Infomoment 5 oktober 2016
Agenda 1 Proces Meerle, ons dorp 2 Publiek Private Samenwerking (PPS) 3 Eisen voor 4 Vragen 5 Nieuws volgen
1 Proces
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Vormgeven traject, zoeken partners Meerle in kaart, beeld en woorden
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Bewonerstraject (i.s.m. Plusoffice Architects) Info- en werksessies Inspiratie-uitstap Overleg diverse stakeholders Resultaat: Ruimtelijke behoefteanalyse
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Ontwerp- en haalbaarheidsstudie (NQN51) Quickwin Gemeenteplein Infostands Overleg stakeholders Resultaat: Inhoudelijk projectkader + mijlpalenplan
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Wat nodig voor realisatie? Opstellen actieplan Terugkoppeling en overleg stakeholders Afronding leader
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Procedure vervolgopdracht Meerle, ons dorp : procesbegeleiding, RUP & PPS Marktbevraging
1 Proces tijdlijn sept 13 febr 14 jan 15 juni 15 okt 15 Apr 16 OPSTART PARTICI- PATIE HAALBAAR- HEID ACTIE- PLAN OPSTART II PROJECT- VORMING Doorstart streven naar realisatie Opstart RUP Opstart procedure PPS Vooroverleg + bestellen visie Meerle, beweeg ons dorp
1 Proces projectvorming Welke opdrachten zijn er? Voor verdere ontwerp + realisatie van het project is nodig: Aanpassing van het RUP Afsluiten van een PPS (+ opdracht Raadhuis) Blijvend initiatieven van bewoners ondersteunen + communicatie
1 Proces projectvorming Wat allemaal gedaan? Opstart RUP en vormgeven PPS: Vooroverleg hogere overheden Overleg met stakeholders Marktbevraging Raadhuis Opmaak documenten om procedure te kunnen starten (m.i.v. aanpassingen visie) Bewonersinitiatieven steunen: Oproep Meerle, beweeg ons dorp Inspiratiemomenten Indienen kan nog steeds tot 7 november
1 Proces projectvorming Wat allemaal gedaan? Quickwins zoeken Realiseren waar kan!
Sint-Jorispad
1 Proces projectvorming Waar staan we nu? Opstart RUP en vormgeven PPS: Vertaling in een programma van eisen: visie, aanbevelingen en strikte eisen Basis voor definitief ontwerp MAAR, in feedback-fase, dus net voor de goedkeuring
1 Proces projectvorming Verdere planning Najaar 2016: Finaliseren programma van eisen Oproep kandidaatstellen + selectie kandidaten Start eerste fase RUP Goedkeuring bewonersprojecten + start ondersteuning Voorjaar 2017: Offertefase: voorstel kandidaten PPS Beoordeling en onderhandeling PPS Zomer najaar 2017: Sluiten samenwerkingsovereenkomst
2 PPS
2 PPS PPS? Publiek private - samenwerking = samenwerking tussen een overheid en één of meerdere private ondernemingen om iets te realiseren Algemene stappen: Oproep kandidaten Kandidaten doen voorstel (offertefase) Onderhandeling tussen overheid en voorkeurskandidaat (onderhandelingsfase) Sluiten samenwerkingsovereenkomst
2 PPS private partner Team van ontwikkelaar, ontwerper, hoofdaannemer Opdracht Ontwerp en realisatie van: Gemeenschapsprogramma Privaat programma (hfdz. wonen) Aangrenzende (openbare) (plein)ruimte Schetsontwerp openbare weginfrastructuur + parkeerstudie
2 PPS private partner Wat moet private partner doen? omvat in programma van eisen! Document met: Context dorpskern Meerle Afbakening opdracht Visie en Strikte eisen Aanbevelingen = context waarbinnen private partner project zal realiseren (! Mits onderhandeling)
Afbakening projectgebied
3 Eisen voor Afbakening projectgebied Site Raadhuis
Afbakening projectgebied Site Weeshuis
Afbakening projectgebied Weginfrastructuur
Basisplan richtinggevend voor
Gemeenschap Drie thema s voor elk thema: Visie Eisen Wonen Openbare ruimte
situering Cluster gemeenschapsvoorzieningen: +- 960 m² renovatie +- 100 m² bouwen Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte situering School 4-5-6 Turnzaal Raadhuis Den Dorpel Meisjeschiro Stekelbees Bergruimte Polyvalente ruimte Huidige sportfuncties Gedeeld sanitair IKO (meisjeschiro) Samenwerking tussen Bibliotheek & LDC Spreekruimte Cultuur (kleinschalig)
school 4-5-6 Gemeenschap Wonen Openbare ruimte Renovatie bestaand gebouw Beperkt nieuwbouwvolume achteraan!polyvalent!
