WOON-ZORG AAN DE KUST

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "WOON-ZORG AAN DE KUST"

Elke van de Berg
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WOON-ZORG AAN DE KUST Appartementsgebouwen renoveren: een aanpak op maat Rita Agneessens Architect-urban planner

2 Health Care Accelerator Build en care

3 B2Ai Human Centered Architecture

4 B2Ai Human Centered Architecture B2Ai is een multidisciplinaire architectuurgroep met ateliers in Brussel, Gent, Roeselare en Lille. Voor de 120 medewerkers is architectuur geen doel op zich. B2Ai analyseert in architecturaal, sociologisch, en economisch opzicht hoe mensen een ruimte beleven. De basis voor onze ontwerpen zijn de mensen die in en om de gebouwen wonen, leven en werken. De ateliers en de engineering zetten hun vakkennis in om voor de meest complexe projecten een realistisch, en mensgericht ontwerp voor te stellen. Onze kernwaarden daarbij zijn: Mensgerichtheid Vakkundigheid Nieuwsgierigheid

5 B2Ai Human Centered Architecture Mensgericht We analyseren in ruimtelijk, psychologisch en economisch opzicht hoe mensen hun omgeving gebruiken. Op basis daarvan geven we een architecturaal antwoord dat vandaag en morgen werkt. Vakkundig We brengen moeilijke projecten tot een succesvol einde. Wij hebben specialisten in huis en zijn open-minded als het op samenwerking aankomt. Door onverwachte partijen bijeen te brengen bieden we persoonlijke oplossingen Nieuwsgierig Kwalitatieve, duurzame architectuur moet niet duur zijn. Door outof-the box naar mensen te kijken verleggen we architecturale grenzen.

6 B2Ai Human Centered Architecture

7 Build & Care Uitgangspunten Doelstelling Methodiek

8 Build & Care Uitgangspunten Vertrekken vanuit een maatschappelijke nood Beantwoorden met een economische opportuniteit Valorisatie voor de kennisinstellingen en bedrijven

9 Build & Care Uitgangspunten Vertrekken vanuit een maatschappelijke nood Vergrijzingsgolf komt Vlaanderen binnen via de kustregio. Mensen langer thuis laten wonen (of in (voorlopig) 2e verblijf). Zowel infrastructuur en diensten afstemmen op vergrijzende bevolking met focus op inclusie en sociale cohesie. Vermijden van grijze communities in (kust)gemeenten.

10 Build & Care Uitgangspunten Naar een economische opportuniteit Uniek ecosysteem van de Belgische kustlijn: dijkzone vs. niet zeedijk zones bewuste keuze voor B-locaties (uitrolbaarheid) > 50% van de meergezinswoningen aan de kust zijn gebouwd vóór 1980 (ca units) nood aan renovatie van die appartementsgebouwen Aparte uitdaging aan de kust met hoog percentage tweede verblijven. Belang van sociale verankering van bewoners dienstenaanbod, sociaal leven, begeleiding...

Build & Care Uitgangspunten Valorisatie Uitwerking

model : convergentie van eindgebruiker, acties,

11 Build & Care Uitgangspunten Valorisatie Uitwerking business model voor build and care oplossingen give me 5 model : convergentie van eindgebruiker, acties, organisatie, waarde model en impact Geïntegreerd waardenmodel Opschaalbaarheid Figuur 1. Het huidig business model Figuur 2. Het toekomstig business model Kruisbestuiving met kennisinstellingen

12 Build & Care Doelstelling Het project heeft als doel het ontwikkelen van een concept dat levenslang wonen aan de kust toelaat. Dit concept omvat een geïntegreerde aanpak om particuliere appartementen aan de kust te renoveren en aangepaste diensten te voorzien. Het collaboratief businessmodel, als eindresultaat van dit concept, omvat de volledige waardeketen van actoren vertrekkend vanuit de cliënt met de bedrijven, zorgactoren en lokale overheid die hiermee een maatschappelijke nood beantwoorden en inspelen op een economische opportuniteit.

