Het renovatieadvies Ann Collys - VEA 19 april 2016

Transcriptie

1 Het renovatieadvies Ann Collys - VEA 19 april 2016

2 Inhoud Inleiding: het Renovatiepact Renovatieadvies: fase 1 Renovatieadvies fase 2 21/04/2016 2

3 Inleiding: Het Renovatiepact Belang langetermijndoelstelling langetermijndenken introduceren uitwerking tools en instrumenten van beleidskader mogelijk maken. Ontzorging en doelgroepenbenadering (huurmarkt, ouderen, appartementen, ) cruciaal zeker ook in communicatie. Financieringsproblematiek moeilijk vraagstuk. kan niet door overheid alleen worden opgelost. Geïntegreerd beleidskader en verplichtingen noodzakelijk. Grote verwachtingen rond invoering renovatieadvies en woningpas.

4 Renovatiepact fase 2: doelstellingen 21/04/2016 4

5 Renovatieadvies Resultaat fase 1 Inhoud van het renovatieadvies: Stappen om de woning te brengen tot de LT-doelstelling Aanbevelingen voor aandachtspunten Luchtdichtheid Ventilatie Andere Eigenaar toelaten om: Onmiddellijk grondig te renoveren Fasegewijs te renoveren Lock-in effecten vermijden Rekening houden met specifieke situatie woningeigenaar Te beschikken over onderbouwde inschatting investeringskosten 21/04/2016 5

6 Renovatieadvies Resultaat fase 1 EPC uitbreiden met advies Koper of verhuurder sensibiliseren Energetische waarde van het pand Renovatiepad 21/04/2016 6

7 Van fase 1 naar fase 2 Werf 3: Renovatieadvies Deeltaak 1: algemeen renovatieadvies voor de (nieuwe) woningeigenaar Deeltaak 2: renovatie of vernieuwbouw Deeltaak 3: competentieprofiel van energiedeskundigen

8 Renovatieadvies: aanpak Focus van werf 3 deeltaak 1 Vastleggen van de inhoud van het renovatieadvies Vooral bekeken vanuit gebruikersperspectief In minder mate: Op welk moment beschikbaar? Wanneer verplichten (= werf verplichtingen) Niet: Competentieprofiel (= deeltaak 3) Zal afhangen van de inhoud van het renovatieadvies Software

9 Renovatieadvies vastleggen Werkgroep met beperkt aantal deelnemers Snelheid en diepgang maken Organisaties met duidelijke meerwaarde Samenstelling werkgroep: OVED, Stad Gent, Leiedal, WTCB, Provinciale Steunpunten Duurzaam Bouwen, Wonen Vlaanderen, VCB, Bouwunie, NAV, Gezinsbond, UVS en CIB Vlaanderen

10 Renovatieadvies: output Verwachte output mei: Inhoud van het renovatieadvies vastleggen: Omschrijving van de inhoudelijke elementen die in het renovatieadvies aan bod moeten komen, inclusief moment waarop het renovatieadvies moet worden opgemaakt. Omschrijving van randvoorwaarden (zoals ter beschikking stellen van hulpmiddelen en softwaretools) en aandachtspunten (zoals begrijpbaarheid van het advies).

11 Renovatieadvies: start Voorbereiding van de deelnemers voor startvergadering Doel: idee krijgen van de verwachtingen van de organisaties 5 vragen: Wat moet de inhoud zijn? Wie moet het renovatieadvies opmaken? Wanneer moet het opgemaakt worden? Wat mag het kosten? Goede voorbeelden Andere bedenkingen

12 Renovatieadvies: start (2) Resultaten van de bevraging Zeer uitlopend Inhoud: basisversie versus gedetailleerd plan Tijdstip van het advies Kostprijs voor de gebruikers: gratis tot 1500 euro Te weinig bekeken vanuit het gebruikersperspectief

13 Renovatieadvies: verdere aanpak Eerste ontwerp van renovatieadvies Op basis van: Brainstorm startvergadering Binnen- en buitenlandse voorbeelden Besproken tijdens werkgroepvergadering van 10/03 Krachtlijnen: EPC+ (bij verkoop) Gedetailleerd renovatieadvies (bij verbouwingsplannen) 21/04/

14 Renovatieadvies: verdere aanpak Concept van renovatieadvies Inhoudelijke uitwerking Plan van aanpak voor vervolg Aftoetsen inhoud en vorm advies met de gebruiker Servicedesign traject

15 Meer informatie Opvolging van alle werven via eedefase 21/04/

16 OVED energiecongres renovatiepact werf 3: renovatieadvies Christophe Debrabander 19/04/2016

17 Woningbestand

18 Woningbestand: 18 21/04/2016

19 Langetermijndoelstelling

20 Langetermijndoelstelling: Voorstel voor lange termijndoelstelling in grote lijnen: E-peil: E60 ~ EPC-waarde 100 à 110 Maatregelenpakket renovatiepact: Vloer, muur, dak: U-waarde 0,24 Buitenschrijnwerk: U-waarde 1,5 Isolatieschil zichtbaar maken door S-factor te tonen /04/2016

21 Lock-in

22 Lock in / Afbraak vs renovatie 22

23 Lock in / Constructief 23

24 Lock in / Gevelisolatie 24

25 Lock in / Ventilatie 25

26 Lock in / Dakisolatie 26

27 Inhoud renovatieadvies

28 Inhoud renovatieadvies: Verplichtingen isolatie opnemen? Wooncode opnemen? Kostprijs renovatie opnemen? Besparing opnemen? Voorkeur: Visueel en krachtig! Gaat verder dan EPC+: In EPC+ zie je wat niet voldoet In EPC+ een ruwe raming tot E60? 28 Hoe maak ik een Bostoen-presentatie? 21/04/2016

29 Renovatieadvies: Uit proeftuinproject RenBEN opgemaakt door Bostoen in samenwerking met Leiedal Stad Kortrijk Ugent Isover Renson 29 Hoe maak ik een Bostoen-presentatie? 21/04/2016

30 Opstellen renovatieadvies

31 Opstellen renovatieadvies: Destructief onderzoek verplichten? Mededelingen van eigenaar voor waar aan nemen of in opmerking zetten? Competentie opsteller? Wanneer verplicht opstellen: bij bouwaanvraag? voor krijgen van premies? bij koop/verkoop? Gaat verder dan EPC+ (in EPC+ zie je wat niet voldoet + ruwe raming?) 31 Hoe maak ik een Bostoen-presentatie? 21/04/2016

32 Al meer dan 40 jaar vormen passie, wendbaar en waardengedreven ondernemen de hoekstenen van ons familiebedrijf. Respect voor onze medewerkers, maatschappij, milieu en bezieling staan hierbij centraal. We realiseren voor iedereen een warme thuis door betaalbare, duurzame woonoplossingen (nieuwbouwwoningen, appartementen en totaalverbouwingen) aan te bieden. Een thuis waar rust, liefde, geluk en jonge dromen ontstaan. Thuiskomen, da s bostoen.