voorlopige, voornaamste, subsidiaire en voorwaardelijke veroordelingen 1782 Afdeling III. Vereffeningen 1788 Afdeling IV. Rangregeling van sommen of roerende waarden 1791 Afdeling V. Heffingsregels 1793 1. Heffingsgrondslag 1793 2. Bijzondere toepassingen van de regel: non bis in idem 1800 A. Later veranderd vonnis (art. 144 W. Reg.) al dan niet met aanvullende veroordeling 1801 B. Opeenvolgende rechterlijke beslissing ten laste van dezelfde persoon 1807 C. Veroordeling van een derde persoon bij een later vonnis 1808 D. Regresveroordelingen 1809 Afdeling VI. Niet aan het evenredig recht van artikel 142 W. Reg. onderworpen rechterlijke beslissingen 1811 Het titelrecht 1815 Afdeling I. Algemeenheden 1815 Registratierechten XXIX

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXX Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling II. Overdragende of aanwijzende onroerende overeenkomst 1825 Afdeling III. Vernietiging, ontbinding en herroeping 1827 Afdeling IV. Veinzing, prijsbewimpeling, onvolledigheid, verkeerde benaming 1835 TITEL X. OPENBARE VERKOPINGEN VAN LICHAMELIJK ROERENDE GOEDEREN 1837 (Johan Espeel) Algemeenheden 1837 Voorgeschreven formaliteiten 1844 Bijzondere regelen van vorderbaarheid en heffing 1848 Hoofdstuk IV. Bijzondere controlemaatregelen 1853 Hoofdstuk V. Vrijstellingen 1854 Afdeling I. Vrijstelling van het evenredig recht (art. 80 W. Reg.) 1854 1. Veilingen ten verzoeke van B.T.W.-belastingplichtigen: artikel 80, 1 W. Reg. 1855 2. Veilingen van aan inschrijvingstaks onderworpen goederen: artikel 80, 2 W. Reg. 1860 3. Inlands hout: artikel 80, 3 W. Reg. 1861 Afdeling II. Vrijstelling van de vormvoorschriften (art. 235 W. Reg.) 1862 Afdeling III. Regeling bij rouwkoop 1863 TITEL XI. SPECIFIEKE VASTE RECHTEN 1865 (Johan Espeel) Protesten 1866 Naturalisaties 1866 XXX Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Handlichting van hypothecaire inschrijvingen 1867 Hoofdstuk IV. Open brieven van adeldom en vergunningen tot naam- of voornaamverandering 1870 Hoofdstuk V. Schenkingen en inbrengen om niet tussen bepaalde rechtspersonen 1873 Hoofdstuk VI. Vlaams Gewest: Ontbinding of vernietiging van verkoopovereenkomst 1874 Hoofdstuk VII. Waals Gewest: Ongedaan maken «in der minne» Ontbinding als gevolg van de verwezenlijking van een ontbindende voorwaarde Ongedaan maken na rechterlijke tussenkomst 1874 TITEL XII. ALGEMENE VRIJSTELLINGEN 1877 (Johan Espeel) Akten vrijgesteld van het evenredig recht en onderworpen aan het algemeen vast recht 1878 Akten vrijgesteld van onmiddellijke betaling (registratie in debet) 1885 Afdeling I. Vonnissen en arresten 1885 Afdeling II. Rechtsbijstand 1886 Afdeling III. Faillissement 1890 Afdeling IV. Interpretatie en verbetering van vonnissen 1891 Afdeling V. Verdediging van betichten en beklaagden 1892 Kosteloze registratie 1893 Afdeling I. Akten in der minne verleden ten name of ten bate van de Staat 1893 Afdeling II. Veroordelingen ten laste van de Staat en aanverwante instellingen 1901 Afdeling III. Overdrachten van algemeen nut 1903 Afdeling IV. Wederafstand na onteigening 1914 Afdeling V. Begunstiging van maatschappijen van algemeen belang 1915 Registratierechten XXXI

