Sloop en herbouw workshop. VEA 4 jaar Renovatiepact: 14 december 2018

Transcriptie

1 Sloop en herbouw workshop VEA 4 jaar Renovatiepact: 14 december 2018

2 Sloop en herbouw afwegingen Wanneer en waar kan sloop meer aangewezen zijn dan renovatie? Hoe moet een maatschappelijk gedragen beleidskader voor sloop en herbouw eruit zien? Hoe een individueel en maatschappelijk afwegingskader verzoenen?

3 Workshop OPWARMER Op landkaart aanduiden waar men is geboren (x) en waar men nu woont (O) + beide verbinden Daarna: 5 groepen van 5, per groep woordvoerder

4 Workshop INTRODUCTIERONDE: VRAGEN In welke situaties mag een woning zeker niet worden gesloopt? In welke gevallen is renovatiemeer aangewezen en/of verplicht? Onder welke omstandigheden is het aangewezen om een woning te slopen? Wanneer supernoodzakelijk(verplichten) Wanneer verdere afweging nodig (sensibiliseren/ondersteunen obv afwegingskader)

5 Woongebouwen = 14 % Vlaamse uitstoot broeikasgassen Vlaamse woningen zijn oud: bijn60 % > 50 jaar Eengezinswoningen Appartementsgebouwen Aantal % Aantal % < ,0% ,9% ,7% ,2% ,4% ,5% ,9% ,2% > ,1% ,6% Onbekend 172 0,0% ,5% TOTAAL ,0% ,0%

6 De energieprestatie van gebouwen is sterk gecorreleerd met het bouwjaar In 2006 kwam de energieprestatieregelgeving (EPB) tot stand

7 Grote Woononderzoek miljoen woningen voldoet niet aan de minimale eisen uit de Vlaamse Wooncode 13% of woningen van structureel ontoereikende kwaliteit 5,1 % of kampt met ernstige, structurele bouwtechnische problemen Recent onderzoek toont aan dat de huurprijsverhoging na beperkte renovatie groot is: betaalbaarheidsproblemen vooral in laagste segment

8 Bouwactiviteiten wereldwijd 40 % van het energieverbruik 50 % van het globale grondstoffenverbruik.

9 TOTEM TOOL Tool to Optimise the Total Environmental impact of Materials M-peil in ontwikkeling

10

11 Afstand tot voorzieningen

12 Vlaanderen heeft km lintbebouwing 1,5 miljoen Vlamingen wonen in lint

13

14 Ruimtebeslag

15 Verharding V

16 Woonbestemming

17 Woondichtheid

18 Groei aantal gezinnen

19 Woontypes

20 Stijgend aantal bouwvergunning reno

21 Herbouw of renovatie

22 Transformatie

23 Het aantal woongebouwen waarvoor een sloopvergunning werd toegekend, is de voorbije 10 jaar gestegen met ongeveer 30 procent

24

25 Huidige ondersteuning Vanaf aanslagjaar 2019 kunnen eigenaars van panden die op de gewestelijkeinventaris staan als onbewoonbaar of ongeschiktvoor een periode van 5 jaar vrijstellingkrijgen op de onroerende voorheffing indien ze het desbetreffende gebouw of woning slopen en één of meerdere nieuwbouw/vervangbouw in de plaats zetten max 1000 euro/jaar kan gecumuleerd worden met de korting op de OV voor een zeer energiezuinige nieuwbouw Btw-tarief 6 % in bepaalde steden Afbraak en vervanging door woning 32 steden, waaronder 13 Vlaamse centrumsteden

26 Huidige ondersteuning Tijdelijke slooppremie 7500 euro Waar 6 % BTW sloop en herbouw niet van toepassing is Vergunningen sloop en herbouw aangevraagd vanaf 1 oktober 2018 tem 31 oktober enkele gemeenten: slooppremie belastingvermindering voor zeer energiezuinige nieuwbouwwoningen: 5 jaar vrijstelling OV Onder de E20 : 100% Onder E30 : 50%

27 Afwegingskader individuele woning en zijn eigenaar

28 Afwegingskader Breder Milieu Woningmarkt Demografie Locatie Mobiliteit Asbest Sociaal woonbeleid Circulair materialengebruik?

29 Workshop Ronde 1: individuele afwegingen Welke individueleafwegingen kunnen meespelen in de beslissing om te slopen en te herbouwen dan wel te renoveren? U bezit een te renoveren woning van lage kwaliteit die niet aan de minimumvereisten van de Vlaamse Wooncode voldoet

30 Workshop Ronde 2: maatschappelijke afwegingen Welke maatschappelijkeafwegingen kunnen of moetenmeespelen in de beslissing om te slopen en te herbouwen dan wel te renoveren? U bent een beleidsvoorbereider toekomstgericht langetermijnbeleid 2050 (wonen, energie, ruimte, omgeving, )

31 Workshop Ronde 3: afwegingen concretiseren, onderbouwen + aandachtspunten groen= geweldig idee roos= PAS OP, knelpunt blauw = megafoon (beleidssignaal)

32 Workshop Ronde 4: nood aan ondersteuning? Voor welke aspecten is ondersteuning wenselijk + geef aan of bepaalde tools daarbij van belang (kunnen) zijn? (denk aan EPC+, de woningpas, het conformiteitsonderzoek, de maatstaf duurzame woningbouw of nog andere)

33 Workshop Conclusies Verdere aanpak? BEDANKT VOOR UW ENERGIE!!