DE RIVIER MAAKT DE STAD

Transcriptie

1 Masterplan Leieboorden Hoe kunnen beleidsdocumenten bijdragen aan slim ruimtegebruik? DE RIVIER MAAKT DE STAD VISIE VOOR DE LEIEBOORDEN KORTRIJK

2 Masterplan Leieboorden - situering

3 Masterplan Leieboorden - aanleiding leiewerken

4 Masterplan Leieboorden - aanleiding Leiewerken

5 Masterplan Leieboorden- context GRS Kortrijk Richtinggevend gedeelte : Kortrijk, Stad aan de Leie: betrokkenheid met de Leie verhogen, de rivier als bindend element. Bindend gedeelte: de Leieboorden in de binnenstad worden geselecteerd voor het prioritair realiseren van de taakstelling in het stedelijk Gebied, Verweving van stedelijke functies, locaties met hogere dichtheid.

6 Masterplan Leieboorden- context betrokkenheid met de Leie verhogen.

7 Masterplan Leieboorden- context betrokkenheid met de Leie verhogen.

8 Masterplan Leieboorden- context De Leie als bindend element.

9 Masterplan Leieboorden- context 12 te ontwikkelen terreinen 6km nieuwe kades 7 nieuwe bruggen 12 te ontwikkelen sites Totale oppervlakte +-23ha Te ontwikkelen : m² wonen m² handel, kantoren, diensten Nieuw stadsdeel met woningen en nieuwe bewoners

10 Masterplan Leieboorden - potenties Rivier stadspark vrijkomende sites schoolcampus in transformatie nabijheid Buda

11 Masterplan Leieboorden - doelstelling Nood aan globale visie

12 Masterplan Leieboorden - doelstelling Opdrachtomschrijving integraal ontwikkelingskader voor de vacante plekken langs de Leie: opgave overstijgt het individuele perceel opbod tussen verschillende grondeigenaars vermijden ruimtelijke kwaliteit en A rchitectuur Verhogen van de identiteit en belevingswaarde van de Leieboorden Woonaanbod voor jonge gezinnen in de stadskern op maat van de stad binnen de ruimtelijke context van de Leie

13 Masterplan Leieboorden - Doelstelling Gebiedsgericht beleidsdocument Statuut: Creëren van een ruimtelijk beleidsinstrument voor de Leieboorden - bindend beleidsinstrument - vastleggen van kwaliteiten - bepalen van limieten Voor 5 sites worden de opties vastgelegd in een RUP

14 Masterplan Leieboorden - doelstelling Wat willen we niet Geen atlanticwall! Vermijden van fouten uit verleden! Geen Dubai aan de Leie!

15 Masterplan Leieboorden - doelstelling Concrete voorstellen

16 Masterplan Leieboorden - doelstelling Hoe dan wel Vanuit het gemeenschappelijke en niet vanuit het individuele perceel Vertrekkende vanuit de structuur van de stad: het stedelijk bouwblok de grote figuren in de stad: Leie, N-Z as, ring Adem geven aan de stad door middel van doorwaadbaarheid

17 Masterplan Leieboorden concept 1 Het stedelijk Bouwblok

18 Masterplan Leieboorden concept 1 Het stedelijk Bouwblok Bouwblok = historische bouwsteen van een stad Basis voor elke ontwikkelingen is het bouwblok. Aansluiting zoeken met wat er is en zich inschrijven in de omgeving (bouwhoogte, gabariet, programma). Sanderius 1685

19 Masterplan Leieboorden concept 2 Nieuwe ontwikkelingszones

20 Masterplan Leieboorden concept 2 Nieuwe ontwikkelingszones Stedelijke dragers doorbreken het klassieke stadsbeeld. Uitzonderlijke plekken met een specifieke invulling: landmarks Langs de Leieboorden: thv de Ringbruggen omgeving Sint-Amandscollege Kortrijk Weide Blekerij

21 Masterplan Leieboorden concept 3 Zuurstof voor de stad

22 Masterplan Leieboorden - concept Doorwaadbaarheid

23 Masterplan Leieboorden - concept Doorwaadbaarheid

24 Masterplan Leieboorden concept 3 Doorwaadbaarheid/doorlaatbaarheid Doorwaadbare sites vragen andere bebouwing. Het gesloten klassiek bouwblok wordt vervangen door kleinere bouwvelden. Creëren van nieuwe verbindingen tussen Leie en de stad: Site de Kien Site Broelparking

25 Masterplan Leieboorden - concept Samenvatting algemene strategie

26 Masterplan Leieboorden - einddocument Ontwikkelingskader Richtinggevend beleidsinstrument Goedgekeurd door de Gemeenteraad

