EPC+ Jaarcongres OVED. 7 juni 2018 Mieke Deurinck, VEA

Transcriptie

1 EPC+ Jaarcongres OVED 7 juni 2018 Mieke Deurinck, VEA

2 EPC Bestaat 10 jaar in 2019 Waarom EPC vernieuwen RENOVATIEPACT Verhogen renovatiegraad woningpatrimonium

3 EPC op maat van gebruiker koper / huurder» Leesbaar en begrijpbaar» Visueel aantrekkelijk» Snel inzicht: Wat is goed, wat is slecht?» Slim stapsgewijs renoveren mogelijk maken

4 EPC op maat van gebruiker koper / huurder» Leesbaar en begrijpbaar» Visueel aantrekkelijk» Snel inzicht: Wat is goed, wat is slecht?» Slim stapsgewijs renoveren mogelijk maken

5 EPC op maat van gebruiker Voorjaar 2017: Workshops & usertesten 5

6 EPC op maat van gebruiker Voorjaar 2017: Workshops & usertesten 6

7 EPC op maat van gebruiker November 2017: Definitief ontwerp 7

8 » Van score naar label» Hoe goed t.o.v. doelstelling?» Concrete aanbevelingen» Investeringskosten» Greep uit technische informatie

9 Van score naar label + Communiceerbaar + Begrijpbaar 9

10 Van score naar label + Communiceerbaar + Begrijpbaar 10

11 Hoe goed t.o.v. doelstelling? 11

12 Hoe goed t.o.v. doelstelling? Welke doelstelling? Vastgelegd in Conceptnota Renovatiepact 8/12/ voorlopig nog geen verplichtingen 2 pistes» MAATREGELENPAKKET dak, plafond, vloer, gevel : U max = 0.24 W/(m²K) glas : U max = 1.0 W/(m²K) venster: U max = 1.5 W/(m²K) deur: U max = 2.0 W/(m²K) RV condenserende ketel, warmtepomp, WKK, warmtenet of elektrisch 15 W/m²» INDICATOR Kengetal EPC 100 kwh/(m² jaar) OF E60 bij IER 12

13 Hoe goed t.o.v. doelstelling? 13

14 Hoe goed t.o.v. doelstelling? 14

15 Hoe goed t.o.v. doelstelling? 15

16 Concrete aanbevelingen + In 1 oogopslag duidelijk wat er nog moet gebeuren + Ervaren als zeer nuttig en waardevol = GEEN rigoureus stappenplan = WEL diagnosetool 16

17 Concrete aanbevelingen + In 1 oogopslag duidelijk wat er nog moet gebeuren + Ervaren als zeer nuttig en waardevol 17

18 Concrete aanbevelingen 18

19 Concrete aanbevelingen + Eigen opmerkingen + Mogelijkheid om historisch verbruik van woning in te geven, binnen vastgelegde richtlijnen 19

20 Verdere uitdieping van het EPC + Achtergrondinformatie 20

21 Verdere uitdieping van het EPC + Achtergrondinformatie + Bijkomende resultaten + Technische fiches per onderdeel Detail aanbevelingen Technische informatie Invoergegevens + Duiding bij prijzen: wat wél, wat niet inbegrepen 21

22 Verdere uitdieping van het EPC Fiche DAKEN Fiche VENSTERS en DEUREN Fiche MUREN Fiche 22

23 FICHE DAKEN 1. Aanbevelingen in detail 2. Technische informatie, beknopt! 3. Invoergegevens ED 23

24 FICHE DAKEN 1. Aanbevelingen in detail 2. Technische informatie, beknopt! 3. Invoergegevens ED 24

25 FICHE DAKEN 1. Aanbevelingen in detail 2. Technische informatie, beknopt! 3. Invoergegevens ED 25

26 Investeringskosten + Grote meerwaarde voor potentiële koper/huurder: + Sensibiliserend + Hulp om beeld te vormen van totaalkost renovatie 26

27 Investeringskosten Op basis van geometrie woning Gemiddelde marktprijzen Meest gangbare uitvoeringsmethodes EPC maakt geen keuze Regelmatige update marktprijzen Toelichting in bijlage Wat wel inbegrepen Wat niet inbegrepen! Niet voor appartementen 27