13 Build & Care Methodiek Projectaanpak care Mens Noden Business Model Uitrol onderzoek build verspreiding

14 Build & Care Methodiek Klant en Renovatie appartementsgebouwen: klantenbehoeften een aanpak op maat centraal BUILD Ingrepen op gebouwniveau Ingrepen in appartement Ingrepen op stads- en wijkniveau

15 diensten / sociale contacten Build & Care Methodiek CARE Klant en klantenbehoeften centraal Diensten op individueel niveau Sociale verankering

16 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: een aanpak op maat Klant en klantenbehoeften centraal Op stads-/wijkniveau: Sociale verankering en activiteiten-/dienstenaanbod Mobiliteit en laagdrempeligheid (letterlijk & figuurlijk) Op gebouwniveau: Nabijheid van functies Veiligheid Toegankelijkheid, laagdrempeligheid Op appartementsniveau: Toegankelijkheid Comfort Veiligheid Betaalbaarheid en realiseerbaarheid!!

17 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: een aanpak op maat Infrastructurele ingrepen op stads-/wijkniveau: Mobiliteit Openbaar vervoer Langzaam verkeer Autobereikbaarheid Laagdrempeligheid (letterlijk & figuurlijk) Voet- en fietspaden Rolstoeltoegankelijkheid Rustplaatsen (banken, etc.)... Aanbevelingen

18 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: een aanpak op maat Infrastructurele ingrepen op gebouwniveau: Toegankelijkheid Drempelvrije inkom Voordeur! Liften Juridisch Wet mede-eigendom Stedenbouwkundige regels Toegankelijkheidsnormen... dus regels en regelluwte? Economisch Betaalbaar en haalbaar! Ontwerpoplossingen en aanbevelingen

Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: een aanpak op maat Infrastructurele ingrepen op appartementsniveau: Toegankelijkheid Inkom: deurslot Brede deuren en gangen, draaicirkels.

19 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: een aanpak op maat Infrastructurele ingrepen op appartementsniveau: Toegankelijkheid Inkom: deurslot Brede deuren en gangen, draaicirkels... Drempelvrij (inkom, terras,...) Badkamer, keuken,... Toegankelijkheidsnormen: uitzonderingen? Comfort Domotica verborgen hulpmiddelen Ondersteuning Telefonie, noodoproepen Wie kan nog binnen? Ontwerpoplossingen en aanbevelingen

20 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: conclusies Maatschappelijke noden vergrijzing vs. realiteit bestaand patrimonium Langer thuis blijven wonen vs. uitbouw woon-zorgkamers Infrastructurele ingrepen Aanbod van diensten Economische context

21 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: conclusies 2 pilootprojecten Koksijde en Blankenberge Kenmerken: - op B-locaties < economisch moeilijker - in het centrum < sociale verankering + aanbodsproblematiek - toegankelijkheidsproblematiek innovatieve ontwerpoplossingen in gebouw en hulpmiddelen Alle aspecten van complexiteit meenemen om te komen tot: - toepasbare ontwerpoplossingen en -systemen - aanbevelingen naar overheden en bedrijven - een innovatief waardengedreven business model - die opschaalbaar is naar andere situaties

22 Build & Care Methodiek Renovatie appartementsgebouwen: conclusies Ontwerp en advies: Ingrepen in omgeving: adviezen Ingrepen op gebouw: toegankelijkheid, gemene delen... Ingrepen op appartement: toegankelijkheid, badkamer, keuken,... Bouwdoos met plan van aanpak Innovatieve hulpmiddelen? Aanbevelingen juridisch kader: mede-eigendom stedenbouwkundig toegankelijkheidseisen regelluwte subsidiëring...

23 Health Care Accelerator Build en care Dank u voor uw aandacht!

Vergelijkbare documenten

Woon-, renovatie en zorgnoden aan de kust oude barrières versus innoverende faciliteiten

Health Care Accelerator Partnermoment Woon-, renovatie en zorgnoden aan de kust Oude barrières versus innoverende faciliteiten Kurt Penninck Vergrijzingsgolf komt Vlaanderen binnen via de kustregio Vergrijzing