27 Masterplan Leieboorden - einddocument Algemeen kader + fiches per site

28 Masterplan Leieboorden - einddocument fiches per site Lezing van de site Stedenbouwkundige context Beoordelingscriteria Ontwikkelingscriteria referentieontwerp

29 Masterplan Leieboorden - toepassing Toepassing op de sites

30 Masterplan Leieboorden - fiches Diksmuidekaai Lezing van de site Stedenbouwkundige context

31 Masterplan Leieboorden - fiches Diksmuidekaai ontwikkelingscriteria referentieontwerp

32 Masterplan Leieboorden - fiches Diksmuidekaai

33 Masterplan Leieboorden - fiches Diksmuidekaai

34 Masterplan Leieboorden - fiches Sint-Amandscollege Lezing van de site

35 Masterplan Leieboorden - fiches Sint-Amandscollege beoordelingscriteria ontwikkelingscriteria

36 Masterplan Leieboorden - fiches Sint-Amandscollege referentieontwerp

37 Masterplan Leieboorden - fiches Sint-Amandscollege

38 Masterplan Leieboorden - fiches Sint-Amandscollege

39 Masterplan Leieboorden - link Wijkontwikkelingsplan Overleie Scharnierpunt: Leiewerken / schoolcampus / vrijkomende sites / Buda / Het momentum benutten : Overleie uit negatieve spiraal halen = versterken Industriële sites bieden kansen voor ontwikkeling = verdichten Unieke kans om nieuwe linken te realiseren = verbinden Wijkontwikkelingsplan Overleie, Kortrijk Juni 2011

40 Masterplan Leieboorden - link Wijkontwikkelingsplan Overleie 1. Connecteren op de rivier 2. Interne en externe verbindingen 3. Nieuwe groene zones 4. De verschillen in morfologie versterken en in relatie zetten 5. mobiliteit

41 Masterplan Leieboorden - link Vlaams stadsvernieuwingsproject 2,5 mio steun Vlaanderen 10 mio Stad Kortrijk Stadsvernieuwingsproject als accelerator voor andere investeringen: 5 mio stedelijk parkeerbedrijf 1,7 mio OCMW Kortrijk 1,0 mio Provincie W-Vl 5 mio sociale woningsmaatschappijen 44 mio scholen voor morgen 46 mio private investeringen Investeringspakket van ca. 120 mio

42 Stadsvernieuwingsproject realiseren Van masterplan naar realisatie masterplan + goedgekeurd SVP = starten maar!?! Praktische elementen Budgetten Juridische elementen Technische elementen Wijzigingen in partnerschap Elementen uit Masterplan komen onder druk Verwateren van doelstellingen en ambities dreigt

43 Stadsvernieuwingsproject realiseren Workshopreeks met Leiedal en Jordi Farrando ( )

44 Stadsvernieuwingsproject realiseren Workshopreeks met Leiedal en Jordi Farrando ( ) Doel: Verfijning masterplan, Rekening houdend met praktische/technische/ elementen Methodiek: Week in afzondering Betrokken partijen aan één tafel Alle elementen op tafel Samen naar oplossing Op woensdag tussentijdse presentatie ifv feedback Op vrijdag eindpresentatie Resultaat: een zeer werkbaar kader voor de diverse faseerbare ontwikkelingen duidelijke contouren voor het realiseren van publiek domein (eigen diensten en private ontwikkelingen)

45 Stadsvernieuwingsproject realiseren Workshopreeks met Leiedal en Jordi Farrando ( ) Rol van Jordi Farrando - Inspirator - Bewaker van basisdoelstellingen - Bemiddelaar - Beslisser - Geen ad hoc benadering, maar workshopreeks - Verknopen van verschillende workshops - Globaal en samenhangend plan

46 De deelzones

47 Sint-Amandscollege

48 Open campus DBFM Scholen voor morgen nieuwbouw en renovatie

49 Open campus PPS school Koramic Van Roey Afbraak internaattoren en nieuwbouw woontoren (Ph. Samyn)

50 Open campus

51 Open campus

52 Open campus

53 Nieuw Overleie

54 Nieuw Overleie Transformatie van diverse aaneensluitende sites Realisatie van 250 units + kantoren Museum als trekker

55 Museum Private ontwikkeling + museumplein

56 De Kien

57 Eandis

58 Nieuw Overleie Unieke kans om Leie met Astridpark te verbinden Ruimte voor kleine groene zones + zachte verbindingen

59 Nieuw Overleie

60

61 Masterplan Leieboorden - resultaten De grote verleieding

62 Masterplan Leieboorden - resultaten De grote verleieding