28 Investeringskosten» Gemiddelde prijsindicatie Inzicht geven in grootte-orde Inrekenen belangrijkste invloedparameters Vertrekkend vanuit beschikbare gegevens in EPC+ Bijkomend werk voor deskundigen beperken! Geen vork [min max] want marktsturend» Algemene principes Geen kosten bij lichtgroene aanbevelingen EPC maakt zo weinig mogelijk keuze m.b.t. uitvoeringsmethode B.v. hellend dak: altijd 2 kosten (langs binnen en langs buiten isoleren) Nood aan vereenvoudigingen: B.v. lopende meters vensters wordt berekend als m² vensteroppervlakte B.v. gelijkaardige aanpak voor deuren met een vaste verhouding b/h van ½ B.v. Hoogte = #bouwlagen*3 28

29 Investeringskosten» Werkwijze Kosten berekend per maatregel Per type maatregel is kostenstructuur opgesteld Wat zit er wel in, wat niet? Formulestructuur per maatregel + aantal correctiefactoren voor gelijkaardige maatregelen Complexiteit (bv. hellende dakvlakken) Werkvolume (bv. meerprijs voor kleine volumes) Berekende prijzen gegroepeerd per aanbeveling Prijsberekeningen gelijk voor P1 en P2 Alle getoonde prijzen afgerond op

30 Investeringskosten Berekening kosten + gebruikte eenheidsprijzen zullen vrij beschikbaar zijn via 30

31 EPC+ en het IP» Kort overzicht van belangrijkste aanpassingen

32 EPC+ en het IP GEBOUWSCHIL Vereenvoudiging van het stappenplan voor het bepalen van het beschermde volume Invoer gemene wanden (S-peil) Perimeter en diepte van vloer op volle grond (betrouwbaardere aanbeveling) Onderbreking isolatielaag stijl- en regelwerk (realistischere U-waarde) RUIMTEVERWARMING Nieuwe opdeling in installaties (tijdswinst, minder fouten) 32

33 INSTALLATIE 1: KETEL + RADIATOREN EPC+ en het IP INSTALLATIE 2: GASKACHEL 33

34 INSTALLATIE 1: KETEL + RADIATOREN EPC+ en het IP RUIMTECLUSTER 1 (400 m³) INSTALLATIE 2: GASKACHEL RUIMTECLUSTER 2 (200 m³) 34

35

36 EPC+ en het IP GEBOUWSCHIL Vereenvoudiging van het stappenplan voor het bepalen van het beschermde volume Invoer gemene wanden (S-peil) Perimeter en diepte van vloer op volle grond (betrouwbaardere aanbeveling) Onderbreking isolatielaag stijl- en regelwerk (realistischere U-waarde) RUIMTEVERWARMING Nieuwe opdeling in installaties (tijdswinst, minder fouten) VENTILATIE Gedetailleerdere invoer mogelijk (info uit EPB-aangifte) ZONNE-ENERGIE Invoer uit zonnekaart AANBEVELINGEN en KOSTEN Paar extra parameters nodig: # Bouwlagen, # Dakkapellen, aanduiding plaats isolatie & luchtlaag VRIJ INVOERVELD Mogelijkheid tot vermelden verbruiksgegevens vorige eigenaar/huurder 36

37 In the pipeline» EPC Gemeenschappelijke Delen» EPC niet residentieel (kleine eenheid)

38 EPC Gemeenschappelijke Delen WAAROM? Gebundeld advies voor renovatie gemene delen, bestemd voor VME/eigenaar gebouw => grotere stimulans tot renovatie Efficiëntere opmaak individueel EPC appartement Grotere consistentie tussen EPC s in zelfde appartementsgebouw Kandidaat koper/huurder krijgt info op maat van appartement en gebouw WAT? In aanvulling van EPC individueel appartement Enkel schildelen en collectieve installaties Geen investeringskost Op te maken door Energiedeskundige Type A 41

39 EPC Gemeenschappelijke Delen WANNEER? In Leeromgeving vanaf 2019 Opmaak mogelijk vanaf 2020 GELDIGHEID? Max. 10 jaar 42

40 EPC Niet-residentieel (kleine eenheid) WAT? Zeer gelijkaardig aan woning/appartement Extra: koeling en verlichting Op te maken door ED type A WANNEER? Opmaak mogelijk vanaf

41 Dank voor uw aandacht!