RUP ZORGDORP STARTNOTA

Transcriptie

1 RUP ZORGDORP STARTNOTA participatiemoment WVI BARON RUZETTELAAN BRUGGE T E wvi@wvi.be

2 INHOUD wat is een ruimtelijk uitvoeringsplan? waarom een RUP Zorgdorp? procedure van een RUP ruimtelijke uitwerking; verkennend onderzoek milieu-effectenonderzoek 1 e participatiemoment

3 WAT IS EEN RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN [RUP]? Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan [GRS] visie op de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente krijtlijnen van het ruimtelijk beleid binnen de gemeente Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan [RUP] uitvoering van de visie vastleggen van bestemmingen in plan en voorschriften vervangt het gewestplan, een BPA of een RUP Omgevingsvergunning wordt getoetst aan het plan en de voorschriften van het RUP

4 WAAROM EEN RUP ZORGDORP? aanleiding nood aan vernieuwing en uitbreiding van het bestaande aanbod aan gemeenschapsvoorzieningen in de kern Ruiselede functionele opgave de dynamiek (zowel kwalitatief als kwantitatief) in zorg en onderwijs opvangen in relatie tot de kern en de omgeving ruimtelijke opgave de site omvormen tot een aantrekkelijk zorgdorp in het centrum van Ruiselede

5 WAAROM EEN RUP ZORGDORP? functionele invulling programma behoud en versterken kernversterkende functies behoud Hostens Molen centrumversterking door uitbouw woonzorgcentrum, inclusief kleinschalige woonvormen, administratieve voorzieningen hedendaagse schoolaccomodaties, zowel voor De kiem als Sancta Maria polyvalente ruimte i.f.v. voor- en naschoolse opvang voorzieningen die inzetten op verschillende gebruikersgroepen => sporthal, cafetaria, refter, gemeenschappelijk-complementair gebruik aandacht voor parkeervoorzieningen groen en open ruimte uitbouwen functionele en ruimtelijke verbindingen verkeersveilige omgeving

6 WAAROM EEN RUP ZORGDORP? functioneel programma ruimtelijke uitwerking huidig BPA te herzien

7 RUP-PROCEDURE geïntegreerd planningsproces: 5 fases startnota scopingnota voorontwerp van RUP ontwerp van RUP definitief ruimtelijk uitvoeringsplan

8 RUP-PROCEDURE

9 RUP-PROCEDURE startnota te beschouwen als een wensplan / ambitieplan de eerste planopties worden aangegeven en gemotiveerd nog geen bestemmingsplan met voorschriften wel: omschrijving van de doelstellingen van het RUP een beknopte omschrijving van alternatieven en een beknopte omschrijving van de milieueffecten doel: de adviesinstanties te informeren en te laten adviseren de bevolking te informeren en te laten participeren raadpleging van 07 juni 2018 t.e.m. 06 augustus 2018 opmerkingen, suggesties en ideeën geen bezwaren (2 e participatiemoment met Openbaar Onderzoek)

10 RUIMTELIJK ONDERZOEK plangebied van ca. 4ha 22a 41ca

11 RUIMTELIJK ONDERZOEK 1. Hostens Molen 2. Basisschool De Kiem 3. Seniorie Ter Molen 4. Instituut Sancta Maria 5. VZW Curando 6. WZC Sint-Jozef 7. Woning 8. Woningen 9. Klooster van de Congregatie Zusters Onze-Lieve- Vrouw van 7 Weeën 10. Alvo Huis Maria 11. Schilder- en decoratiebedrijf 12. Woningen

12 RUIMTELIJK ONDERZOEK

13 RUIMTELIJK ONDERZOEK

14 RUIMTELIJK ONDERZOEK

15 RUIMTELIJK ONDERZOEK

16 RUIMTELIJKE UITWERKING - MASTERPLAN masterplan Zorgdorp Plan + de verschillende betrokken ruimtelijke actoren werden samengebracht binnen een geïntegreerde aanpak het plan schetst enerzijds het ruimtelijk verhaal, anderzijds wordt er binnen het masterplan ook een sociaal-maatschappelijke ambitie op de site geprojecteerd visie op langere termijn Het masterplan wil: nieuwe sociale dynamieken creëren de gemeenschapsfunctie behouden en versterken de basis leggen voor het delen van ruimtes 3 concepten uitgewerkt => basis voor de verdere ruimtelijke uitwerking

