De Vlaamse Renovatiedag in een notendop

Transcriptie

1 Persmoment

2 De Vlaamse Renovatiedag in een notendop Openhuizendag Initiatief van NAV en Ik ga Bouwen & Renoveren 18 de editie Doelpubliek: toekomstige verbouwers Gratis Uniek. Meer dan een namiddag huisjes kijken Persoonlijk contact met de ontwerpers Aanwezigheid en ervaringen bewoners Zij vertellen hun renovatieverhaal

3 Editie 2015: bezoekers bezoeken

4 De Vlaamse Renovatiedag PRAKTISCH Zondagnamiddag 29 mei u tot 18.00u 97 deelnemende projecten in Vlaanderen en Brussel Woningen, zelfstandige zaken, Meest uiteenlopende bouwstijlen

5 De Vlaamse Renovatiedag Wat opvalt deze editie Heel wat verouderde rijwoningen Spreiding

6 - Nieuw - Bezoeken op afspraak met reserveringstool

7 Infosessies: Renoveren is Informeren

8 3 infoavonden in de marge van de Renovatiedag op één avond verbouwproces van A tot Z Voor particulieren met verbouwplannen: Kiezen voor een variabele of een vaste rentevoet? Welke architect moet u kiezen? Kan je energiezuinig renoveren? Van welke premies kan je genieten?

9 Renoveren is Informeren - PRAKTISCH aanwezigen Gratis mits voorregistratie Data & Locaties Woe 15 juni - KBC Leuven Di 21 juni - KBC Antwerpen Do 23 juni - KBC Gent Meer info:

10 - NIEUW Bevraging bij particulieren

11 Hoe kijkt/ervaart de verbouwer zijn renovatie?emarkt bij particulieren Online ondervraging door NAV Hun kijk voor en na het renoveren 519 particulieren bevraagd

12 Heeft u de woning voor de aankoop vooraf bezocht met een bouwprofessional? Nee 31% Ja 69%

13 Hoe lang schat u dat de renovatie gaat duren? Hoe lang heeft de renovatie effectief geduurd? voor na 0-3 maanden 3-6 maanden 5,3% 4,6% 14,0% 12,3% 6-12 maanden 24,6% 36,8% maanden maanden >24 maanden 33,3% 27,7% 10,5% 20,0% 0,0% 10,8% 0,0% 5,0% 10,0% 15,0% 20,0% 25,0% 30,0% 35,0% 40,0%

14 Na afloop van de renovatie bleek deze periode Langer dan voorzien 54% 45% Zoals voorzien 1% Korter dan voorzien

15 Gaat u de volledige renovatiewerken in één keer uitvoeren? Nee Ja 54% 46%

16 Wie faseert Over welke termijn spreidt u de renovatie? Voor Na 4,72 jaren 8,32 jaren

17 Blijft u in de woning wonen tijdens de renovatie? Nee 44% 56% Ja

18 Steekt u zelf de handen uit de mouwen tijdens de renovatie? Nee 19% Ja 81%

19 Hoe heeft u uw architect gevonden? Via kennissen/familie 52,8% Openhuizendag 13,2% Internet 15,5% Andere 18,5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

20 Gemiddelde aankoopprijs woning? EUR Kostprijs renovatie Voor Welk bedrag gaat u spenderen om uw renovatieplannen te realiseren? EUR Na Welk bedrag heeft u gespendeerd om uw renovatieplannen te realiseren? EUR

21 Problemen tijdens de renovatie? Voor: wat denkt u? Verbouwkost die gaat worden overschreden Na 62,6% 50,0% Slechte uitvoering van de werken De aannemers de afgesproken termijnen niet zullen respecteren Vinden van aannemers Vinden van een architect Moeilijkheden om de bouwvergunning te verkrijgen 39,1% 26,6% 36,5% 52,3% 20,0% 30,5% 12,2% 3,1% 15,7% 11,7% Andere 3,5% 25,8% 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% 40,0% 50,0% 60,0% 70,0%

