Nieuw Zurenborg informatievergadering

Transcriptie

1 Nieuw Zurenborg informatievergadering

2 NZB situering

3 grenzen spoorwegberm Singel - Ring Pretoriastraat

4 projectgebied percelen spoorwegen parking particuliere woningen busstelplaats gassite transformator station

5 planningscontext Strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen actief beleid strategische ruimte Groene Singel woonprogrammatie geselecteerd als nieuw gemengd woongebied

6 NZB ambities

7 ambities 1. herbestemmen van - brownfield site verlaten gasfabriek en - busstelplaats De Lijn tot nieuw gemengd woongebied 2. het aantrekken van nieuwe bewoners 3. verhogen van kwaliteit woonomgeving: opvangen van tekorten in voorzieningen

8 ambities Nieuw Zurenborg, ruimtelijke verankerd in Zurenborg en de Groene Singel

9 ambities Nieuw Zurenborg, functioneel verankerd in Zurenborg en de stad uitwaartse beweging inwaartse beweging

10 NZB randvoorwaarden programma ruimtelijk

11 onderzoek groen-behoefte situering gis-analyse volgens Torsten-model Bereik van buurt en wijkgroen Opsporen van tekorten en bereikte bevolking Opbouwen van simulaties

12 onderzoek simulaties project simulaties inplanting 1, 3, 5 en 10 ha groene open ruimte in het projectgebied: simulaties geven aan dat 5 ha op de site zelf zowel de nieuwe bewoners als een deel van de omliggende inwoners kan bereiken NZB = unieke kans

13 van onderzoek naar programma hoofdbestemming NZB 1: publieke ruimte bestaande uit 3 componenten 5ha samenhangende open, groene ruimte ontsluitingsstructuur private buitenruimte

14 programma hoofdbestemming NZB 2: wonen aantrekken jonge gezinnen met kinderen woningtypes wonen voor iedereen woningsoorten verdeelsleutel woningtypes woningtypes nieuw zurenborg NZB verdeelsleutel woningsoorten Nieuw Zurenborg NZB 35% 10% 55% min # grote wooneenheden max # kleinere wooneenheden min # vernieuwende woonvormen 15% 25% sociale huurwoningen 50% 10% sociale koopwoningen betaalbare niet-sociale woningen niet-gecorrigeerd wonen (markt)

15 programma nevenbestemming NZB gemeenschapsinfrastructuur: kindercampus (in onderzoek) werken: geen kantoorlocatie, wel verweving kleinschalige bedrijvigheid horeca: in functie van het functioneren van de publieke ruimte

16 ontwerpend onderzoek open ruimte en samenhang typologie

17 zurenborg ruimtelijk DENSITEIT (V/T) 0,91 1,32 1,93 Stadsontwerp Nieuw Zurenborg > 1,25 TYPOLOGIE 1,15 2,0 Groene Singel

18 NZB planningsproces

19 planningsproces De stad heeft de wens om een sterke regierol in het proces op te nemen ambitie intensief herbestemmingsdebat versterken van rol door mogelijke grondpositie stadsontwerp over de perceelgrenzen heen ontwerp en PPS constructie faseerbaar in functie van de eigendomsstructuur mandaat projectteam GGB Planningscel: projectleiding AG Vespa: vastgoedtechnisch traject Stedelijke Wijkoverleg: communicatie en participatietraject voorzien van werkingsmiddelen voor onderzoek, communicatie en het organiseren van een wedstrijd

20 planningsproces december 2005 april 2006 juli 2006 vandaag juli 2007 eind 2007 begin 2008 juni 2008 begin Fase 1 onderzoeksfase Fase 2 visievormingsfase Intern extern Fase 3 planvormingsfase Fase 4 uitvoeringsfase ambitie en procesnota startnota ontwerp projectdefinitie onderzoeksvragen publicatie definitief Open Oproep stadsontwerp jury OO definitief RUP

21 Open Oproep procedure doel opmaak van een stadsontwerp dat als basis zal dienen voor het ruimtelijk uitvoeringsplan (juridisch plan: bestemmings- en bouwvoorschiften) middel Open Oproep procedure = een selectieprocedure voor het kiezen van een ontwerper van de Vlaams Bouwmeester verloop Publicatie in Open Oproep 14: midden juli Selectie van 5 ontwerpbureau s: begin september Eerste briefing: eind september Jury ontwerpbureau s: eind 2007 begin 2008 debat en uitwerking geselecteerd stadsontwerp: begin 2008-midden 2008

22 Stadsvernieuwingsfonds Nieuw Zurenborg werd door het college geselecteerd om in te zenden. Stadsvernieuwingsfonds van Thuis in de stad : de Vlaamse overheid wil steden financiële ondersteuning bieden bij de realisatie van goed onderbouwde en doordachte stadsvernieuwingsprojecten met multifunctioneel karakter. Het moet gaan om projecten die een hefboomfunctie hebben in een buurt, wijk of stadsdeel en voor een nieuwe dynamiek kunnen zorgen. Het decreet stelt als vereiste dat de projecten gerealiseerd worden in een publiekprivate samenwerking. Op 6 mei werd het project gepresenteerd voor een jury. Resultaten worden bekend gemaakt tijdens deze maand juni.

23 NZB vastgoedtechnisch

24 eigendomsstructuur

25 vastgoedtechnisch traject eigendomsstructuur: werken in twee fasen fase 1: onderhandelingen met huidige grondeigenaars voor aankoop percelen IGAO, De Lijn fase 2: onderhandelingen met private partners voor ontwikkeling via pps (publiek-private samenwerking) ontwerp ontwikkelingsscenario faseerbaar in tijd

26 NZB communicatie en participatie

27 communicatietraject december 2005 april 2006 juli 2006 vandaag juli 2007 eind 2007 begin 2008 juni 2008 eind Fase 1 onderzoeksfase Fase 2 visievormingsfase Intern extern Fase 3 planvormingsfase Fase 4 uitvoeringsfase ambitie en procesnota startnota ontwerp projectdefinitie onderzoeksvragen lanceren definitief Open Oproep stadsontwerp jury OO definitef RUP INFO stadskrant nieuwsbrief OO nieuwsbrief RUP COM informatie vergadering informatie vergadering tentoonstelling OO tentoonstelling stadsontwerp PART hoorzitting participatie hoorzitting

28 participatie participatie publieke ruimte opmaak van een gedetailleerd programma van eisen voor de samenhangende ruimte van 5 ha betrekken van toekomstige gebruikers ervaringsdeskundigen aandacht voor betrekken van verschillende doelgroepen instrument om tot een doordacht en werkbaar programma voor de publieke ruimte te komen resultaten meegegeven aan ontwerpteams

29 participatie methodiek juni-juli-augustus worden specifieke doelgroepen gecontacteerd door stedelijk wijkoverleg en uitgenodigd om mee te denken over de invulling van de nieuwe publieke ruimte extra doelgroep geëngageerde bewoners: geïnteresseerden kunnen zich vanavond opgeven Methodiek: 1. schaaloefening: hoe groot is 5 ha? 2. droomsessie: WAT wil je in het park? 3. sfeersessie: HOE wil je dat het park eruit ziet?

30 participatie participatiedag participatiedag in september: resultaten van de doelgroepen verenigen en in dialoog treden resultaten van participatie worden meegegeven in briefing aan de ontwerpbureaus in de Open Oproep procedure

31 NZB