17 RUIMTELIJKE UITWERKING - MASTERPLAN 3 concepten hoofdontsluiting voor mechanisch verkeer via de Pensionaatstraat blijft éénrichtingsverkeer; behoudens aan beide toegangen wordt plaatselijk tweerichtingsverkeer voorzien i.f.v. parkeervoorzieningen autoluw centraal deel van de Pensionaatstraat doorwaadbaarheid van het plangebied; netwerk van trage verbindingen uitbouwen

18 RUIMTELIJKE UITWERKING - MASTERPLAN 3 concepten 5 pleinen als toegangspoort tot het plangebied i.f.v. identiteit en aansluiting op de omgeving uniformiteit en herkenning door eenheid in materialisatie en signalisatie

19 RUIMTELIJKE UITWERKING - MASTERPLAN 3 concepten verschillende functies met elk eigen verwachtingen en ambities functies stapelen; duurzaam ruimtegebruik => kwalitatieve open ruimte door het combineren en stapelen van functies kunnen bepaalde functies gedeeld worden; economisch voordeel maar ook energie-efficiënt, compacte circulatie => basis voor de verdere ruimtelijke uitwerking

20 RUIMTELIJKE UITWERKING - VOLUMESTUDIE B2AI Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3 Scenario 4

21 RUIMTELIJKE UITWERKING - VOLUMESTUDIE B2AI Scenario 5

22 RUIMTELIJKE UITWERKING - VOLUMESTUDIE B2AI Scenario 5

23 RUIMTELIJKE UITWERKING VERKEERSASPECT

24 RUIMTELIJKE UITWERKING

25 EFFECTENONDERZOEK Merscreening maakt deel uit van de startnota inschatting van de mogelijke milieu-effecten van het voorgenomen plan / programma op: de gezondheid en veiligheid van de mens de ruimtelijke ordening de biodiversiteit de fauna en flora de energie- en grondstoffenvoorraden de bodem het water de atmosfeer de klimatologische factoren het geluid het licht de stoffelijke goederen het cultureel erfgoed, incl. het architectonisch en archeologisch erfgoed het landschap de mobiliteit de samenhang tussen de genoemde factoren algemene conclusie: er worden geen aanzienlijke milieu-effecten verwacht

26 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN RUIMTELIJKE ORDENING referentiesituatie in overeenstemming met RSV, PRS en GRS kernversterkende functies in het centrum van Ruiselede eerder inrichtingsdifferentiatie dan een bestemmingswijziging; andere gabarieten waaronder hogere bouwhoogtes, gewijzigde inplantingen van volumes zuinig ruimtegebruik opleggen door stapelen functies en gecombineerd gebruik geen aanzienlijk effect

27 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN CULTUREEL ERFGOED referentiesituatie

28 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN CULTUREEL ERFGOED

29 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN CULTUREEL ERFGOED

30 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN CULTUREEL ERFGOED bij ontwikkeling voorkeurscenario:

31 EFFECTENONDERZOEK - MILIEU-EFFECTEN MOBILITEIT

32 1 E PARTICIPATIEMOMENT - STARTNOTA waar vindt u de documenten? bij de dienst Omgeving, in het gemeentehuis van Ruiselede Op > uw gemeente > bekendmakingen > rup zorgdorp hoe kan u reageren? opmerkingen, suggesties en ideeën schriftelijk overmaken College van Burgemeester en Schepenen, Markt 1, 8755 Ruiselede stedenbouw@ruiselede.be (aangetekend) per post of tegen ontvangstbewijs afgeven tijdens de duur van de publieke raadpleging van 07 juni 2018 t.e.m. 06 augustus 2018 of via de ideeën box achteraan in de zaal