22 Welke ingrepen heeft u uitgevoerd om de woning energiezuiniger te maken? Technieken: warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler 17,9% Nieuwe ramen en glas 79,7% Isoleren dak 79,7% Isoleren muren 59,4% Isoleren vloer 54,7% Zuinigere verwarmingsinstallatie 64,8%

23 Hoe kijkt de architect naar het renovatieklimaat

24 NAV bevraging Renovatiemarkt Barometer: hoe kijkt de architect naar het renovatieklimaat Online ondervraging door NAV 244 architecten ondervraagd actief in de woningbouwrenovatie

25 Welk percentage van uw woningbouwprojecten waren in 2015 renovatieopdrachten? 66,62 %

26 Uw aantal renovatieopdrachten (woningbouw) was in 2015 ten opzichte 2014 Gedaald 9,7% Gelijk gebleven 57,9% Toegenomen 31,9% Geen idee 0,5% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

27 Voor 2016 verwacht u dat uw aantal renovatieopdrachten (woningbouw) tegenover 2015 gaat: Dalen 6,9% Gelijk blijven 56,5% Toenemen 35,2% Geen idee 1,4% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

28 Bouwheren die u aanstellen voor hun renovatie Doen dit binnen het jaar na de aankoop 42,7% Wonen reeds 1 tot 5 jaren in de woning 35,9% Wonen meer dan 5 jaren in de woning 21,4% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

29 Gaat u akkoord met de stelling dat bouwheren de renovatie van hun woning steeds meer faseren? Nee 32,4% Ja 67,6%

30 Is de duur van een renovatie (vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning) vandaag vergeleken met 5 jaar terug Langer 52,8% Zelfde termijn 38,9% Minder lang 8,3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

31 Indien langer, welke is dan de reden? Budget laat niet toe om alles in 1 keer uit te voeren 34,2% Complexiteit van een verbouwing is toegenomen 38,6% Vinden van aannemers duurt langer 10,5% Meer te maken met zelfbouwers 14,0% Andere 2,6% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%

32 Kostprijs Renovaties binnen het bestaande volume: EUR per vierkante meter Voor de uitbreiding van het bestaande volume: EUR per vierkante meter

33 Welke leeftijdscategorie klopt vooral aan bij de architect voor renovatie en nieuwbouw? renovatie nieuwbouw jaar 23,2% 20,6% 30 jaar - 40 jaar 59,3% 49,1% 40 jaar - 50 jaar 14,9% 20,0% 50 jaar - 60 jaar 1,5% 9,7% Ouder dan 60 jaar 1,0% 0,6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

34 Wat zijn bij renovatie de grootste praktische constructieve problemen om energiezuinigheid te realiseren? Tekort beschikbare hoogte vloerverwarming Plaatsgebrek luchtkanalen ventilatie Luchtdichtheid bekomen Problematiek van koudebruggen EPB-eis voor na-isolatie onhaalbaar EPB-eis installatietechnieken onhaalbaar

35 Wat ervaart u als het grootste probleem/ergernis bij renovaties? Woning komt bouwfysisch niet meer in aanmerking om te renoveren Wensen bouwheer zijn niet realistisch tegenover het budget Fasering van de werken over meerdere jaren maakt opvolging moeilijk 1 2 3

36 - RENOVATIEPACT -

37 Vindt u de langetermijndoelstelling 2050 waarbij alle bestaande woningen tegen 2050 aan een E60 of een EPC100 moeten voldoen haalbaar?

38 Is uw bouwheer volgens u op de hoogte van de verschillen tussen het EPC-kengetal voor bestaande woningen en het E-peil bij nieuwbouwprojecten?

39 De meeste bouwheren wensen hun project te renoveren

40 Conclusies & Trends Meer & meer Renovaties Steeds meer fasering een uitgekiend masterplan is een must Wensen van de bouwheer niet altijd realistisch ten opzichte van het budget Energetische hoofdzakelijk beperkt tot het wettelijk minimum Architecten kijken positief maar met kritische blik naar de toekomst

41 RENOVATIEPACT Lange termijndoelstellingen Advies EPC+ Renovatieadvies Woningpas

42 - Architect Annelies Vancraeyveldt - Architect Lorenzo Kemel Rondleiding met de architect Arch. Roland Piffet - lezze architecten