Knooppunten & interacties Naar oplossingen (?)

Transcriptie

1 Studiedag Bouwknopen Knooppunten & interacties Naar oplossingen (?) Jeroen Vrijders & Sandrine Herinckx WTCB Afdeling Duurzame Ontwikkeling en Renovatie Brussel 13 november 2012

2 In de knoop? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.2

3 In de knoop? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.3

4 In de knoop? Wat we in het verkeer kunnen, Kunnen we dat dan ook niet in de bouw? Hoe organiseren we het bouwverkeer, in het bijzonder op de kruis- of knooppunten? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.4

5 1. Kennis van zaken = Basis voor een goed eindresultaat Iedereen doet eigen job goed Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.5

6 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.6

7 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Case study Interacties bij Energetische renovatie Renovatie = gefragmenteerd proces Fasen Meerdere actoren Werken of taken uitgevoerd: Kunnen geleverd werk verstoren/teniet doen Mogelijk invloed op wat nog moet worden uitgevoerd Zeker in ambitieuze projecten => Integrale aanpak vereist Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.7

8 2. Bewust van de omgeving & andere actoren F. Dobbels Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.8

9 2. Bewust van de omgeving & andere actoren F. Dobbels Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.9

10 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Stroomlijnen van het uitvoeringsproces Identificeren van interacties & aandachtspunten Matrix-Methodiek Taken uitzetten in horizontale en verticale as Terugblik: op uitgevoerde werken / bestaande toestand Blik voorwaarts: naar goede uitvoering toekomstige werken Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.10

11 2. Bewust van de omgeving & andere actoren MATRIX Buitenmuren DAKISOLATIE vs HUIDIGE TOESTAND (uitgevoerd werk) VOLGENDE / HUIDIGE TAAK Dak Schrijnwerk Installaties HUIDIGE / VORIGE TAAK Buitenmuren Dak Schrijnwerk Installaties Koudebrug muur? Draagkracht dak? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.11

12 2. Bewust van de omgeving & andere actoren MATRIX VOLGENDE / HUIDIGE TAAK Buitenmuren Dak Schrijnwerk Installaties HUIDIGE / VORIGE TAAK Buitenmuren ISOLEREN DAK Met oog op Dak TOEKOMST Schrijnwerk Installaties Aansluiting muurisolatie Koudebrug Continuiteit lagen plat hellend dak Zonnepanelen? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.12

13 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Workshop met aannemers Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.13

14 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Tool voor projecten? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.14

15 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.15

16 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Energetische renovatie - Interacties Aansluiting isolatielagen - vermijden en oplossen van koudebruggen Bv. voorzien van mogelijke aansluiting toekomstige buitengevelisolatie op de geplaatste dakisolatie Verzekeren en behouden vd continuïteit van de luchtdichte laag Bv. voorzien van doorvoeropeningen die nadien eenvoudiger afgedicht kunnen worden Installaties afstemmen op gebouwschil Bv. afstemming vermogen verwarming op finale isolatiegraad Renovatie-ingrepen op de bestaande situatie Correcte diagnose (stabiliteit, vochtproblemen, bestaande ventilatie,...) Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.16

17 2. Bewust van de omgeving & andere actoren Bewustzijn van de omgeving & andere actoren Positieve houding tov eigen en ander werk Pro-actief oplossingen voorzien Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.17

18 3. Technische wegwijzer Roadmap / GPS Goed ontwerp Goede voorbereiding Technische details Maar: Statisch & Generiek Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.18

19 4. Coördinatie & communicatie Kennis van zaken & Bewustzijn & Technische info Volstaat dit voor perfect eindresultaat? Niet meer als het moeilijker wordt Meerdere partijen Complexe realisatie Overzicht nodig Coördinatie Planning (chronologie) Communicatie (afspraken) Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.19

20 4. Coördinatie & communicatie Afstemming & coördinatie op de werf Voorbeeld: luchtdichtheid via pleisterlaag Openingen laten rond stekkerdozen -> In 2 fasen werken Niet in buitenmuren werken? Afspreken wie lekken zal dichten Openingen voorzien / manchetten? Wie begeleidt/neemt deze beslissingen? => Coördinator! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.20

21 5. Controle Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.21

22 5. Controle Preventie Stop/Go Voor het te laat is Bestraffen? Meerwaarde Prestatie Garantie Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.22

23 6. Innovatie Vermijden van interacties? Innovatie! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.23

24 6. Innovatie proclima Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.24

25 6. Innovatie Machiels BS Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.25

26 7. Een andere aanpak? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.26

27 7. Een andere aanpak? Samenwerken! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.27

28 7. Een andere aanpak? Voorbeeld 1 Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.28

29 7. Een andere aanpak? Voorbeeld 1 Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.29

30 7. Een andere aanpak? Voorbeeld 2 Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.30

31 Van moeilijkheden naar mogelijkheden Kennis van zaken Bewustzijn Technische informatie Coördinatie & communicatie Controle (proces & resultaat) Innovatieve oplossingen Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.31

32 Van moeilijkheden naar mogelijkheden Kennis van zaken Bewustzijn Technische informatie Coördinatie & communicatie Controle (proces & resultaat) Innovatieve oplossingen Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.32

33 Van moeilijkheden naar mogelijkheden Kansen voor de Algemene Aannemer! - Nieuwe rol (?) - Nieuwe markten? - Nieuw business model? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.33

34 Kansen Aantal vergunde renovaties Evolutie van Renovatie vs. Nieuwbouw 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10, % 50% 40% 30% 20% 10% 0% Aandeel Renovatie Vergunningen Bron: FOD - STATBEL Statistieken bouwvergunningen Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.34

35 Kansen Potentieel in renovatiemarkt - Reductie CO2- uitstoot gebouwen tegen 2050 : 85-95% - 90 % vd gebouwen in 2050 staat er al Integrale renovatie! Gefaseerde renovatie! -> Vereist ook integrale aanpak! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.35

36 Kansen Renovatie: Typisch verhaal van kleinere & deelaannemers Gefragmenteerd proces MAAR: problemen en uitdagingen Werken niet op elkaar afgestemd Niemand is verantwoordelijk voor het eindresultaat Klant ontevreden Rol weggelegd voor de Algemene Aannemer in Renovatie! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.36

37 Kansen Dus: nieuwe markt Ook: nieuw marktmodel? Verenigen van competenties in 1 bedrijf Allianties met architecten, adviseurs, kwaliteitscontrole, financier? Langetermijncontracten? Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.37

38 Besluit De nieuwe uitdagingen vormen nieuwe kansen voor de algemene aannemer In nieuwbouw Maar ook in renovatie Rol van coördinator Nieuwe benadering Clustering Wij doen alles! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.38

39 Meer informatie Artikel: Interacties in het renovatieproces, WTCB-Contact 2012/4 WTCB-Contact 2012/1 Luchtdichtheid - Technologische Dienstverlening Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.39

40 Een duurzame wereld: de aannemer bouwt en renoveert er aan mee! Studiedag «Bouwknopen» - Brussel 13 november 2012 P.40