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling Vbis. Kosteloze registratie Artikel 140bis Wal. W. Reg./W. Reg. 1916 Afdeling Vter. Kosteloze registratie Artikel 140bis, 2 Vl.W.Reg. 1917 Afdeling Vquater. Kosteloze registratie Bepaalde akten van verhuring, onderverhuring of overdracht van huur, alsook sommige bijlagen opgemaakt n.a.v. deze akten 1917 Afdeling VI. Begunstiging van de concentratie van landgoederen en van de stedenbouw 1918 Afdeling VII. Vreemde Staten 1919 Afdeling VIII. Internationale organisaties 1920 Afdeling IX. Diverse akten 1923 Afdeling X. Overeenkomsten bedoeld in artikel 132bis van het Wetboek van de inkomstenbelasting 1992 (WIB 1992) 1924 Afdeling XI. Kosteloze registratie: Brownfield Artikel 161, 14 Vl. W. Reg. 1925 Afdeling XII. Kosteloze registratie: ruiling van gronden (Vlaamse Grondenbank) Artikel 161, 8 Vl. W. Reg. 1930 Hoofdstuk IV. Akten vrijgesteld van de formaliteit der registratie 1933 Afdeling I. Algemeenheden 1933 Afdeling II. Akten en vonnissen betreffende de uitvoering van bijzondere wetten 1935 1. Belastingen 1935 2. Sociale wetten 1940 3. Andere wetten 1944 Afdeling III. Akten en vonnissen betreffende bijzondere procedures 1946 Afdeling IV. Akten ten verzoeke van het Openbaar Ministerie en rechtsplegingen van ambtswege 1951 Afdeling V. Onteigening ruimtelijke ordening en ingebruikneming van Afdeling VI. gronden door de Staat 1953 Vrijstelling wegens onvermogen of maatregel van sociale bescherming 1956 Afdeling VII. Afzonderlijke akten 1957 Afdeling VIII. Akten betreffende oorlogsgebeurtenissen of oorlogsschade of in verband met de Republiek Congo 1958 XXXII Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM DEEL III DE REGIONALE REGISTRATIERECHTEN 1963 TITEL I. INLEIDING 1965 (Tim Carnewal en Peter Van Melkebeke) Basiswetgeving 1965 Reactie van de Gewesten 1969 TITEL II. REGIONALE VERKOOPRECHTEN 1979 (Tim Carnewal en Peter Van Melkebeke) Inleiding 1981 De Vlaamse verkooprechten 1985 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 1985 Afdeling II. De tariefverlagingen 1987 Afdeling III. Het abattement bij aankoop van een woning bestemd tot de hoofdverblijfplaats 1989 1. Algemeen 1989 2. De grondvoorwaarden 1991 3. De vormvoorwaarden 2004 4. De sancties 2006 Afdeling IIIbis.Het bij-abattement bij aankoop van een woning bestemd tot hoofdverblijfplaats gecombineerd met het nemen van een hypothecaire inschrijving op de aangekochte woning 2010 1. Algemeen 2010 2. De grondvoorwaarden 2012 3. De vormvoorwaarden 2015 4. De sancties 2017 Afdeling IIIter.Het renovatie-abattement of de vermindering van de heffingsgrondslag ten behoeve van activering van panden 2018 1. Algemeen 2018 2. Grondvoorwaarden 2019 3. Vormvoorwaarden 2024 4. Sancties 2025 Registratierechten XXXIII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXIV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM Afdeling IV. Het stelsel van meeneembaarheid van voorheen verschuldigde registratierechten bij aankoop van een nieuw onroerend goed bestemd tot hoofdverblijfplaats 2027 1. Algemeen 2027 2. De grondvoorwaarden 2028 3. De vormvoorwaarden 2042 4. De sancties 2045 5. De berekening van het meeneembaar bedrag 2048 A. De verrekeningsverrichting 2051 B. De teruggaafverrichting 2053 Afdeling V. Cumul van voordelen 2054 Afdeling VI. Artikel 159, 8 Vl. W. Reg. 2060 Afdeling VII. De minnelijke ontbinding van koopovereenkomsten (art. 76 en 209, 2 bis Vl. W. Reg.) 2062 Afdeling VIII. Verkopen van kleine eigendommen (art. 54, tweede lid en 55, eerste lid, 2, a) Vl. W. Reg.) 2073 Afdeling IX. Brownfields 2075 Afdeling X. Kosteloze registratie van ruilingen met tussenkomst van de Vlaamse Grondenbank 2079 De Brusselse verkooprechten 2079 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2079 