School 4-5-6 3 Eisen voor school 4-5-6 Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
School 4-5-6 school 4-5-6 + Berging: - Zolderverdieping - Afdak speelplaats Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
turnzaal Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte raadhuis Marktbevraging Gemeenschapsprogramma: Antennepost LDC, Bib, Polyvalent, Cultuur TOEGANKELIJKHEID! Opstart restauratiedossier (Aanbesteding - beheersplan ontwerpers - ) Optimale afstemming voor uitvoering
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte Eisen Behoud van de gebouwen Realisatie nieuwbouw en renovatie van ruimten voor gemeenschapsvoorzieningen overeenkomstig richtlijnen opgesteld met gebruikers (beperkte keukenfunctie, compartimentering, ) Vernieuwing sanitair turnzaal Creëren van bergruimte voor aanwezige functies en andere verenigingen (afdak + zolder 4-5-6) Nieuwbouw is polyvalent EN uitbreidbaar in de toekomst
Gemeenschap situering Kwalitatief woonaanbod Ca. 2700 m² nieuwbouw Ca. 255 m² renovatie Doelgroep: Starters Ouderen Jonge gezinnen Verwante economische functies mogelijk Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte situering School & onderwijzerswoning Pastorij Weeshuis & school 1-2-3 Renovatie Nieuwbouw passend in beschermd dorpsgezicht Nieuwbouw passend in dorp alle creativiteit ontwerper
oude jongensschool & onderwijzerswoning Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Pastorij Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Pastorij Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
oud weeshuis en school 1-2-3 Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
oud weeshuis en school 1-2-3 Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap oud weeshuis en school 1-2-3? Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte Eisen Behoud van oude jongensschool & onderwijzerswoning +- 3000 m² bruto vloeroppervlakte voor woningen (en aanverwante functies) binnen de afgebakende contouren (waarvan 255m² renovatie) Parkeren op eigen terrein: 1,5 per WE Divers aanbod aan woningen (doelgroep) Passend in dorpscontext Meerle
situering Kwalitatieve openbare ruimte Gemeenschap Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte situering Speelplaats 4-5-6 Groen activiteitenplein Plantsoen raadhuis Open toegankelijk voetgangersgebied Afsluitbaar Gericht op de kleinsten Activiteitenruimte Jongeren en volwassenen Groen karakter Beschermd dorpsgezicht: behouden
Gemeenschap situering Gemeenteplein (weeshuis) Publiek karakter Parkeergelegenheid bewaren Pleinfunctie behouden Wonen Openbare ruimte Weginfrastructuur Aangenaam, veilig verplaatsen Behoud parkeerplaatsen
Gemeenschap Wonen Speelplaats 4-5-6 Open toegankelijke zone Afsluitbaar voor Stekelbees Speelfunctie kinderen Terrasruimte Den Dorpel Beperkte vergroening Openbare ruimte
Groen activiteitenplein 3 Eisen voor Gemeenschap Groen activiteitenplein Activiteitenplein voor verenigingen Behoud recreatieve functies, bijkomend skatefaciliteiten Uitgesproken groen karakter behouden Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Plantsoen raadhuis Beschermd dorpsgezicht! Beperkte aanpassingen i.f.v. veiligheid en toegankelijkheid en vernieuwing (bv. fietsenstalling) Wonen Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Gemeenteplein Kwalitatievere pleinruimte integreren in bouwprogramma op deze site Behoud van parkeerplaatsen en pleinfunctie (bv. kermis) Vrijheid aan de ontwerper voor optimaal concept! Openbare ruimte
Gemeenschap Wonen Openbare ruimte weginfrastructuur Schetsontwerp voor afgebakende weginfrastructuur Uitgaan van optimalisatie veiligheid en toegankelijkheid Aandacht voor aansluiting pleinruimten op weg Parkeerstudie: aantal parkeerplaatsen en verspreiding over de dorpskern bekijken over geheel afgebakend projectgebied
Gemeenschap Wonen Eisen Herinrichting direct aangrenzende pleinruimte volgens algemene visie Parkeerstudie uitgangspunt behoud aantal parkeerplaatsen Schetsontwerp openbaar domein: toegankelijk, aangenaam en veilig verplaatsing in de dorpskern Openbare ruimte
4 Vragen
5 Nieuws volgen Volg ons op: www.facebook.be/meerleonsdorp Lees alle info op: www.hoogstraten.be/meerleonsdorp Stuur je ideeën en vragen naar: meerleonsdorp@hoogstraten.be
Infomoment 5 oktober 2016