startnota Infosessie, OC De Cerf

Transcriptie

1

2 startnota Infosessie, OC De Cerf

3 Eénduidig ruimtelijk planningsinstrumentarium: RUP Moorsele Kern definitieve vaststelling 13 april 2018 RUP Gullegem Kern startnota RUP Wevelgem Kern opstart I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 3

4 Voorbereidende fase Opmaak startnota en procesnota Raadpleging publiek en adviesvraag -> huidige fase Opmaak scopingnota Opmaak voorontwerp-rup en effectbeoordeling Opmaak ontwerp-rup en effectbeoordeling Organisatie van openbaar onderzoek Definitieve vaststelling van RUP I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 4

5

6 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 6

7 1. De administratieve vereenvoudiging en invoeren van een hedendaags ruimtelijk beleidskader met eenduidige voorschriften, ter vervanging van het lappendeken aan vigerende BPA s en verkavelingsvoorschriften. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 7

8 I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 8

9 Het RUP Gullegem kern zal de bestaande BPA s en verkavelingsplannen vervangen -> voor alle inwoners van Gullegem eenduidige regels, die voldoende flexibel zijn -> op basis van deze regels zullen omgevingsvergunningsaanvragen worden afgetoetst I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 9

10 2. De ontwikkelingsperspectieven bepalen voor een aantal strategische sites: - Koppelingsgebied (1) 1 - Signaalgebied incl. site Primus (2) Site Beaulieu (3) 3 - OC De Cerf (4) Koppelingsgebied = naam gebied Signaalgebied = overstromingsgevoelig gebied I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 10

11

12 Eenduidige regels voor inwoners Gullegem I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 12

13 Zeven zones (~Moorsele kern): Wonen en gemengde functies Wonen in de ruime zin Wonen met beperkte nevenfuncties Kleine en middelgrote bedrijven Gemeenschaps- en nutsvoorzieningen Dagrecreatie Openbaar groen en beekvallei I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 13

14 Per zone: voorschriften -> aanzet tot voorschriften o.b.v. het RUP Moorsele kern Voor een aantal sites: nog geen voorschriften -> verder onderzoek is hier noodzakelijk I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 14

15 Opgelet: Op vandaag gelden nog steeds de regels van de BPA s! Enkel na definitieve vaststelling van het RUP zijn de nieuwe regels van toepassing I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 15

16 Opgelet: Naast de regels uit een BPA of RUP zijn ook andere regels van toepassing: - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen - Vlaamse stedenbouwkundige verordeningen (hemelwaterputten, toegankelijkheid) - Richtlijnen kwaliteitsvol verkavelen gemeente Wevelgem - Watertoets I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 16

17

18 Site Dujardin: mogelijkheden die werden verleend met planologisch attest, worden verankerd in het RUP I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 18

19 Koppelingsgebied I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 19

20 Koppelingsgebied Zone voor KMO s I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 20

21 Koppelingsgebied Strategisch groen en recreatief koppelingsgebied, waar verschillende functies verweven worden (groen, recreatie, landbouwactiviteiten en woningen) I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 21

22 Signaalgebied, inclusief site Primus I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 22

23 Site Beaulieu I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 23

24 Site Primus en site Beaulieu: brownfieldconvenant in opmaak -> herontwikkeling bedrijventerreinen -> resultaten daarvan zullen in het RUP verankerd worden I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 24

25 OC De Cerf Visie zal uitgewerkt worden in samenwerking met Els Nulens I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 25

26

27 Mogelijkheid om vragen te stellen na deze presentatie RUP kan geraadpleegd worden via Opmerkingen kunnen bezorgd worden t.e.m. 7 juni per post of tegen ontvangstbewijs: Vanackerestraat 12, 8560 Wevelgem (gemeenteloket) - per omgeving@wevelgem.be Heeft u (ver)bouwplannen? Kom langs op het stedenbouwkundig loket! I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 27