Afdeling II. De tariefverhogingen 2081 Afdeling III. Het abattement bij aankoop van een woning bestemd tot de hoofdverblijfplaats 2082 1. Algemeen 2082 2. De grondvoorwaarden 2083 3. De vormvoorwaarden 2099 4. De sancties 2100 Afdeling IV. Wijziging van de teruggaafregeling bij wederverkoop binnen twee jaar (art. 212 Br. W. Reg.) 2105 Afdeling V. Artikel 159, 8 Br. W. Reg. 2106 Hoofdstuk IV. De Waalse verkooprechten 2107 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2107 Afdeling II. Verkopen van kleine eigendommen 2108 1. Algemeen 2108 2. Wijzigingen aan de grondvoorwaarden betreffende het Waalse verlaagd tarief 2109 A. Wijzigingen aan de objectieve vereisten 2109 XXXIV Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXV Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM B. Wijzigingen aan de subjectieve vereisten 2114 3. Vormvoorwaarden 2123 4. Sancties 2124 Afdeling III. Verlaging van het verkooprecht bij financiering met «sociale» lening (art. 44, art. 53 en 209, 6 Wal. W. Reg.) 2125 1. Algemeen 2125 2. Grondvereisten 2126 3. Vormvereisten 2126 Afdeling IV. Kosten bodemsanering maken geen deel uit van belastbare grondslag (art. 45 Wal.W. Reg.) 2128 Afdeling V. Artikel 159, 8 Wal. W. Reg. 2129 Afdeling VI. Artikel 52 Wal. W. Reg. 2131 Afdeling VII. Minnelijke ontbinding van (koop)overeenkomsten (art. 159bis en 209,2 bis Wal. W. Reg) 2133 1. Inleiding 2133 TITEL III. REGIONALE RECHTEN OP VESTIGING VAN HYPOTHEEK 2143 (Johan Espeel en Wim Knops) Inleiding 2143 De Vlaamse rechten op de vestiging van een hypotheek 2144 De Brusselse rechten op de vestiging van een hypotheek 2145 Hoofdstuk IV. De Waalse rechten op de vestiging van een hypotheek 2145 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2145 Afdeling II. Artikel 87 Wal. W. Reg. 2146 TITEL IV. REGIONALE VERDELINGSRECHTEN 2149 (Johan Espeel en Wim Knops) TITEL V. REGIONALE SCHENKINGSRECHTEN 2151 (Eric Spruyt) Inleiding 2154 Registratierechten XXXV

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXVI Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM De Vlaamse schenkingsrechten 2157 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2157 Afdeling II. Vlakke tarieven voor roerende schenkingen (art. 131 Vl. W. Reg.) 2160 Afdeling III. Schenking met last 2176 Afdeling IV. Verminderingen wegens kinderlast beperkt tot schenking van onroerende goederen 2178 Afdeling V. Progressievoorbehoud inzake schenkingsrechten beperkt tot schenking van onroerende goederen 2180 1. Gewone schenking 2180 2. Bedrijfsschenking 2182 Afdeling VI. Progressievoorbehoud inzake successierechten 2183 Afdeling VII. Afschaffing discriminatie tussen gehuwden en samenwonenden 2185 Afdeling VIII. Versoepeling gelijkstelling gewone adoptie met rechte lijn 2188 Afdeling IX. Forfaitaire vaststelling belastbare grondslag bij schenking vruchtgebruik en blote eigendom van roerende goederen 2189 1. Algemeen 2189 2. Nieuwe regels voor forfaitaire waardering verkoopwaarde van roerende schenking in blote eigendom of vruchtgebruik 2192 Afdeling X. Afstammelingen (art. 136 Vl. W. Reg.) 2196 Afdeling XI. Schenkingen en inbrengen om niet in het voordeel van bepaalde rechtspersonen (art. 140 Vl. W. Reg.) 2196 1. Algemene situering 2196 2. Artikel 140 W. Reg. Oorspronkelijke federale versie (toepasselijk vóór 1 juli 2003) 2197 3. Artikel 140 W. Reg. Gewijzigde federale versie 2204 4. Artikel 140 W. Reg. Nieuwe Vlaamse versie 2207 5. Bevoegdheidsconflict opgelost Arbitragehof 17 maart 2004 2215 Afdeling XII. Bedrijfsschenking in Vlaanderen 2216 1. Algemene situering 2216 2. Vlak tarief van 2 % 2217 3. Hoedanigheid van schenker en begiftigde 2218 4. Voorwerp van de schenking 2219 A. Onderneming of aandelen 2219 B. Certificaten 2222 C. Vorderingen 2223 D. Onroerende goederen bestemd tot bewoning uitgesloten 2223 E. Schenking van eigendom of vruchtgebruik 2223 5. Vormvoorwaarden 2224 XXXVI Kluwer

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXVII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 6. Voorwaarden te vervullen na de schenking tot behoud van het verkregen fiscaal voordeel 2226 7. Sancties 2229 8. Afschaffing van progressievoorbehoud inzake successierechten 2232 9. Nut van de bedrijfsschenking in het Vlaamse Gewest? 2232 Afdeling XIII. Werking in de tijd van het gewijzigd Vlaams schenkingsrecht: «oude» belastingvrije giften van onder het stof halen kan fiscaal interessant zijn 2234 Afdeling XIV. Vlaamse schenking van bouwgrond 2242 1. Algemeen 2242 2. Grondvoorwaarden 2245 De Brusselse schenkingsrechten 2259 Afdeling I. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2259 Afdeling II. Nieuwe tariefstructuur Introductie begrip «samenwoners» 2260 Afdeling III. Gunsttarief voor de schenking van de Brusselse woning 2262 Afdeling IV. Schenkingen en inbrengen om niet in het voordeel van bepaalde rechtspersonen (art. 140 Br. W. Reg.) 2272 Afdeling V. Beperking van de kosteloze registratie tot de akten houdende schenkingen aan openbare instellingen van het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest 2280 Afdeling Vbis. Kosteloze registratie voor de schenkingen in het voordeel van de Brusselse Maatschappij voor Waterbeheer (BMWB) 2281 Afdeling VI. Vlakke tarieven voor roerende schenkingen (art. 131, 2 Br. W. Reg.) 2281 Afdeling VII. Bedrijfsschenking in Brussel 2292 Hoofdstuk IV. De Waalse schenkingsrechten 2293 1. Algemeen wettelijk kader en overzicht 2293 2. Gelijkschakeling van de wettelijke samenwoners met begiftigden in rechte lijn en echtgenoten 2297 3. Adoptiekinderen die voor hun 21e hulp en verzorging kregen 2302 4. Stiefouders en stiefkinderen / Kindrelatie met opvangouder, voogd, toeziende voogd of pleegvoogd 2302 5. De gemeenrechtelijke Waalse tariefstructuur voor de schenking van onroerende en roerende goederen (art. 131 Wal. W. Reg.) 2303 Registratierechten XXXVII

2085_JB_0001_Deel_I.book Page XXXVIII Wednesday, June 29, 2011 12:45 PM 6. Vlakke tarieven voor (bepaalde) schenkingen van roerende goederen 2306 7. De schenking van de Waalse gezinswoning 2329 8. De belastbare grondslag van het Waalse schenkingsrecht 2338 9. Schenking met last 2340 10. Vermindering wegens kinderlast voortaan beperkt tot schenkingen onderworpen aan het tarief van de artikelen 131 en 131ter Wal. W. Reg. 2343 11. Progressievoorbehoud 2343 12. Progressievoorbehoud in het successierecht: afgeschaft voor (bepaalde) schenkingen 2345 13. Verlaagd recht bij schenking of inbreng om niet in bepaalde rechtspersonen 2346 14. De Waalse bedrijfsschenking 2351 15. De vrijstelling voor Waalse bossen, wouden en aandelen van bosgroeperingen 2375 16. Minnelijke ontbinding of annulering voortvloeiend uit de toepassing van een ontbindende voorwaarde van rechtswege Heffing van het bijzonder vast recht van 10 EUR (art. 159bis Wal. W. Reg.) Teruggave (art. 209 Wal. W. Reg.) 2380 Bijlagen 2389 Alfabetisch register 2429 Register van wetteksten 2563 XXXVIII Kluwer